Prenájom bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyHamburg Winterhude Hamburg 22301

Vitajte vo vašom novom domove v Hamburg-Winterhude – v jednej z najžiadanejších častí mesta. Stačí sa nasťahovať iba s kufrom – byt je kompletne zariadený a okamžite pripravený na nastěhovanie.

V pokojnej uličke sa nachádza tento novo zariadený 3-izbový byt o rozlohe cca 76 m² na 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu z 50. rokov, ktorý ponúka tiché a komfortné bývanie. Byt zaujme jasným, prehľadne riešeným pôdorysom s tromi izbami. Loggia orientovaná na juhovýchod s výhľadom do zelene (stromy a trávnik) láka na rannú kávu či večerné pohár vína.

Obývacia časť je vybavená kvalitným škandinávskym rozkladacím gaučom značky Bolia „Scandinavia“ a mramorovým konferenčným stolíkom od Westwing. Rozkladací gauč poskytne pohodlné miesto na spánok pre hostí. 52-palcová Samsung Smart TV zaistí uvoľnené filmové večery.

V hlavnej spálni nájdete masívnu dubovú posteľ (180×200 cm) so zodpovedajúcimi nočnými stolíkmi a priestrannú vstavanú skriňu. Izba je dostatočne priestranná, a v prípade potreby sa tu dá bez problémov zariadiť aj pracovný stôl – ideálne pre prácu z domu dvoch osôb.

Druhá izba je ideálna ako izba pre hostí, pracovňa alebo detská izba s vlastnou pracovnou zónou. Je vybavená vstavanou skriňou, rozkladacou posteľou (do 160×200 cm), nastaviteľným výškovým pracovným stolom, ergonomickou kancelárskou stoličkou a priestranným kancelárskym vozíkom.

Moderná vybavená kuchyňa je kompletná: vstavaná varná doska a sporák, umývačka riadu Bosch, práčka LG, chladno-mraziaca kombinácia Samsung, espresso stroj Delonghi, mikrovlnka, toustovač a varná kanvica. Pri jedálenskom stole z dubového dreva so štyrmi stoličkami od Westwing si môžete v pokoji vychutnať každodenný večer – stôl je možné predĺžiť na 160 cm, čo je ideálne pre hostí.

Kúpeľňa so dvoma oknami je vzdušná a prakticky usporiadaná a ponúka vaňu, umývadlo a množstvo úložného priestoru.

Byt sa nachádza v pokojnej uličke medzi Stadtpark a Mühlenkamp, k vonkajšej oblasti Alster sa dostanete pešo asi za 15 minút. Stanica U3 Borgweg a niekoľko autobusových liniek sú vzdialené približne 200 m. Oblúbená oblasť Goldbekufer s týždenným trhom je dostupná pešo za pár minút.

Supermarkety, lekárne, lekári, školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, rovnako aj množstvo kaviarní, reštaurácií a obchodných možností. Poloha teda ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výborného spojenia s dostupnou infraštruktúrou.

Kompletné zariadenie s kvalitným dizajnovým nábytkom (medzi inými Bolia, Westwing) v škandinávskom minimalistickom štýle s decentným industriálnym charakterom.

Samostatná druhá spálňa/izba pre hostí s plne vybavenou pracovnou zónou – Home Office.

Výška stropov cca 2,65 m a priebežná dubová parketa.

Vlastná úložná miestnosť na povale.

Pred aj za domom sa nachádzajú dva veľké, zelené vnútorné dvory, ktoré môžu využívať všetci obyvatelia.

Povlečenie, uteráky, riad, príbory a všetky dôležité domáce potreby sú k dispozícii – byt je skutočne pripravený na okamžité nastěhovanie, nič ďalšie nie je potrebné.

Podmienky prenájmu:

▪︎ Paušálny nájom 2100 € vrátane poplatkov, vykurovania, vody, elektriny a rýchleho Wi-Fi

▪︎ Bez provízie, priamo od majiteľa.

▪︎ Minimálna doba prenájmu: 6 mesiacov

▪︎ Záloha: 3 mesačné nájmy

▪︎ Ideálne pre 1–2 pracujúcich osôb alebo pre pár, malú rodinu, ktorá ocení štýl, komfort a výbornú polohu

▪︎ Prehliadky podľa dohody, na požiadanie aj prostredníctvom videohovoru.

Prenajímateľ hovorí po nemecky a anglicky – ideálne aj pre expatov, medzinárodné firmy, expatov alebo malú sťahujúcu sa rodinu.

Krátke informácie v angličtine:

Stylish, fully furnished 3-room apartment (approx. 76 sqm) with a southeast-facing loggia in Hamburg-Winterhude. All-inclusive monthly rent €2100 (utilities, heating, electricity and high-speed Wi-Fi). High ceilings, solid oak floors, two bedrooms with a dedicated home office, fully equipped kitchen and ready to move in with just a suitcase. Quiet cul-de-sac location between Stadtpark, Alster and Mühlenkamp. English-speaking landlord – ideal for 1–2 professionals, international companies, expats or a small relocating family who value comfort, convenience and a prime location.