Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Brandenbursko

Elegantný 2-izbový penthouse byt s priestrannou strešnou terasou, otvorenou kuchyňou a kvalitným vybavením

Tento svetlom naplnený 2-izbový prenájomný byt zaujme svojím premysleným pôdorysom, moderným vybavením a príjemnou bývacou atmosférou. Je ideálny pre páry, malé rodiny alebo náročných singlov, ktorí si cenia kvalitu a komfort.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s otvorenou kuchyňou. Veľká okenná stena zabezpečuje dostatok denného svetla a vytvára priateľskú, pozývajúcu atmosféru. Tu sa bez problémov zmestí útulný pohovkový kút, jedálenský stôl alebo – podľa potreby – ďalšie obytné akcenty. Otvorená kuchyňa sa harmonicky spája s miestnosťou a poskytuje dostatočný priestor pre modernú vstavanú kuchyňu so všetkými potrebnými spotrebičmi.

Z obývacej a jedálenskej miestnosti vedie priamy východ na veľkú strešnú terasu, ktorá môže byť počas teplých mesiacov využitá ako predĺžený obytný priestor. Či už ide o raňajky na slnku, pohár vína na večer alebo malé aranžmány bylín a rastlín – strešná terasa ponúka množstvo možností využitia a láka na oddych na čerstvom vzduchu.

Byt disponuje tichou spálňou, ktorá je ideálnym útočiskom na oddych. Tu sa bez problémov zmestí veľká posteľ a šatník. Vďaka flexibilným možnostiam využitia je byt možné optimálne prispôsobiť rôznym životným situáciám.

Obzvlášť praktická je samostatná komora umiestnená v byte. Tu je možné upratať zásoby, domáce potreby, čistiace prostriedky či ďalšie spotrebiče tak, aby obývacia časť zostala vždy prehľadná a usporiadaná.

Moderná kúpeľňa je vybavená komfortnou sprchou s dažďovou tryskou a zároveň ponúka miesto pre umývačku a sušičku. Takto je možné všetky práčky a sušičky pohodlne riešiť priamo v byte. Vkusné prevedenie a kvalitné sanitárne zariadenia zabezpečujú príjemné prostredie pre relax.

Dodatočný obytný komfort zaisťuje podlahové kúrenie, ktoré vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné, rovnomerné teplo a zároveň umožňuje flexibilné umiestnenie nábytku, keďže žiadne radiátory nie sú v ceste. Položené parkety z masívneho dreva podčiarkujú prémiový vzhľad bytu a vytvárajú teplú, útulnú atmosféru. Spájajú nadčasovú eleganciu s príjemným pocitom pri chôdzi a ľahko sa prispôsobia rôznym štýlom zariadenia.

Ponuku dopĺňa aj vlastné parkovacie miesto na pozemku obytného zázemia, takže často náročné hľadanie parkovacieho miesta je vyriešené. Parkovacie miesto sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu a umožňuje pohodlné nakladanie a vykladanie. Okrem toho je k dispozícii aj samostatná úložná miestnosť, ktorá je ideálna pre sezónne veci, náradie alebo športové vybavenie.

Celkovo tento svetlý 2-izbový penthouse byt ponúka moderný, komfortný domov s premysleným konceptom rozloženia, kvalitným vybavením a veľkým balkónom ako pridanou hodnotou. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú štýlový a zároveň funkčný nový domov.

Byt sa nachádza na adrese Bahnhofstraße 108 v mestskej časti Dahlewitz, ktorá patrí k žiadaným lokalitám v Blankenfelde, južne od Berlína. Bahnhofstraße je tradičná ulica s prevažne obytným charakterom, obklopená rodinnými domami a menšími viacrodinnými budovami. Poloha spája výhody bývania v zelenej lokalite so veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou do hlavného mesta a okolia.

Pešo v dochádzacej vzdialenosti sa nachádza stanica Dahlewitz, odkiaľ sa pohodlne dostanete vlakom smerom do Berlína aj do okolitých miest – ideálne pre dochádzajúcich. Za necelých pol hodiny je možné získať spojenie s RE8 do Berlin Ostkreuz. Ďalej je vo vzdialenosti 1,2 kilometra aj S-Bahn stanica Blankenfelde, čo zabezpečuje spojenie so S2 smerom do Berlína.

Cez blízku federálnu cestu B96 a berlínsky obeh (A10) máte navyše rýchly prístup do nadregionálnej cestnej siete. Obec Blankenfelde-Mahlow je celkovo známa veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou a blízkosťou k letisku BER.

Denné potreby je možné pohodlne zabezpečiť v bezprostrednom okolí: v Dahlewitz a susedných častiach Blankenfelde a Mahlow nájdete supermarkety, pekárne, rôzne služby, lekárov, ako aj materské školy a základné školy. Lokalita tak ponúka veľmi dobrú infraštruktúru a krátke trasy v každodennom živote pre páry aj rodiny.

Na oddych a voľný čas pozýva najmä blízky Gutspark Dahlewitz so svojimi chodníkmi, lúkami a starým stromovým porastom, ktorý je ideálny na prechádzky, beh alebo oddychové chvíle v prírode. Okolitý brandenburský región s lesmi a poľami navyše ponúka množstvo možností pre cyklistické výlety a výlety do zelenej prírody – pričom Berlín je stále rýchlo dostupný so svojou bohatou kultúrnou a gastronomickou ponukou.

Parkety z masívneho dreva v obytných priestoroch: Byt je v obývacích a spálňových miestnostiach vybavený kvalitnými parketami z masívneho dreva. Vďaka príjemnej textúre drevenej podlahy vzniká mimoriadne útulný pocit zo bývania.

Podlahové kúrenie v celom byte: Pre komfortné prostredie zabezpečuje podlahové kúrenie rovnomerné rozloženie tepla vo všetkých miestnostiach a znižuje vznášanie prachu, čo je obzvlášť výhodné pre alergikov. Navyše, prítomnosť radiátorov nie je nutná, čo umožňuje optimálne zariadiť miestnosti podľa vlastných predstáv.

Praktická komora: Samostatná komora v byte poskytuje cenný dodatočný úložný priestor, čo udržiava kuchyňu, kúpeľňu a obývacie priestory vždy prehľadne usporiadané.

Skladovacia miestnosť na pozemku obytného zázemia: Okrem bytu je k dispozícii aj skladovacia miestnosť na pozemku obytného zázemia.

Parkovacie miesto na pozemku: K bytu patrí vlastné parkovacie miesto nachádzajúce sa na pozemku obytného zázemia. V prípade potreby môže byť toto parkovacie miesto vybavené wallboxom, čo byt robí obzvlášť atraktívnym pre majiteľov elektrických alebo hybridných vozidiel a podporuje udržateľné bývanie. Pre túto službu je však potrebná samostatná zmluva so správcom nabíjacej infraštruktúry.

Kým využitie nabíjacej infraštruktúry je voliteľné, nájom parkovacieho miesta je nedeliteľnou súčasťou nájomnej zmluvy. Zmluva o prenájme predpokladá minimálnu dobu nájmu 2 rokov, po ktorej nasleduje stupňovanie nájomného.