Predaj bytu 1+kk • 41 m² bez realitkyStuttgart Mühlhausen Baden-Württemberg 70378

Táto svetlá a vynikajúco pôdorysovo riešená 1,5-izbová bytosť v 1. nadzemnom podlaží zaujme nielen ako solídna investícia, ale aj ako budúci vlastný domov. Pôdorys je efektívne navrhnutý: zo vstupnej haly – ktorá ponúka aj miesto pre malú jedálňu – sú priamo prístupné všetky miestnosti.

Hlavné prednosti bytu:

• Svetlý obývací/spálací priestor s veľkým dvojitým oknom

• Balkón orientovaný na juhovýchod – ideálny na popoludňajší oddych a relaxáciu po práci

• Kuchyňa s výhľadom do viníc

• Moderná kúpeľňa

• Služby domovníka pre starostlivosť o záhradu a zimnú údržbu

• Kompletná rekonštrukcia pred približne 10 rokmi

• Nový plynový kotol v roku 2024

Byt je momentálne prenajatý a dosahuje ročný nájom vo výške 6 085 €, čo predstavuje výnos viac ako 3,5 % – silná hodnota v tejto lokalite.

Aby sa zachovalo súkromie nájomcov, nie sú k dispozícii aktuálne interiérové fotografie.

Bývanie medzi prírodou a mestom!

V bezprostrednom okolí nájdete vinice, jazero Max-Eyth aj rieku Neckar – ideálne pre prechádzky, šport alebo čistý oddych. Obchody, dostupnosť MHD a rýchly prístup do centra mesta zároveň zaisťujú maximálny komfort každodenného života.

Či už ako spoľahlivá investícia alebo ako budúci vlastný domov so stabilným rastom hodnoty – tento byt spája obe perspektívy. Atraktívna lokalita, veľmi dobrá prenajímateľnosť a solídna konštrukcia z neho robia bezpečnú voľbu pre investorov. A pre tých, ktorí sa neskôr rozhodnú bývať sami, tu nájdu pôvabné, slnečné útočisko v zelenom prostredí.