Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyRöderbergweg 122 Frankfurt am Main Ostend Hessen 60385

Táto kvalitne renovovaná 2-izbová bytosť, zrekonštruovaná v roku 2024, sa nachádza v prízemí viacbytového domu z roku 1968.

S približne 52 m² bývateľnej plochy zaujme bytosť premysleným pôdorysom a moderným životným štýlom. Svetlý obývací priestor s prístupom na balkón, útulná spálňa, vstavaná kuchyňa značky Nobilia a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa ponúkajú súčasný komfort.

Renovácia zahŕňala okrem iného kompletnú elektrinu, nové podlahové krytiny, modernú kúpeľňu a nové povrchové úpravy vo všetkých miestnostiach.

Bytosť sa nachádza v žiadanej štvrti Ostend vo Frankfurte nad Mohanom.

V tejto centrálnej a predsa pokojnej lokalite profitujete z dokonalého mixu mestského života a uvoľnenej atmosféry bývania.

Obchodné možnosti, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti na voľnočasové aktivity a zelené plochy, ako je napríklad blízky Ostpark, sú pohodlne dostupné pešo. Vďaka vynikajúcemu spojeniu s verejnou dopravou sa rýchlo dostanete do centra, na hlavnú železničnú stanicu a na letisko.

Bytosť sa predáva plne zariadená – vrátane vstavané kuchyne – a je tak ideálna na vlastné bývanie alebo ako investícia.

Kúpna cena bytu: 270 000 eur

Kúpna cena parkovacieho miesta v podzemnej garáži: 20 000 eur

Mesačné spoločné náklady: 419,00 eur

Mesačný nájom (bez príplatkov): 1 233 eur

Mesačný celkový nájom (vrátane príplatkov): 1 780 eur

Výnos: 5,1 %

Adresa: Röderbergweg 122, 60314 Frankfurt nad Mohanom

K dispozícii je zostatková znalecká správa, ktorá umožňuje zvýšené odpisy (AfA) vo výške 6,25 %. Týmto spôsobom objekt ponúka atraktívnu daňovú optimalizáciu a dlhodobo solídne výnosové perspektívy.

V čase fotenia bol byt prenajatý dvom osobám. Aktuálne je byt prenajatý jednej osobe, pričom zariadenie bolo začiatkom roka upravené. Obývacia izba je klasicky zariadená s rozkladacou pohovkou, jedálenským stolom a štyrmi stoličkami, televízorom, komodou a pracovným stolom so stoličkou.