Prenájom bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyOstendorfstraße 37 Berlin Köpenick Berlin 12557

V srdci Wendenschlossu v Köpenick sa v roku 2024 zrodil výnimočný mestský dom “Sorella” s celkovo 11 bytmi.

Byty sú situované v tesnej blízkosti vody, prispôsobené rodinám aj seniorom a zároveň energeticky efektívne.

Ako architekti tohto výnimočného projektu pôsobí m2r – medzinárodne úspešná architektonická kancelária so sídlom v Berlíne.

Byt je individuálne prenajímaný vlastníkom. Prehliadky sa dohodnú odteraz.

Prosím, napíšte nám e-mail s osobným predstavením a informáciou o príjmoch. Ďakujeme!

Veľmi sa tešíme, keď vás osobne spoznáme!

V pešej vzdialenosti od novostavieb sa nachádza breh rieky Dahme s regatovým okruhom v Grünau, plážové kúpalisko Wendenschloss alebo obrovská lesná oblasť Müggelberge.

Krásne historické centrum Köpenicku s hradom, gastronomiou a jedinečným malopredajom je vzdialené približne 10 minút.

Školy, materské školy, lekári a lekárne sú prakticky v susedstve.

84 m – lekár

180 m – les

400 m – breh

550 m – materská škola

650 m – gymnázium

700 m – plážové kúpalisko

1000 m – Netto

1200 m – REWE

1300 m – základná škola

1400 m – lekáreň

2900 m – nemocnica

4000 m – historické centrum Köpenick

5500 m – „Forum Köpenick“ pri stanici S-Bahn s viac ako 140 obchodmi

5600 m – stanica S-Bahn Köpenick (22 minút do Alexanderplatz)

7300 m – vedecké stredisko Berlin-Adlershof

18300 m – Medzinárodné letisko Berlin-Brandenburg (BBI) so staniciou ICE

Köpenick – najzelenšia časť Berlína

800 rokov stará štvrť Köpenick s 144 000 obyvateľmi je najzelenšou časťou hlavného mesta Berlín. 75 % jej plochy tvoria lesy, lúky a voda!

Tu sa nachádza najväčšia lesná oblasť vo východnom Berlíne s Müggelbergen, nazývaná aj „zelenými pľúcami Berlína“, skutočný klenot pre cyklistov, chodcov a peších turistov.

S 16 % vodnou plochou je Treptow-Köpenick najväčším vodným športovým a rekreačným rajom Berlína. Müggelsee s rozlohou viac ako 10 km² je najväčším z berlínskych jazier.

Kde kapitán páchal svoje rovesno...

Köpenick disponuje nádherným historickým centrom obklopeným vodou, ktoré ponúka množstvo malých obchodov, reštaurácií, kaviarní a aj novú knižnicu.

V radnici páchal svoje rovesno v roku 1906 slávny Kapitán z Köpenicku. Dnes sa v srdci historického centra konajú svadby a známy Köpenicker Jazz Festival.

Obzvlášť pôsobivý je Köpenicker zámok, postavený v rokoch 1677 – 1682 ako trojposchodová baroková stavba na prislúchajúcom zámockom ostrove.

V zelenom prostredí a predsa uprostred hlavného mesta!

Treptow-Köpenick je dopravne výhodne situovaný – či už využijete verejnú dopravu alebo sa rozhodnete pre auto.

Špeciálne vybavenie:

– Výťah od suterénu po najvyššie poschodie

– Parkovacie miesta pre autá na pozemku s predinštalovanou možnosťou nabíjania elektrických vozidiel

– Kryté parkoviská pre bicykle

– Byty v prízemí s veľkými terasami a vlastnou záhradnou časťou

– Všetky byty majú veľký balkón orientovaný na juh alebo západ

– Podlahové trojnásobné hliníkové zasklenie s zvýšeným zvukovým tlmením

– Mechanická ochrana pred slnkom prostredníctvom lamelových žalúzií

– Moderné, seniorovi vhodné kúpeľne s bezbariérovými sprchami

– Otvorené dispozície s širokými dverami

– Parkety z masívneho dreva

– Tepelné čerpadlo a plynové kúrenie ako inteligentné hybridné kúrenie

– Podlahové kúrenie

– Domy dosahujú pri energetických nárokoch nízkoenergetický štandard KfW Energieeffizienzhaus 55! To znamená, že už spĺňajú mimoriadne prísne požiadavky nového zákona o energetike budov (GEG) 2023 a pri tepelných stratách cez obálku budovy znižujú hodnoty podľa ENEV 2020 o 45 %.