Starostlivo udržiavaný 2-izbový nekuričský byt sa nachádza na 2. poschodí (posledné poschodie) viacrodinného domu (energetická trieda E) s približne 60 m² obytného priestoru. K bytu patria 2 vedľajšie miestnosti v suteréne s približne 24 m² využiteľnej plochy, ako aj uzamykateľné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Budova bola postavená v roku 1973 na základe práva dlhodobého prenájmu pôdy. Ročný poplatok za prenájom pôdy je v súčasnosti 749,60 €. Právo dlhodobého prenájmu pôdy k bytu je obmedzené do roku 2071. Prenajímateľom pôdy je mesto Štutgart.

Byt sa nachádza v veľmi pokojnej lokalite s priestranným obývacím a jedálenským priestorom, loggiou orientovanou na juhozápad, na ceste prechádzajúcej len malým dopravným zaťažením, s dobrou infraštruktúrou – autobusová zastávka (3 autobusové linky) v pešej vzdialenosti, obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne, banky a iné zariadenia v bezprostrednej blízkosti. Má tiež výbornú dopravnú dostupnosť k diaľnici (BAB) a Univerzite Štutgart-Hohenheim, do centra mesta s MHD približne za 30 minút.

V okolí nájdete športové kluby a možnosti voľnočasových aktivít (Ramsbachtal, Waldau, Hohe Eiche).

Interiér pozostáva z laminátových podláh v prejdení, obývacej izbe a spálni, vinylovej podlahy v kuchyni; kúpeľňa je vybavená vaňou, zrkadlovou skrinkou a pripojením pre práčku, pričom WC je samostatné; nová vstavaná kuchyňa a domofón dopĺňajú vybavenie bytu. Obe izby – spálňa aj obývacia – umožňujú prístup na loggiu.

Byt je vhodný aj pre spolubývajúcich, pričom posledná štandardná mesačná nájomná cena bola 790 €.