Prenájom bytu 2+kk • 88 m² bez realitkyIm Falkenhorst 8 Köln Urbach Nordrhein-Westfalen 51145

Tento príjemný, veľmi útulný a svetlý byt na 13. poschodí je k dispozícii od 01.02.2026 (v prípade potreby aj skôr po dohode). Dve svetlé, atraktívne izby, ako aj priestranná jedáleň/pracovňa umožňujú otvorené využitie a individuálne usporiadanie bytu. Pomocou priečok je možné ľahko vytvoriť ďalšiu oddelenú miestnosť.

Vstupná chodba a jedáleň sú preto otvorené. Prostredníctvom priečok by sa jedáleň mohla premeniť aj na samostatnú obývaciu zónu.

Na oknách v spálni, kuchyni aj obývačke je možné elektricky otvárať a zatvárať žalúzie. Kvalitná markíza poskytuje v lete tieň na slnečnom balkóne orientovanom na juhozápad. V podvečer si môžete vychutnať slnko až do západu a v zime navyše poskytuje teplo.

Pred tromi rokmi bol byt kompletne zrenovovaný – boli inštalované nové biele dvere, steny boli tapetované a natreté na bielo, a v obývacej časti je kvalitný 11 mm vinyl s dvojitou korkovou izoláciou, čo bytu dodáva svetlý, priateľský a príjemný vzhľad.

WC je úplne nové, sprchovňa bola zmodernizovaná. V kúpeľni je možnosť pripojenia pre práčku.

Byt je tiež vybavený vstavanou kuchyňou s umývačkou riadu, chladničkou, keramickou doskou a rúrou, takže môžete takmer okamžite začať variť, bez nutnosti riešiť čokoľvek vopred.

V byte sa nachádza veľká úložná miestnosť s množstvom priestoru pre veci každodenného použitia. Okrem toho je k dispozícii aj vlastná pivnica bytu.

K dispozícii je aktuálny energetický preukaz. Objekt je bezbariérový a prostredníctvom dvoch výťahov sa pohodlne dostanete na príslušné poschodie.

Vnútorné aj vonkajšie priestory budovy sú mimoriadne dobre udržiavané a stará sa o ne veľmi priateľský a angažovaný domovnícky tím (denne na mieste!). Susedia sú veľmi priateľskí a otvorení a dúfajú v rovnako pozitívnych nových obyvateľov.

Garážové miesto je k prenájmu za 50 €/mesačne. V byte je tiež pripojenie na optické vlákno.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej štvrti Köln Urbach. Viaceré autobusové linky sú dostupné pešo. V bezprostrednom okolí nájdete rôzne reštaurácie, pekárne, lekárov, kaviarne aj supermarkety. Okrem toho sú tu aj niektoré fitness centrá, zelené plochy a parky, pričom je k dispozícii aj malý grilovací priestor. V okolí nájdete aj fyzioterapeutov, dva módne obchody a čistiacu službu. Pre doručovanie sú pred dverami k dispozícii bezplatné krátkodobé parkovacie miesta.

Balkón, pivnica, výťah, sprchovňa, vstavaná kuchyňa

Aktuálne fotografie budú čoskoro k dispozícii...