
Predaj domu 6+1 • 161 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko
, Bádensko-WurttemberskoMHD 2 minúty pešo • Parkovanie • GarážGerne predstavujeme Vam udržiavaný a zmodernizovaný riadový dom v Bad Friedrichshall. Na približne 161 m² obytnej plochy Vás čaká premyslený obytný koncept so šiestimi izbami na viacerých úrovniach – ideálny pre rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru. Na podkroví je možné zariadiť vlastné zázemie s kúpeľňou a toaletou pre rodičov, alebo ho využiť aj ako samostatnú obytnú jednotku.
Pozemok má rozlohu približne 216 m² a ponúka terasu so záhradnou časťou, ako aj samostatnú garáž s vstupom priamo cez vlastný pozemok.
V prízemí sa nachádza svetlý obývací priestor s otvorenou kuchyňou. Veľké okná zaručujú príjemnú atmosféru. Odtiaľ máte priamy vstup na terasu – ideálne na pohodové chvíle vonku. Táto úroveň je doplnená hosťovskou toaletou.
Na poschodí sú k dispozícii tri spálne, pričom dve z nich majú vstup na balkón. Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením je vybavená vaňou aj sprchou a ponúka dostatok priestoru.
Suterén disponuje tromi užitkovými priestormi a priestrannou hobby miestnosťou s denným svetlom – využiteľnou ako fitness centrum, kancelária alebo herňa. Jeden z užitkových priestorov s prístupom na terasu môže byť slúžiť ako letná kuchyňa.
Podkrovie ponúka na 43 m² vlastný priestor s kúpeľňou a hosťovskou toaletou.
Lokalita v Bad Friedrichshall zaujme pokojnou obytnou ulicou, dobrou dostupnosťou a krátkymi vzdialenosťami k obchodným možnostiam, školám a materským škôlkam – ideálna pre rodinný život.
Bad Friedrichshall je rozvinuté a dobre spojené mesto v okrese Heilbronn. Lokalita ponúka kompletnú infraštruktúru so školami, materskými škôlkami, lekármi a obchodmi, ako aj rôzne športové a rekreačné možnosti. Blízkosť rekreačnej oblasti v údolí rieky Kocher a Neckar, krátke vzdialenosti k častiam mesta Kochendorf a Jagstfeld a vynikajúca dostupnosť hromadnej dopravy podstatne prispievajú k vysokej kvalite bývania. Rovnako sú rýchlo dostupné aj diaľnice a prístup na diaľničné spojenia smerom na Heilbronn a Neckarsulm – čo robí lokalitu atraktívnou pre rodiny a profesionálov.
Vstúpte do svojho nového, komfortného a priestranného domova! Dom Vás privíta útulnou predsieňou, ktorá Vás zavedie priamo k hosťovskej toalete a vchodovej skrini. Priestranná kuchyňa ponúka dostatok miesta pre Vaše kulinárske zručnosti. Obývacia a jedálenská časť s priamym vstupom na terasu je ideálna pre spoločenské večery s rodinou alebo priateľmi.
Na hornom poschodí Vás čakajú tri priestranné spálne, pričom dve z nich majú vlastný vstup na balkón, čo im poskytuje príjemné útočisko. Kúpeľňa s prirodzeným svetlom je navrhnutá funkčne aj útulne a ponúka priestor na oddych po náročnom dni.
Podkrovie ponúka ďalší obytný priestor s vlastnou kúpeľňou a toaletou.
Suterén zabezpečuje dodatočný úložný priestor a mnoho možností využitia. Nájdete tu dostatok miesta pre hobby aktivity alebo ako úložný priestor. Samostatný hobby priestor, technická miestnosť a vykurovacia miestnosť dopĺňajú celkovú ponuku.
+++ Energetický certifikát je k dispozícii na prehliadku +++
+++ Prosíme, uveďte pri dopytoch Vašu adresu a telefónne číslo, aby sme mohli zabezpečiť rýchly kontakt. +++
Obytná plocha bola určená v súlade s nariadením DIN 277.
Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!
Informácie podľa § 5 DDG
KVLB Invest GmbH
Allee 40
74072 Heilbronn
Tel.: 07131/6188375
Zápis v registri:
Zápis v obchodnom registri.
Okresný súd: Amtsgericht Stuttgart
Registračné číslo: B 783884
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 968595 |
| Úžitková plocha | 161 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Dostupné od | 15. 12. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 6+1 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Plocha pozemku | 216 m² |
| Cena za jednotku | 3 714 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



































