
Prenájom bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyAuf dem Wasen 24, , Bádensko-Wurttembersko
Auf dem Wasen 24, , Bádensko-WurttemberskoMHD 6minút pešo • Parkovanie • GarážTáto atraktívna 4-izbová bytosť ponúka skvelú kombináciu moderného bývania a útulnej atmosféry. Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom viacfamilijnom dome a zaujme vysoko kvalitným vybavením a množstvom doplnkov.
Hlavné prednosti bytu
• 4 priestranné izby
Rozloženie izieb je ideálne pre páry, rodiny alebo pre kombináciu bývania a práce.
• Vysoko kvalitné parketové podlahy
Teplá drevená podlaha v obytných priestoroch dodáva príjemný pocit z bývania.
• Moderné zrekonštruované kúpeľňu s denným svetlom
Vybavená priestrannou, nízkou sprchou a kvalitnými armaturami.
• Samostatná toaleta s oknom
Dodatočný komfort vďaka oddelenej toalete.
• Útulný krbový kachlový pec
Výrazný prvok – v chladnejších mesiacoch poskytuje príjemné teplo.
• Veľká kuchyňa
Veľa priestoru na varenie, stolovanie a spoločné chvíle.
Exteriér a ďalšie priestory
• Veľká záhrada pre výlučné využitie
S vyvýšeným záhonom – ideálne pre záhradkárov alebo rodiny.
• Prístrešná terasa
Perfektná pre letné večery, grilovačky alebo príjemné oddychovanie vonku.
• Záhradné kôlňa
Praktická pre záhradný náradie, bicykle alebo sezónne veci.
• Dve suterénne miestnosti
Ponúkajú dostatok úložného priestoru.
• Samostatná práčovňa
S dostatočným priestorom pre práčku a sušičku.
Ďalšie vybavenie
• Samostatná garáž
Bezpečné a komfortné parkovanie priamo pri dome. Pred garážou je možné zaparkovať ešte jedno auto.
• Schwäbische Kehrwoche
Stanovený domový poriadok na udržiavanie upraveného obytného prostredia.
Byt sa nachádza v obľúbenom sídlisku na adrese Auf dem Wasen 24 v Ludwigsburgu. Táto obytná štvrť sa vyznačuje udržiavanými domami, množstvom zelene a príjemnou, pokojnú atmosférou, pričom zároveň ponúka výborné dopravné spojenie.
Všetko, čo denne potrebujete, je pohodlne dostupné pešo alebo za pár minút: supermarkety, pekárne, lekárne a ďalšie možnosti nákupu sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Aj škôlky a školy sú v okolí a ľahko dostupné – ideálne pre rodiny.
Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá. Autobusové zastávky sú v blízkosti a stanica v Ludwigsburgu je dostupná na bicykli alebo autobusom za krátku časovú dobu. Autom sa dostanete rýchlo na cestu B27 a diaľnicu A81, čo zabezpečuje aj optimálne spojenie so Stuttgartom a okolitými obcami.
Možnosti oddychu a voľnočasových aktivít máte doslova priamo pred dverami. Prechádzkové a cyklistické trasy, zelené plochy, ako aj blízkosť k Favoritepark a k objektu Blühenden Barock ponúkajú množstvo možností na aktívne trávenie voľného času.
Celkovo lokalita spája príjemnú, pokojnú rezidenčnú atmosféru s mestskou blízkosťou a dobrou infraštruktúrou – ideálna pre tých, ktorí ocenia komfortné bývanie v Ludwigsburgu.
4 izby a veľká záhrada
Parketová podlaha a dlaždice
Zrekonštruovaná kúpeľňa s denným svetlom a nízkou XXL sprchou
Samostatná toaleta
Krbový kachlový pec
Vybavená vestavnou kuchyňou
Veľká záhrada s vyvýšeným záhonom
Prístrešná terasa
Záhradná kôlňa
2 suterénne miestnosti
Samostatná práčovňa
Schwäbische Kehrwoche
Samostatná garáž s možnosťou parkovania pred domom
Nájomné (bez poplatkov): 1 350 EUR
Samostatná garáž + parkovacie miesto pred domom: 130 EUR
Prevádzkové náklady: 250 EUR
Celkové nájomné: 1 730 EUR
Prevádzkové náklady zahŕňajú: diaľkové kúrenie, poistenie, všeobecnú elektrinu, nehnuteľnostnú daň,
samostatne: vodu, elektrinu, internet.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 16 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 3. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 965972 |
| Úžitková plocha | 85 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie |
| Garáž | |
| MHD 6 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



















