Prenájom bytu 2+1 • 74 m² bez realitkySüdstr. 64 Leipzig Böhlitz-Ehrenberg Sachsen 04187

Upozornenie pre záujemcov

V prípade záujmu nám, prosím, zašlite vyplnené vlastné vyhlásenie z prílohy spolu s vašou požiadavkou.

⸻

Atraktívny dvojizbový byt – čerstvo zrekonštruovaný a okamžite na sťahovanie

Šarmantné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít Lipska – Böhlitz-Ehrenberg

S radosťou vám môžeme ponúknuť veľmi pekný dvojizbový byt, ktorý je momentálne rozsiahlo rekonštruovaný a po dokončení vás očarí moderným, svetlým a príjemným obytným prostredím. Byt bude kompletne premaľovaný na bielo, dostane nové dvere a kompletnú optickú obnovu, takže prakticky nastúpite do bytu s prvým vlastníckym zariadením po rekonštrukcii.

Vyzdvihnuteľným prvkom sú priestranné balkóny, ktoré vám v každodennom živote poskytnú cenné vonkajšie priestory. Veľmi priestranná kúpeľňa s prirodzeným svetlom ponúka komfort na vysokej úrovni: sprcha, vaňa, WC, umývadlo, pripojenie pre práčku a veľké vstavané zrkadlo vytvárajú príjemný pocit wellness.

Veľká kuchyňa s oknom priamo na balkón ponúka ideálne priestory pre varenie, stolovanie a spoločné chvíle – perfektné pre každodenné momenty. Premyslené a svetlé dispozície vytvárajú harmonickú atmosféru bývania pre maximálne 3 osoby.

⸻

Budova & História

Charakteristický viacrodinný dom bol postavený okolo roku 1900 a dodnes vyžaruje šarm leipzigskej éry zakladateľov. S podlahovou plochou okolo 260 m² na rozľahlej parcele o rozlohe 1 000 m² patrí budova medzi najvýraznejšie obytné domy v danej štvrti.

V roku 2003 bola budova kompletne a mimoriadne vkusne zrekonštruovaná zvonku aj zvnútra: historická architektúra zostala zachovaná a bola zároveň skombinovaná s moderným obytným komfortom. Ulica Südstraße 64 tak spája to najlepšie z tradície a moderny – ideálne miesto pre ľudí, ktorí si cení štýl a kvalitu.

⸻

Exteriér

Exteriérové priestory boli navrhnuté a udržiavané s veľkou starostlivosťou o detaily:

   • reprezentatívne predzáhrady a útulné terasy

   • štýlové nízke drevené ploty zladené s balkónovými zábradlami

   • kované, elegantné dvorečné brány

   • diskrétne umiestnený, súkromný odpadový priestor na konci pozemku

Celý areál vyžaruje uprataný, pokojný a harmonický pocit bývania, ideálny pre ľudí, ktorí si cenia udržiavané prostredie.

⸻

Záver

Byt v Südstraße 64 spája historický šarm, moderné vybavenie, priestranné obytné plochy a jednu z najatraktívnejších lokalít v Lipsku. Je to výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú štýlový, pokojný a zároveň centrálne situovaný domov.

Lokalita – Prednosti Südstraße 64 v Lipsku – Böhlitz-Ehrenberg

Zeleň, šarm, rodinne prívetivé – strategicky situované a len 7 km od centra Lipska

Südstraße 64 sa nachádza v jednej z najobľúbenejších obytných lokalít Böhlitz-Ehrenberg. Ulica pri dome je málo frekventovaná, čo prináša príjemne pokojné a uvoľnené bývanie. Okolie tvoria starostlivo udržiavané historické budovy, rodinné domy, tiché bočné ulice, staré stromy a priateľské susedstvo – obytná štvrť s vysokou životnou úrovňou.

⸻

Pokojné bývanie s dokonalým dopravným spojením

Napriek pokojnej lokalite využívate vynikajúcu dopravnú dostupnosť:

   • cca 7 km do hlavnej stanice / centra Lipska

   • veľmi dobré spojenie MHD (autobus aj električka)

   • rýchla dostupnosť diaľnic B87, A9 a A14

   • ideálne pre dojíždzajúcich do Lipska, Schkeuditz, Halle a na letisko Leipzig/Halle

⸻

Obchodné možnosti & zásobovanie

Všetko, čo potrebujete na deň, sa nachádza v bezprostrednej blízkosti – mnohé obchody sú dostupné pešo:

   • potravinové obchody v okruhu 100–1 000 m (Aldi, Penny, Kondi, Plus atď.)

   • pekárne, malé obchody, poštová pobočka (cca 600 m)

   • lekársky dom a lekáreň (cca 500–700 m)

   • Löwencenter (nákupné centrum) cca 2 km

   • Saalepark / NOVA Eventis v 7–10 km

⸻

Školy & Vzdelávanie

Ideálne pre rodiny:

   • materská škola, základná škola a stredná škola priamo v blízkosti

   • všetko je pohodlne dostupné pešo

⸻

Šport & voľný čas – Príroda takmer priamo za dverami

Böhlitz-Ehrenberg ponúka množstvo možností pre voľný čas, šport a oddych:

   • športoviská a záhradné areály (1–2 km)

   • kanál Saale-Elster (cca 1,5 km) – obľúbený na bicyklovanie, kanoe aj prechádzky

   • rekreačná oblasť Wahren (cca 3 km) s Auensee, kempovaním, lesom a veľkými zelenými plochami

   • „Haus Auensee“ – známe kultúrne a eventové centrum (cca 3 km)

   • rozľahlý Auenwald – „zelené pľúca Lipska“ – ideálny na pešiu turistiku, beh či bicyklovanie

   • množstvo klubov v bezprostrednej blízkosti (jazda na koni, ragby, loptové športy, kanoistika, požičovňa člnov a ďalšie)

⸻

Mestská poloha previazaná s prírodou

Ulica Südstraße sa nachádza len pár minút pešo od:

   • rozľahlých zelených plôch

   • idylických prechádzkových chodníkov

   • detských ihrísk

   • brehu rieky Weiße Elster

Tu zažijete dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom, prírodne inšpirovaným oddychom a pokojnou kvalitou bývania – ideálne pre rodiny, pracujúcich aj všetkých, ktorí si cenia uvoľnené a kvalitné obytné prostredie.

Renovačné opatrenia z rokov 1995, 2003 a 2006, ako aj spôsob bývania po každej zmene nájomníka:

• Obnova strechy

• Rekonštrukcia fasády

• Kompletne obnovená domáca technika: elektrina, sanitárne zariadenia a kúrenie

• Obnovené okná

• Vstupné dvere boli obnovené, vrátane domofónu

• Vnútorné dvere bytov kompletne obnovené

• Prístavba veľkých, štýlových drevených balkónov. Vedľajšie budovy (1 garáž a 2 úložné miestnosti pre bicykle, detské kočíky atď., vrátane ohraničovacej múru) boli kompletne zrekonštruované zvonku aj zvnútra

• Schodisko bolo väčšinou verne zrekonštruované podľa pôvodného vzhľadu

• Strecha bola prebudovaná na veľký penthouse byt s terasou

Vnútorné vybavenie budovy:

• Domáca elektrika, vrátane domofónu, TV a telefónu

• Plynové ústredné kúrenie s nízkymi radiátormi a meračom tepla bytu – ohrev teplej vody cez ústredné kúrenie, bytové koncové dvere zrekonštruované

• Štýlové vnútorné dvere s ornamentálnym obloukom v bielej farbe s mosadznými kľučkami, dvojkrídlové historické bytové koncové dvere (s výnimkou podkrovných) kompletne prepracované s bezpečnostnými prvkami

Štandard kúpeľní:

• Celoglasová štvrťkruhová sprcha, vaňa, umývadlo, závěsné WC, pripojenie pre práčku, veľké vstavané zrkadlo nad umývadlom, podlahy a steny obložené veľkými dlaždicami s dvojfarebnými pásikmi

Štandard podláh:

• Kuchyňa a kúpeľňa s dlaždicami, ostatné miestnosti s laminátom

Štandard stien a stropov:

• Drsná alebo sklolaminátová tapeta; stropy v kúpeľniach čiastočne s luxusnou omietkou

Prehliadky sú možné po dohodnutí termínu. Ideálne je, ak spolu s vašou žiadosťou zašlete vlastné vyhlásenie, z ktorého budú zreteľné vaše príjmy a počet osôb – tým sa vyhneme zbytočným prehliadkam a komunikáciám.

Horst Reschka

Vlastník nehnuteľnosti, 04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20

Všetky údaje bez záruky.