Predaj bytu 2+kk • 75 m² bez realitkyLinhartova, Praha - Košíře
Neprehliadnite
Linhartova, Praha - KošířeVybavené • Výťah • Garáž • Balkón 5,4 m² • Pivnica 6 m²Cena12 990 000 CZK
Nabízím k prodeji krásný, světlý a plně vybavený byt 2+kk o celkové ploše 80,49 m² včetně balkonu. Byt se nachází v rezidenčním projektu Arboreum Košíře (kolaudace 2009), situovaném v klidné a žádané lokalitě u Přírodního parku Košíře–Motol, v pečlivě udržované cihlové budově ve výborném technickém stavu.
Ačkoli mají Košíře téměř vilový charakter, nabízejí zároveň výbornou občanskou vybavenost: mateřská i základní škola jsou pouhých 200 metrů od domu, stejně jako obchod a další služby. Zastávka autobusu je vzdálena přibližně 100 metrů a do centra Prahy je to jen 5 km, což dělá lokalitu velmi pohodlnou pro každodenní život.
Byt je umístěn v 1. podlaží z 5, přičemž komfort zajišťuje výtah. K dispozici je také garážové stání pro bezpečné parkování.
Hlavní předností nemovitosti je nadstandardně prostorná dispozice, která výrazně převyšuje běžnou výměru bytů 2+kk (okolo 50 m²). Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem o celkové ploše 41,73 m² (obývací část 33,9 m² + kuchyň 7,83 m²).
Praktické dispoziční řešení zahrnuje:
• komoru u kuchyně (1,12 m²)
• další komoru v ložnici (3,74 m²)
Tyto prostory výrazně zvyšují komfort a úložnou kapacitu domácnosti.
V celém bytě jsou použity kvalitní materiály a vybavení: dubové vlysy (parkety), obklady a dlažby Villeroy & Boch, kuchyňská linka Poggenpohl se spotřebiči Siemens (trouba, sklokeramická varná deska, digestoř, myčka, lednice s mrazákem) a v koupelně automatická parní pračka LG.
K příjemné relaxaci slouží balkon o velikosti 5,4 m². K bytu náleží také prostorný sklep (6 m²).
Budova disponuje energetickým štítkem třídy C, což zajišťuje nízké provozní náklady.
Tento byt představuje ideální volbu pro každého, kdo hledá komfortní, klidné a kvalitní bydlení v bezprostřední blízkosti přírody, a zároveň s výbornou dostupností do centra Prahy.
V případě zájmu mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.
I am offering for sale a beautiful, bright, and fully furnished 1-bedroom apartment (2+kk) with a total floor area of 80.49 m², including a balcony. The apartment is located in the residential project Arboreum Košíře (completed in 2009), situated in a quiet and desirable area next to the Košíře–Motol Natural Park, in a well-maintained brick building in excellent condition.
Despite its almost villa-like character, the Košíře district offers excellent amenities: a kindergarten and elementary school are just 200 meters away, along with shops and other services. A bus stop is only about 100 meters from the building, and the apartment is located just 5 km from the city center, providing very convenient access.
The apartment is situated on the 1st floor of a total of 5, with a lift ensuring everyday comfort. A garage parking space is also available for secure parking.
One of the apartment’s main advantages is its above-standard spacious layout, significantly larger than typical 1-bedroom apartments (usually around 50 m²). The dominant feature is the living room with kitchenette totaling 41.73 m² (living area 33.9 m² + kitchen 7.83 m²).
The layout is practical and well thought out, offering:
• a pantry next to the kitchen (1.12 m²)
• another storage room in the bedroom (3.74 m²)
These spaces greatly enhance everyday comfort and storage capacity.
High-quality materials and fittings are used throughout the apartment, including oak parquet flooring, Villeroy & Boch tiles, a Poggenpohl kitchen with Siemens appliances (oven, ceramic hob, extractor hood, dishwasher, fridge with freezer), and an LG washing machine in the bathroom.
For relaxation, the apartment offers a balcony of 5.4 m², ideal for enjoying fresh air. A spacious cellar (6 m²) is also included.
The building has an energy efficiency rating of class C, ensuring low operating costs.
This apartment is an excellent choice for anyone seeking comfortable and peaceful living close to nature, while still benefiting from excellent access to the center of Prague.
If interested, please contact me via the messaging system on this platform.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 4. 2026 |
|---|---|
| Výstavba budov | Tehla |
| Vybavené | Vybavené |
| Číslo inzerátu | 969376 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 75 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 1. poschodie z 5 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá časť |
| Cena za jednotku | 173 200 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 5,4 m² | |
| Garáž |
| Pivnica 6 m² | |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena12 990 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.