Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Brandenbursko

Na predaj je nový a zmodernizovaný rodinný dom v exkluzívnej lokalite.

Dom bol postavený v roku 1999 a v rokoch 2020 a 2021 bol dôkladne zmodernizovaný.

Rozsah rekonštrukcie (2020) na dome zahŕňal:

- nové podlahy v celom dome

- novú kúpeľňu v hornom poschodí

- novú dispozíciu horného a podzemného poschodia

- nový vykurovací systém (spaľovač, čerpadlá, rozšírenie podlahového kúrenia v kúpeľni hore a mnoho ďalšieho) (december 2019)

- elektroniku v kuchynskom priestore

- premenu úložného priestoru (HWR) na kanceláriu

- vodovodné pripojenie garáže

- nový krb (vyhovujúci aktuálnym normám)

- novú kuchyňu

V záhrade boli vykonané aj podstatné rekonštrukcie:

- Profesionálne zavlažovanie záhrady vrátane čerpadla v cysterne

- Nové oplotenie vrátane modernej diaľkovo ovládanej otvárania brány

Pozemok má približne 613 m², zahŕňa dom s priamo pripojenou dvojmiestnou garážou, terasu, rybník a dostatok priestoru pre všetko, čo si v záhrade chcete zariadiť.

Dom bol rozsiahlo zmodernizovaný a disponuje súčasným luxusným vybavením. Kuchyňa vyrobená na mieru, rovnako ako luxusná kúpeľňa v hornom poschodí, boli postavené v roku 2020. Kuchyňa obsahuje priestranný ostrov, rúru, indukčnú varnú dosku, digestor vrátane modernej funkcie automatického vypnutia (vrátane teplotného čidla) pre prevádzku krbu a dostatok miesta pre práčku, sušičku, dvojitú chladničku a mnoho ďalšieho.

V celom suteréne bola položená moderná vinylová podlaha s dreveným vzhľadom. V hornom poschodí bol položený nový laminát. V kúpeľni boli inštalované pravé obklady z prírodnej bridlice. Suterén je kompletné vybavený podlahovým kúrením, zatiaľ čo v hornom poschodí má podlahové kúrenie iba kúpeľňa.

Okná v suteréne sú vybavené manuálnymi vonkajšími žalúziami. Okná v hornom poschodí sú vybavené elektrickými vonkajšími žalúziami (po preinštalovaní v roku 2024).

Dom momentálne využívame v nasledujúcom usporiadaní:

- Kancelária v suteréne (vrátane hosťovskej postele)

- Hosťovské WC

- Kuchyňa a obývacia izba

- Detská izba v 1. poschodí

- Detská izba v 2. poschodí

Dom by mal byť predpokladane oslobodený od bývania od októbra 2026. Ak bude k dispozícii skôr, môže byť objekt prevzatý aj skôr.

Pozemok sa nachádza veľmi centrálne v Schöneiche. Obchody, lekári, materské škôlky, školy, reštaurácie a električka ako hlavné spojenie do Berlína sú dostupné pešo, pričom objekt leží mimo hlavných dopravných trás v tichej lokalite.

Prístup do mesta prostredníctvom verejnej dopravy, ako aj prístup k diaľnici, je dosiahnuteľný v priebehu niekoľkých minút jazdy.

Trasa do Berlína Friedrichshagen električkou: 12 minút

Čas jazdy k nájazdu na diaľnicu Rüdersdorf: 6 minút

Hosťovská kúpeľňa:

- Sprcha

- Sušič na uteráky

- Toaleta

- Umývadlo

Kúpeľňa v hornom poschodí:

- Toaleta s funkciou bidetu

- Dvojitý umývadlový pult

- Dvojitá sprcha

- Vaňa

- Ambientné osvetlenie (kompatibilné s Philips HUE)

- Zrkadlová skriňa a umývadlový pult vyrobené na mieru

- Umývadlový pult z masívneho dubu

- Umývadlo z riečneho kameňa

- Inštalované značkové armatury

- Prírodná bridlica (protišmyková)

- Podlahové kúrenie

- Ohrievač uterákov (elektrický, pripojený na hlavnú sieť)

Obývačka:

- Podlahové kúrenie

- Dizajnové drevené prvky na strope

- Krb

- Dizajnová rohová polica "optika kmeňa stromu" (masívny dub Rubinie, vyrobená na mieru)

Kuchyňa:

- Moderná zabudovaná kuchyňa so soft close mechanizmom

- Kuchynský ostrov vrátane elektrického pripojenia

- (Elektrická) rúra

- Indukčná varná doska

- Digestor

- Vodovodné a odpadové pripojenia pre práčku, chladničku, umývačku riadu atď.

- Veľa, veľa miesta

Spálňa:

- Zatemnenie vďaka elektrickým vonkajším žalúziam

- Samostatne prístupná šatníková skriňa – vrátane vlastného okna a dostatočného priestoru

- Oddelená od detských izieb ...

Garáž:

- Nevyhrievaná

- Vodovodné pripojenie

- Elektrina

- Priamy vstup

- Elektrické sekčného dvere (kombinované so záhradnou bránou)