
Predaj domu • 443 m² bez realitkyFrankfurt Griesheim Hessen 65933
Frankfurt Griesheim Hessen 65933MHD do minúty pešo • ParkovanieBez provízie!
Ušetríte iba na maklérskej provízii cca 85.000 EUR!
Veľmi upravený viacrodinný dom s 5 obytnými jednotkami vo Frankfurte-Griesheim. Cca 443 m² obytných priestorov, balkóny, parkovacie miesto a výborná lokalita s optimálnym dopravným spojením.
Atraktívna investičná príležitosť s pevnou konštrukciou a dlhodobým potenciálom v žiadanej frankfurtskej štvrti.
Na predaj je veľmi upravený viacrodinný dom s celkom 5 jednotkami (4 byty a jedna ordinácia) v žiadanej lokalite Frankfurta-Griesheim. Nehnuteľnosť zaujme celkovou obytnou plochou cca 443 m², pevnou konštrukciou, ako aj atraktívnym potenciálom výnosov – ideálne pre investorov.
- 5 jednotiek (4 byty a jedna ordinácia)
- Celková plocha: cca 443 m²
- Balkóny vo väčšine bytov
- 1 parkovacie miesto
- Veľmi upravený celkový stav
- Plynové centrálne kúrenie (2011)
- Pevná konštrukcia
- Úplne s podzemím (sklep je suchý a má výškové stropy)
- Predaj bez provízie
- Veľmi dobré dopravné spojenie (S-Bahn a autobusová zastávka sú pešo dostupné)
- Main-Promenade je tiež pešo dostupná za pár minút
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, no zároveň centrálnej lokalite Frankfurta-Griesheim. Štvrť ponúka vynikajúcu infraštruktúru s rôznymi obchodmi, školami, materskými škôlami a možnosťami voľnočasových aktivít v tesnej blízkosti.
Verejná doprava je výborne dostupná: S-Bahn a autobus sú pešo dostupné. Aj centrum Frankfurtu (4 minúty do FFM-City) a letisko sú dostupné za pár minút.
Zvláštnosti
Atraktívna investícia vo Frankfurte nad Mohanom
Dobrá prenajímateľnosť vďaka centrálnej polohe
Potenciál pre dlhodobo stabilné výnosy
Upravený viacrodinný dom s pevnou nájomníckou štruktúrou
Ostatné
Aktuálne ročné čistené príjmy z prenájmu: 57.500 EUR p.a.
Trhové/možné ročné čistené príjmy z prenájmu: 81.000 EUR p.a. (dosiahnuteľné v 2-4 rokoch)
Predaj prebieha bez provízie, priamo od vlastníka.
Energetický preukaz je k dispozícii a bude predložený pri obhliadke.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 969955 |
| Plocha pozemku | 263 m² |
| Cena za jednotku | 3 160 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Úžitková plocha | 443 m² |
| Celkové poschodia | 4 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie |
| Pivnica | |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
























