Predaj bytu 3+kk • 70 m² bez realitkyWiesbaden-Delkenheim Delkenheim Hessen 65205

**Moderný a vkusne zariadený 3,5-izbový byt s exkluzívnou kuchyňou**

Uvádzaná nehnuteľnosť je vkusne zariadený 3,5-izbový byt vo Wiesbaden. Byt bol v roku 2021 dôkladne zariadený až na jadro a prestavaný na exkluzívny štandard, takže si môžete rovno zbaliť kufre a nasťahovať sa – pocit domova je zaručený. Či už ste mladý pár alebo rodina, tu neostane žiadna požiadavka nepovšimnutá a byt spĺňa dnešné štandardy a trendy.

Tento byt ponúka nasledovné vychytávky:

• Elektrika bola v roku 2022 úplne obnovená a spĺňa najnovšie štandardy

• Nová poistková skriňa podľa najnovších bezpečnostných noriem

• Moderné a ploché kúrenárske telesá značky Buderus

• Luxusné obklady značky DecoVita v kúpeľni s mramorovou optikou

• Lišty v stukovanom štýle

• Svetlé parapety z pravého mramoru

• Moderná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom

• Prechádzajúca sprcha s dažďovým efektom (Hans-Grohe) a nišami v kúpeľni

• Sprchová držiak značky Bernstein

• Dvere od prémiovej značky (Dextüra) s moderným vzhľadom

• LED zavesné svietidlá v chodbe

• Stmievané LED svietidlá v obývačke pre zvýšený komfort

• Obývačka s vnútornou elektroinštaláciou pre televízor, bez neporiadku s káblami

• Moderná kuchyňa so špičkovými STUDIO-LINE prémiovými spotrebičmi od SIEMENS (po dohode, momentálne nie je zahrnutá v cene)

• Bezspojková vinylová podlaha v betónovej optike

• Úložná izba s oddeleným pripojením pre práčku a sušičku a s dostatočným úložným priestorom

• Obnovený balkón s oddeleným elektrickým prípojkom (napr. pre reťaz svetiel)

• Priestranný pivničný priestor s modernizovanou elektrickou prípojkou

• Jedno parkovacie miesto, ktoré je momentálne ešte vo vlastnom užívaní

A mnoho ďalších skvelých vychytávok, ktoré si môžete prezrieť počas obhliadky.

Obyvateľmi domu sú prevažne vlastníci, ktorým je dôležitý udržiavaný stav nehnuteľnosti a finančne únosný manažment.

Byt je momentálne využívaný vlastníkmi a je k dispozícii po dohode.

Wiesbaden-Delkenheim

Pokojné, zelené a priateľské obytné prostredie, doplnené perfektnou dostupnosťou, modernou infraštruktúrou, neustálym rozvojom a silnými perspektívami do budúcnosti.

• Pokojná lokalita s množstvom zelene

• Golfový klub vás pozýva na uvoľnené kolo

• Zastávky autobusov v pešej vzdialenosti

• Materská škola a základná škola priamo v obci, len 1 minútu od dverí

• Obecné centrum/stretávacie miesto aktívne v centre obce

• Dve fitness centrá v Delkenheime dostupné pešo

• REWE trh v pešej vzdialenosti

• Blízkosť priemyselnej zóny Max-Planck-Park

• IKEA Wallau – veľký nábytkový dom

• Globus – veľký supermarket samoobsluhy

• Ďalšie obchody, reštaurácie a poskytovatelia služieb v okolí, všetko menej ako 2 minúty autom

Aj poloha presvedčí na prvý pohľad: dostupnosť je výborná. Či už smer Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, letisko alebo do okolitého regiónu Rhein-Main – Delkenheim leží centrálnym miestom medzi najdôležitejšími trasami (A3, A66, A671). Takto sa dostanete rýchlo a jednoducho do všetkých smerov.

Byt je momentálne využívaný vlastníkmi a je k dispozícii po dohode.