Predaj domu 7+1 • 162 m² bez realitkyAnna-Beckert-Weg 10, , Bádensko-Wurttembersko

Predám pekný radový koncový dom v veľmi pokojnej lokalite na Reichertsberge v blízkosti lesa, s dvoma bytnosťami a blízko IT campusu spoločnosti Schwarz Gruppe.

Dom je v dobrom stave, bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie. Vonkajší areál bol pred niekoľkými rokmi kompletne zrekonštruovaný a dolná bytnosť bola kompletne novo zrekonštruovaná – má približne 65 m² obytného priestoru bez započítania mimoriadne priestrannej terasy, ako aj dve ďalšie miestnosti, ktoré sa momentálne využívajú ako úžitkový priestor. Horná bytnosť má približne 95 m² obytného priestoru a vďaka vysokým stropom až po strechu poskytuje mimoriadne priestranný pocit. Otvorená obývacia časť s krbom na drevo vytvára priestrannú a útulnú atmosféru. Tu vás taktiež pozýva veľký balkón o rozlohe 20 m² na oddych. Horná bytnosť je čiastočne nová a čiastočne zrekonštruovaná pred niekoľkými rokmi.

Jedna z bytností je aktuálne prenajatá. Záhradnú bytnosť som kvôli predaju uvoľnil, väčšia bytnosť podľa dohody.

Ak vám dom v zásade vyhovuje, môžete si dohodnúť termín obhliadky, aby ste si ho mohli podrobnejšie pozrieť.

Odhady cien od maklérov a bánk uviedli začiatkom roku 2022, že nehnuteľnosť by mala byť predávaná za 620 000. Keďže súčasná úroková situácia spôsobila pokles cien, inzerujeme ju za výrazne nižšiu a férovejšiu cenu. Vzhľadom na to tu neexistuje veľký priestor na vyjednávanie. Ide však o súkromnú ponuku, a preto vám nebudú účtované žiadne maklérske poplatky. Nehnuteľnosť je aktuálne inzerovaná aj bez zmluvy s maklérom.

Prosím, kontaktujte ma len v prípade, že dom a lokalita v zásade vyhovujú vašim predstavám a financovanie či kupná cena sú zabezpečené.

Ústredné kúrenie pochádza z roku 2009. V obývacej časti hornej bytnosti sa nachádza krb na drevo. Dom disponuje veľkým balkónom a terasou, impozantnou záhradou so skladišťom náradia a garážou s diaľkovým ovládaním a dodatočným úložným priestorom na druhej úrovni vnútri garáže.