Prenájom bytu 3+1 • 128 m² bez realitkyHamburg Marienthal Hamburg 22043

Prenájom bytu vo výnimočnej lokalite Hamburg-Marienthal

Vitajte vo vašom novom domove v jednej z najžiadanejších lokalít Hamburgu. Tento svetlom naplnený penthouse byt ohromuje prvotriednym vybavením, absolútnou súkromnosťou a nádherným panoramatickým výhľadom na Wandsbeker les.

Priestranný obývací a jedálenský priestor o rozlohe cca 50 m², vďaka svojej otvorenej dispozícii, vytvára výnimočný pocit priestoru. Moderný krb zabezpečuje útulnú atmosféru, zatiaľ čo okná od podlahy po strop ponúkajú priamy prístup na slnečnú juhozápadnú terasu.

Spálne, obe kúpeľne aj kuchyňa sa nachádzajú v pokojnej zadnej časti bytu a otvárajú sa na rozľahlú severovýchodnú terasu.

Byt je zo žiadnej strany neviditeľný – absolútna súkromnosť je zaručená.

So stropom v výške 2,65 metra a výhľadom do zelene si vychutnáte harmonickú kombináciu mestského bývania a pokoja v blízkosti prírody. Hoci je byt umiestnený centrálne, panuje tu príjemné ticho, sprevádzané spevom vtákov z priľahlého lesa.

Centrálny umiestnenie s krátkymi vzdialenosťami: 20 minút na letisko, 15 minút do centra mesta, 45 minút na Baltské more.

Priestranný penthouse spája exkluzívne bývanie s harmonickou blízkosťou prírody.

Na celkovej obytné plochy 128 m² (149 m² vrátane príplatku za terasu) vás čakajú svetlom naplnené miestnosti, vysoké stropy a otvorený, moderný koncept bývania.

Obývacia a jedálenská časť (cca 50 m²) s krbom tvorí srdce bytu. Odtiaľ máte priamy prístup na slnečnú juhozápadnú terasu. Spálne, obe kúpeľne a kuchyňa sa nachádzajú pokojne vzadu a otvárajú sa na severovýchodnú terasu.

Vďaka nenápadnej orientácii si vo všetkých miestnostiach vychutnáte vysokú mieru súkromia.

Vybavenie

• 2 spálne

• 2 kvalitné kúpeľne (plná vaňa a sprchový kút)

• Hosťovský záchod

• Moderný krb

• Vybavená kuchyňa

• Denné svetelné kupoly v kúpeľni a chodbe

• Laminátové a dlažebné podlahy

• Terasa na juhozápad a terasa na severovýchod

• Charakter strešnej terasy s diaľkovým výhľadom

• Veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Priestranná pivnica

• Spoločná záhrada s grilovacím miestom

Možnosti dispozície

Penthouse je možné flexibilne prispôsobiť:

• Možnosť rozšírenia na až 4 izby

• Možnosť rozdelenia do dvoch jednotiek vrátane samostatného vstupu

Ideálne pre home office, hostí alebo kombinované bývanie a prácu.

Ďalšie informácie

• Sťahovanie po dohode

• Energetický certifikát je k dispozícii

Podmienky prenájmu

• Čistý nájom: 1 790 € / mesiac

• Poplatky: 560 € / mesiac

• Záloha: 5 370 €

Exkluzívny penthouse na prenájom vo špičkovej lokalite – Hamburg Marienthal

Popis nehnuteľnosti

Tento výnimočný penthouse sa nachádza v jednej z najprestížnejších obytných lokalít Hamburgu. Ponúka úplné súkromie, hojný prirodzený svetelný prísun a ohromujúce výhľady na Wandsbeker lesy, pričom spája mestský komfort s pokojom prírody.

Priestranná obývacia a jedálenská miestnosť (približne 50 m²) je vybavená oknami od podlahy po strop, útulným krbom a priamym prístupom na slnečnú juhozápadnú terasu.

Spálne, kúpeľne a kuchyňa sa nachádzajú v pokojnej zadnej časti bytu a otvárajú sa na terasu na severovýchode – ideálne pre ranné slnečné lúče a pokojnú pohodu vonku.

So stropmi vysokými 2,65 metra a neprekážajúcim výhľadom do zelene ponúka byt pokojnú atmosféru, akú v takej centrálnej lokalite zriedka nájdete. Napriek svojej špičkovej polohe je penthouse úplne skrytý pred zrakmi verejnosti.

Vlastnosti

• 2 spálne

• 2 moderné kúpeľne (plná vaňa a sprchový kút)

• Hosťovský záchod

• Priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s krbom

• Plne vybavená kuchyňa

• Dve svetelné kupoly (v kúpeľni a na chodbe)

• Terasy na juhozápad a na severovýchod

• Vysoké stropy (2,65 m)

• Laminátové a dlažebné podlahy

• Veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži (vhodné pre veľké autá)

• Priestranná súkromná pivničná skladovacia miestnosť

• Prístup do spoločnej záhrady s grilovacou zónou

Možnosti ďalšieho rozvoja

Dispozícia penthouse ponúka flexibilné možnosti usporiadania:

• Možnosť rozšírenia na tri alebo štyri izby

• Možnosť rozdelenia na dva samostatné byty s oddeleným vstupom

Ideálne pre home office, súkromné štúdio alebo viacgeneračné bývanie.

Podmienky prenájmu

• Obytná plocha: 128 m² (149 m² celkom vrátane príplatku za terasu)

• Čistý nájom: 1 790 € / mesiac

• Poplatky: 560 € / mesiac

• Záloha: 5 370 €

• Sťahovanie: po dohode

• Energetický certifikát je k dispozícii

Ohromujúca centrálna lokalita s krátkymi vzdialenosťami: Letisko 20 minút, centrum mesta 15 minút, Baltské more 45 minút.