Predaj domu • 443 m² bez realitkyFrankfurt Griesheim Hessen 65933

Bez provízie!

Ušetríte iba na maklérskej provízii cca 85.000 EUR!

Veľmi upravený viacrodinný dom s 5 obytnými jednotkami vo Frankfurte-Griesheim. Cca 443 m² obytných priestorov, balkóny, parkovacie miesto a výborná lokalita s optimálnym dopravným spojením.

Atraktívna investičná príležitosť s pevnou konštrukciou a dlhodobým potenciálom v žiadanej frankfurtskej štvrti.

Na predaj je veľmi upravený viacrodinný dom s celkom 5 jednotkami (4 byty a jedna ordinácia) v žiadanej lokalite Frankfurta-Griesheim. Nehnuteľnosť zaujme celkovou obytnou plochou cca 443 m², pevnou konštrukciou, ako aj atraktívnym potenciálom výnosov – ideálne pre investorov.

- 5 jednotiek (4 byty a jedna ordinácia)

- Celková plocha: cca 443 m²

- Balkóny vo väčšine bytov

- 1 parkovacie miesto

- Veľmi upravený celkový stav

- Plynové centrálne kúrenie (2011)

- Pevná konštrukcia

- Úplne s podzemím (sklep je suchý a má výškové stropy)

- Predaj bez provízie

- Veľmi dobré dopravné spojenie (S-Bahn a autobusová zastávka sú pešo dostupné)

- Main-Promenade je tiež pešo dostupná za pár minút

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, no zároveň centrálnej lokalite Frankfurta-Griesheim. Štvrť ponúka vynikajúcu infraštruktúru s rôznymi obchodmi, školami, materskými škôlami a možnosťami voľnočasových aktivít v tesnej blízkosti.

Verejná doprava je výborne dostupná: S-Bahn a autobus sú pešo dostupné. Aj centrum Frankfurtu (4 minúty do FFM-City) a letisko sú dostupné za pár minút.

Zvláštnosti

Atraktívna investícia vo Frankfurte nad Mohanom

Dobrá prenajímateľnosť vďaka centrálnej polohe

Potenciál pre dlhodobo stabilné výnosy

Upravený viacrodinný dom s pevnou nájomníckou štruktúrou

Ostatné

Aktuálne ročné čistené príjmy z prenájmu: 57.500 EUR p.a.

Trhové/možné ročné čistené príjmy z prenájmu: 81.000 EUR p.a. (dosiahnuteľné v 2-4 rokoch)

Predaj prebieha bez provízie, priamo od vlastníka.

Energetický preukaz je k dispozícii a bude predložený pri obhliadke.