Die Fläche ist in 2025 umfangreich renoviert worden, so dass es sich um einen Erstbezug handelt. 
Die Stellplätze befinden direkt vor dem Haus und kosten 150 EUR zzgl. 19% gesetzt. MWSt. pro Stück.
Ferner wird eine Staffelmiete mit 3,5% p.a. vereinbart.
Das Haus befindet sich in bevorzugter Lage von Hamburg-Rotherbaum. Universität und Alster befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Wochenmarkt am Turmweg befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Stuckverzierte Decken, Parkettboden, neue Sanitäranlagen

Plocha byla v roce 2025 důkladně zrenovována, takže se jedná o první užívání.  
Parkovací místa se nacházejí přímo před domem a stojí 150 EUR za kus, k tomu je navíc účtováno 19 % DPH.  
Dále je sjednána stupňovitá nájemná se zvýšením o 3,5 % ročně.  

Dům se nachází v preferované lokalitě Hamburg-Rotherbaum. Univerzita a řeka Alster jsou vzdáleny jen pár minut chůze.  
Obchody, restaurace a týdenní trh na ulici Turmweg se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti.  

Stropy zdobené štukem, parketové podlahy, nové sanitární zařízení.

Priestor bol v roku 2025 dôkladne zrekonštruovaný, takže ide o prvé nasťahovanie. 
Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred budovou a stoja 150 EUR plus 19 % DPH za kus.
Okrem toho je dohodnutá nájomná zmluva so stupňovitým zvyšovaním o 3,5 % ročne.
Dom sa nachádza v veľmi žiadanej lokalite Hamburg-Rotherbaum. Univerzita a Alster sú vzdialené len pár minút chôdze. Nakupovacie možnosti, reštaurácie a týždenný trh na Turmweg sú taktiež v bezprostrednej blízkosti.
Stukované stropy, parketová podlaha, nové sanitárne zariadenia

The property was comprehensively renovated in 2025, so it is considered a first occupancy. The parking spaces are located right in front of the house and cost EUR 150 each, plus 19% VAT. Furthermore, a graduated rent with an annual increase of 3.5% is agreed upon. The house is located in the coveted Hamburg-Rotherbaum area. The university and the Alster are only a few minutes’ walk away. Shopping opportunities, restaurants, and the weekly market on Turmweg are also in the immediate vicinity. Stuccoed ceilings, parquet flooring, and new sanitary installations.

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	966756
Cena za jednotku	16 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Plocha kancelárie	204 m²

Prenájom kancelárie • 204 m² bez realitkyRothenbaumchaussee 99 Hamburg Rotherbaum Hamburg 20148

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo