Prenájom bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyZinnowitzer Straße 7 Berlin Mitte Berlin 10115

Táto štýlová a kompletne zariadená 2-izbová byt sa nachádza v modernom komplexe budov z roku 2019 v srdci Berlína-Mitte. Byt sa nachádza na pokojnej bočnej ulici a kombinuje vysoko kvalitné vybavenie s vynikajúcou dostupnosťou k najdôležitejším hotspotom mesta. Voľný od 01.01.2026

Budova & Okolie

– Centrálne zamykací systém a správcovská služba

– Detské ihrisko v upravenom zelenom vnútornom nádvorí

– Udržiavaný moderný komplex s vysokou kvalitou bývania

Nájomné podmienky

Základné nájomné: 1 640 € mesačne

Záloha na služby: 210 € mesačne

Wi-Fi a elektrina: uspokojujú sa samostatne nájomcom

Kaucia: 4 920 € (3 čisté základné nájomné) – splatná v 3 splátkach

Nájomná zmluva: na dobu neurčitú

Minimálna doba prenájmu: 2 roky

Model nájmu: Indexovaný nájom podľa § 557b BGB – nájomné sa prispôsobuje podľa vývoja indexu spotrebiteľských cien (CPI).

Voľný od 01.01.2026

Certifikáty & Predpisy

Energetický sprievodca k dispozícii

Energetická trieda: B

Typ sprievodcu: Výkaz energetických potrieb

Dátum vydania: po apríli 2014 (EnEV 2014)

Hlavný zdroj energie: Mestské teplo

Typ kúrenia: Podlahové kúrenie

Konečná energetická spotreba budovy: 61,9 kWh/(m²·a)

ℹ️ Dodatočné informácie pre nájomcov

Vážení nájomcovia, radi by sme vám pripomenuli, že toto ubytovanie sa nachádza v pokojnom obytnom dome. Preto vás prosíme, aby ste dodržiavali nasledujúce časy ticha:

Časy ticha: 22:00 – 07:00 hod.

Prosím, udržiavajte hlučnosť počas tohto obdobia na minime.

Kompletné domové pravidlá sú zverejnené na nástenke vo vstupnej hale.

Prosíme vás, aby ste rešpektovali susedov a zachovali pokojnú atmosféru počas vášho pobytu. Navyše je vo vnútri bytu prísne zakázané fajčenie. Takisto nie je povolené chovať domáce zvieratá.

Upozornenie: Opakované porušovanie domových pravidiel alebo sťažnosti na hlučnosť môžu viesť k mimoriadnemu zrušeniu nájomnej zmluvy bez predchádzajúceho upozornenia.

Ďakujeme vám za spoluprácu a pochopenie, vďaka ktorým môžeme zabezpečiť zdravé a harmonické bývanie pre všetkých obyvateľov.

Anglická verzia:

Tento štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt sa nachádza v modernom komplexe budov z roku 2019 v srdci Berlína-Mitte. Nachádza sa na pokojnej bočnej ulici (nie na hlavnej ceste) a kombinuje vysoko kvalitné vybavenie s vynikajúcou dostupnosťou k kultúrnym a obchodným hotspotom mesta.

Budova & Okolie

– Centrálne zamykací systém a správcovská služba

– Detské ihrisko v upravenom vnútornom nádvorí

– Dobre udržiavaný moderný komplex s vysokou kvalitou bývania

Nájomné podmienky

Základné nájomné: 1 640 € mesačne

Záloha na služby: 210 € mesačne

Wi-Fi a elektrina: hradí si nájomca samostatne

Kaucia: 4 920 € (3 čisté základné nájomné) – splatná v 3 splátkach

Nájomná zmluva: na dobu neurčitú

Minimálna doba prenájmu: 2 roky

Model nájmu: Indexovaný nájom podľa § 557b BGB – nájomné sa upravuje podľa vývoja indexu spotrebiteľských cien (CPI).

Voľný od 1. januára 2026

Certifikáty & Predpisy

Energetický certifikát k dispozícii

Energetická trieda: B

Typ certifikátu: Výkaz energetických potrieb

Dátum vydania: po apríli 2014 (EnEV 2014)

Hlavný zdroj energie: Mestské teplo

Typ kúrenia: Podlahové kúrenie

Energetický parameter: 61,9 kWh/(m²·a)

Poloha

U6 Naturkundemuseum iba 2 minúty pešo

S-Bahn Nordbahnhof iba 4 minúty pešo

Niekoľko električkov do berlínskeho hlavného nádražia za pár minút

Iba 2,8 km do Brandenburskej brány

Všetko pre každodenný život v bezprostrednom okolí: supermarkety (Rewe, Edeka), pekárne, lekárske ordinácie, ako aj renomovaná nemocnica Charité Mitte

Obklopené kaviarňami, reštauráciami a kultúrnymi inštitúciami v najživšom berlínskom okrese

Anglická verzia:

Poloha

U6 Naturkundemuseum len 2 minúty pešo

S-Bahn Nordbahnhof iba 4 minúty pešo

Niekoľko električkov do Berlínskeho hlavného nádražia za pár minút

Iba 2,8 km do Brandenburskej brány

Všetky každodenné služby v bezprostrednom okolí: supermarkety (Rewe, Edeka), pekárne, lekárske ordinácie a renomovaná nemocnica Charité Mitte

Obklopené kaviarňami, reštauráciami a kultúrnymi inštitúciami v najživšom berlínskom okrese

️ Vybavenie

– Moderná zabudovaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi: rúra, varič, chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, kávovar, kanvica, toustovač, príbor vrátane

– Elegantná kúpeľňa s vaňou, ohrievačom na uteráky a kvalitnou značkovou keramikou

Práčka a sušička zahrnuté

– Skutočné dubové parkety (matne natreté), podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

– Loggia orientovaná na juhovýchod s osvetlením, vonkajšou zásuvkou a vonkajšími markízami

– Videointerkom pre dodatočnú bezpečnosť

– Samostatný suterén s elektrickou zásuvkou a osvetlením

– Veľká miestnosť na bicykle, výťah do všetkých poschodí

Anglická verzia:

️ Vybavenie bytu

Moderná zabudovaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi: rúra, varič, chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, kávovar, kanvica, toustovač, príbor vrátane

Elegantná kúpeľňa s vaňou, ohrievačom na uteráky a prémiovou značkovou keramikou

Práčka a sušička zahrnuté

Pravé dubové parkety (matne natreté), podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

Loggia orientovaná na juhovýchod s osvetlením, vonkajšou zásuvkou a vonkajšími markízami

Videointerkom pre zvýšenú bezpečnosť

Samostatný suterén s elektrickou zásuvkou a osvetlením

Veľká miestnosť na bicykle, výťah do všetkých poschodí

ℹ️ Dodatočné informácie pre nájomcov

Vážení nájomcovia, radi by sme vám pripomenuli, že toto ubytovanie sa nachádza v pokojnom obytnom dome. Preto vás prosíme, aby ste dodržiavali nasledujúce časy ticha:

Časy ticha: 22:00 – 07:00 hod.

Prosím, v tomto čase držte hlučnosť na minime.

Kompletné domové pravidlá sú zverejnené na nástenke vo vstupnej hale.

Prosíme vás, aby ste rešpektovali susedov a udržiavali pokojnú atmosféru počas vášho pobytu. Upozorňujeme, že fajčenie v byte je prísne zakázané a chov domácich zvierat nie je dovolený.

Vezmite prosím na vedomie, že opakované porušovanie domových pravidiel alebo sťažnosti na hlučnosť môžu viesť k mimoriadnemu zrušeniu nájomnej zmluvy bez predchádzajúceho upozornenia.

Ďakujeme vám za spoluprácu a pochopenie, ktoré nám pomáhajú udržiavať zdravé a harmonické bývanie pre všetkých obyvateľov.