
Predaj domu • 400 m² bez realitky, Hesensko
, HesenskoMHD 1 minúta pešo • Výťah • ParkovanieTento udržiavaný viacrodinný dom z roku 1998 zaujme atraktívnou polohou v srdci mesta Langen, priamo v centre (pešej zóny). Všetky obchody každodenných potrieb, reštaurácie, kaviarne ako aj verejná doprava sú dostupné pešo.
Budova ponúka celkovo približne 275 m² obytného priestoru a približne 130 m² priestorov určených na komerčné využitie na prízemí a 1. poschodí. Dom tak pozostáva zo štyroch bytových jednotiek a jednej komerčnej jednotky (reštaurácia). Nehnuteľnosť je kompletne prenajatá, čím predstavuje solídnu investíciu. Ročný čistý nájom činí približne 54 240 €.
Viacrodinný dom pozostáva z dvoch priestranných 4-izbových bytov, z ktorých každý má približne 85 m² obytného priestoru, a dvoch dobre navrhnutých 2-izbových bytov, každý s rozlohou približne 52 – 54 m². Všetky byty sú vybavené dlažbou a podlahovým kúrením. Obytné priestory sú svetlé a moderné s oknami orientovanými na juh. Komerčná jednotka (reštaurácia) na prízemí a 1. poschodí má približne 130 m² užitkovej plochy. Na dvoch podlažiach sa tu nachádzajú jedálne, dve kuchyne, toalety a oddychová miestnosť. Slnkom zaliata vonkajšia terasa dopĺňa celkovú ponuku.
Každá bytová jednotka disponuje vlastnou pivnicou a vonkajšími parkovacími miestami priamo pri dome.
• Centrálná poloha v centre mesta Langen
• Priamo v (pešej) zóne centra
• Všetky možnosti nákupov, lekári, školy a gastronómia v bezprostrednej blízkosti
• Veľmi dobré dopravné spojenie do Frankfurtu, Darmstadtu a Offenbachu
• Výťah – všetky poschodia sú ľahko prístupné (aj prístup k polovičnému poschodiu)
• Podlahové kúrenie vo všetkých jednotkách
• Plynové ústredné kúrenie (rok výstavby 2005)
• Moderné, svetlé dispozície – ideálne pre jednotlivcov, páry a rodiny
• Dobre udržiavaný celkový stav
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 968427 |
| Úžitková plocha | 400 m² |
| Celkové poschodia | 5 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| PENB | E - Nehospodárne |
| Plocha pozemku | 259 m² |
| Cena za jednotku | 3 375 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie |
| Výťah | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



























