Zur Vermietung gelangt diese modern ausgestattete Neubauwohnung mit 1 Schlafnische, 1 Wohnküchenbereich und ausgestattetem Bad. Die Wohnhausanlage wurde 2025 neu errichtet; dabei wurden hochwertige und umweltfreundliche Materialien benutzt. Für das einzigartige Wohnerlebnis sorgen helle und lichtdurchflutete Räume und eine schöne Aussicht.

Na prenájom je ponúknutý tento moderne novostavaný byt s jednou spálňou (alebo spálňovou kútikou), jedným obývaco-kuchynským priestorom a vybavenou kúpeľňou. Bytový dom bol postavený v roku 2025; pri jeho výstavbe boli použité kvalitné a ekologické materiály. Jedinečný dojem z bývania zabezpečujú svetlé a priesvitné izby a pekný výhľad.

Der lichtdurchflutete Wohnküchenbereich verbindet alle Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und komfortables Wohnen. Angrenzend befindet sich eine gemütliche und von der Wohnküche abgetrennte Schlafnische. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die bodentiefe Verglasung im Wohnküchenbereich bietet viel Licht und einen schönen Ausblick.

Svetlý obývaco-kuchynský priestor spája všetky miestnosti a zabezpečuje príjemný pocit z priestoru a komfortné bývanie. Pri ňom sa nachádza útulná spálňa, oddelená od kuchyne. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a prípojkou pre práčku. Podlahové sklá v obývaco-kuchynskom priestore zabezpečujú dostatok svetla a pekný výhľad.

Die Einbauküche besticht durch ihr schlichtes, modernes Design und überzeugt zugleich mit einer umfassenden Ausstattung.

Zabudovaná kuchyňa zaujme svojím jednoduchým, moderným dizajnom a zároveň pôsobí vďačne vďaka komplexnému vybaveniu.

Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Eichenparketboden, automatisch bedienten Raffstores sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Feldkellergasse 16 und liegt im 13. Wiener Gemeindebezirk, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung, umfassende Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung in Gehweite. Die hohe Wohnqualität ist außerdem gegeben durch die Nähe zu den Erholungsgebieten und Parks sowie schönen Naturlandschaften (Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn, Roter Berg und Hietzinger Bad).

Všetky byty sú vybavené bezpečnostnými dverami, kvalitnou dubovou parketovou podlahou, automaticky ovládanými exteriérovými žalúziami (Raffstores) a podlahovým kúrením.

Bytový dom sa nachádza na Feldkellergasse 16 a je situovaný v 13. obvode Viedne, v jednej z najžiadanejších lokalít Viedne. Okolie sa vyznačuje vynikajúcim dopravným spojenie, kompletným občianskym servisom, vzdelávacími inštitúciami a zdravotnou starostlivosťou v pešej vzdialenosti. Vysoká kvalita bývania je zároveň zabezpečená blízkosťou k rekreačným oblastiam a parkom, ako aj pekným prírodným scenériám (Lainzer Tiergarten, zámok Schönbrunn, Roter Berg a kúpalisko Hietzinger).

Infrastruktur und Anbindung:

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 60 und 62 verkehren direkt vor der Wohnhausanlage. Die Autobuslinien 56 A und 56 B verkehren zwischen Hietzing (U4) und Lainzer Tiergarten bzw. Mauer. Die S-Bahn Station Wien Speising (S80) liegt östlich, ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar.

Infraštruktúra a dostupnosť:

Verejná doprava je výborne zabezpečená. Tramvajové linky 60 a 62 premávajú priamo pred bytovým domom. Autobusové linky 56 A a 56 B premávajú medzi Hietzingom (stanica U4) a Lainzer Tiergarten alebo Mauer. Stanica S-Bahn Wien Speising (S80) sa nachádza na východ, pešo ju dosiahnete približne za 5-7 minút.

Highlights:

 Holzalufenster

Drevené okná

 Raffstores

Automaticky ovládané žalúzie

 PV-Anlagen

Fotovoltaické panely

 Luftwärmepumpe

Vzduchové tepelné čerpadlo

 Fußbodenheizung

Podlahové kúrenie

 Zentralheizung

Centrálne kúrenie

 Eichenparketboden

Dubová parketová podlaha

 Französischer Balkon

Francúzsky balkón

 Moderne Ausstattung

Moderné vybavenie

 Funktioneller Grundriss

Funkčný pôdorys

 Neuwertige Einbauküche

Skoro nová zabudovaná kuchyňa

 Waschmaschinenanschluss

Prípojka pre práčku

 Gegensprechanlage

Interkom

 Personenaufzug

Osobový výťah

 Sicherheitstüre

Bezpečnostné dvere

 Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Výborné spojenie s verejnou dopravou

 Umfassende Nahversorgung

Kompletný občiansky servis

 Bildungseinrichtungen

Vzdelávacie inštitúcie

 Gesundheitsversorgung

Zdravotná starostlivosť

 Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Možnosti voľnočasových aktivít v tesnej blízkosti