Vitajte vo vašom novom domove!

Tento luxusný 2-izbový panoramatický byt s približne 55,67 m² obytnou plochou je ponúkaný ako prvý príjem v kvalitnom a energeticky efektívnom novostavbovom projekte v obľúbenej mestskej štvrti München-Pasing. Ideálny pre single, páry alebo pracujúcich, ktorí chcú skĺbiť mestský život s moderným obytným komfortom.

Bytový dom spĺňa energetický štandard KfW 55 a energetickú efektívnosť triedy A

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Prvý príjem – ste prví obyvatelia!

• Priestranný obývačkový/jedálenský priestor s otvoreným pôdorysom

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Podlahové okná a/alebo posuvné dvere, ktoré poskytujú veľké množstvo svetla

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Elektrické žalúzie

• Vysokokvalitná parketová podlaha

• Video interkom

• Vysoká stropná výška približne 258 cm vo všetkých obytných priestoroch

• Decentralizovaný systém vetrania s rekuperáciou tepla

• Štýlová kúpeľňa s denným svetlom a bezbariérovou sprchou

• Obvodový balkón / loggia s posuvnými sklenenými panelmi

• Kellerný priestor zahrnutý v cene

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži s vlastnou nabíjacou stanicou pre elektromobily

• Spoločné strešné terasy

• Výťah

Oblasť bývania disponuje rôznorodými vnútornými dvorami, priestrannými vonkajšími plochami a parkmi.

Byt sa nachádza v žiadanej mestskej štvrti Pasing, ktorá je známa vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života.

V pešej vzdialenosti nájdete rôzne možnosti nákupov (Aldi, Edeka, Rossmann, Vinzenzmurr).

V blízkej okolí vás očakávajú aj zelené plochy, ako napríklad Nymphenburger Schlosspark alebo Hirschgarten, ktoré ponúkajú miesto na oddych.

V 1,4 km vzdialenosti sa nachádzajú Pasing Arcaden a Pasinger Bahnhof, v 1,8 km môžete navštíviť Pasinger Viktualienmarkt, približne 2 km od bytu je Westbad a Pasinger Stadtpark a približne 3 km je zámok Blutenburg.

Za 15 minút MHD sa dostanete do niektorých z najznámejších kútov Mníchova.

Loftový byt disponuje prémiovým vybavením:

Smart Home systém, vysokokvalitná dubová parketová podlaha, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, moderná vstavaná kuchyňa (inštalácia od Segmüller v KW6, 2026 – do tej doby je k dispozícii dočasná kuchyňa od Segmüller), kúpeľňa navyše so sušičom uterákov, armatury od Keuco, sanitárne zariadenia od Laufen, individuálne regulovateľné elektrické žalúzie, pripojenie pre práčku v kúpeľni, širšie parkovacie miesto v podzemnej garáži s nabíjacou stanicou, rohový balkón/loggia obklopujúca celý byt so sklenenými panelmi, ktoré vytvárajú "pocit zimnej záhrady", a decentralizovaný systém vetrania s rekuperáciou tepla.