Prenájom bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyAuf dem Wasen 24, , Bádensko-Wurttembersko

Táto atraktívna 4-izbová bytosť ponúka skvelú kombináciu moderného bývania a útulnej atmosféry. Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom viacfamilijnom dome a zaujme vysoko kvalitným vybavením a množstvom doplnkov.

Hlavné prednosti bytu

• 4 priestranné izby

Rozloženie izieb je ideálne pre páry, rodiny alebo pre kombináciu bývania a práce.

• Vysoko kvalitné parketové podlahy

Teplá drevená podlaha v obytných priestoroch dodáva príjemný pocit z bývania.

• Moderné zrekonštruované kúpeľňu s denným svetlom

Vybavená priestrannou, nízkou sprchou a kvalitnými armaturami.

• Samostatná toaleta s oknom

Dodatočný komfort vďaka oddelenej toalete.

• Útulný krbový kachlový pec

Výrazný prvok – v chladnejších mesiacoch poskytuje príjemné teplo.

• Veľká kuchyňa

Veľa priestoru na varenie, stolovanie a spoločné chvíle.

Exteriér a ďalšie priestory

• Veľká záhrada pre výlučné využitie

S vyvýšeným záhonom – ideálne pre záhradkárov alebo rodiny.

• Prístrešná terasa

Perfektná pre letné večery, grilovačky alebo príjemné oddychovanie vonku.

• Záhradné kôlňa

Praktická pre záhradný náradie, bicykle alebo sezónne veci.

• Dve suterénne miestnosti

Ponúkajú dostatok úložného priestoru.

• Samostatná práčovňa

S dostatočným priestorom pre práčku a sušičku.

Ďalšie vybavenie

• Samostatná garáž

Bezpečné a komfortné parkovanie priamo pri dome. Pred garážou je možné zaparkovať ešte jedno auto.

• Schwäbische Kehrwoche

Stanovený domový poriadok na udržiavanie upraveného obytného prostredia.

Byt sa nachádza v obľúbenom sídlisku na adrese Auf dem Wasen 24 v Ludwigsburgu. Táto obytná štvrť sa vyznačuje udržiavanými domami, množstvom zelene a príjemnou, pokojnú atmosférou, pričom zároveň ponúka výborné dopravné spojenie.

Všetko, čo denne potrebujete, je pohodlne dostupné pešo alebo za pár minút: supermarkety, pekárne, lekárne a ďalšie možnosti nákupu sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Aj škôlky a školy sú v okolí a ľahko dostupné – ideálne pre rodiny.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá. Autobusové zastávky sú v blízkosti a stanica v Ludwigsburgu je dostupná na bicykli alebo autobusom za krátku časovú dobu. Autom sa dostanete rýchlo na cestu B27 a diaľnicu A81, čo zabezpečuje aj optimálne spojenie so Stuttgartom a okolitými obcami.

Možnosti oddychu a voľnočasových aktivít máte doslova priamo pred dverami. Prechádzkové a cyklistické trasy, zelené plochy, ako aj blízkosť k Favoritepark a k objektu Blühenden Barock ponúkajú množstvo možností na aktívne trávenie voľného času.

Celkovo lokalita spája príjemnú, pokojnú rezidenčnú atmosféru s mestskou blízkosťou a dobrou infraštruktúrou – ideálna pre tých, ktorí ocenia komfortné bývanie v Ludwigsburgu.

4 izby a veľká záhrada

Parketová podlaha a dlaždice

Zrekonštruovaná kúpeľňa s denným svetlom a nízkou XXL sprchou

Samostatná toaleta

Krbový kachlový pec

Vybavená vestavnou kuchyňou

Veľká záhrada s vyvýšeným záhonom

Prístrešná terasa

Záhradná kôlňa

2 suterénne miestnosti

Samostatná práčovňa

Schwäbische Kehrwoche

Samostatná garáž s možnosťou parkovania pred domom

Nájomné (bez poplatkov): 1 350 EUR

Samostatná garáž + parkovacie miesto pred domom: 130 EUR

Prevádzkové náklady: 250 EUR

Celkové nájomné: 1 730 EUR

Prevádzkové náklady zahŕňajú: diaľkové kúrenie, poistenie, všeobecnú elektrinu, nehnuteľnostnú daň,

samostatne: vodu, elektrinu, internet.