Prenájom bytu 1+1 • 32 m² bez realitkyFeldkellergasse 16 Wien 13. Bezirk Wien 1130

Na prenájom je k dispozícii tento moderne zariadený novostavbový byt so spálňovým kútikom, obytnou kuchyňskou časťou a vybavenou kúpeľňou. Bytový dom bol postavený v roku 2025; pri jeho výstavbe boli použité kvalitné a ekologicky šetrné materiály. Na jedinečný zážitok z bývania prispievajú svetlé a presvietené miestnosti a pekný výhľad.

Svetlá obytná kuchyňa spája všetky miestnosti do jednoho celku a zabezpečuje príjemný pocit priestoru a komfortné bývanie. Pri nej sa nachádza útulný spálňový kút oddelený od kuchyne. Kúpeľňa je vybavená sprchou, umývadlom a pripojením pre práčku. Podlažné zasklenie v obytnom kuchynskom priestore poskytuje veľa svetla a pekný výhľad.

Vstavaná kuchyňa zaujme svojím jednoduchým, moderným dizajnom a zároveň ohromuje kompletným vybavením.

Všetky byty sú vybavené bezpečnostnými dverami, kvalitnou dubovou parketovou podlahou, automatizovanými žaluziami a podlahovým kúrením. Bytový dom sa nachádza na Feldkellergasse č. 16 v 13. viedenskom obvode, jednej z najžiadanejších obytných lokalít Viedne. Okolie sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou, komplexným zásobovaním v bezprostrednej blízkosti, vzdelávacími zariadeniami aj zdravotnou starostlivosťou. Vysoká kvalita bývania je zabezpečená aj blízkosťou rekreačných oblastí, parkov a krásnych prírodných scenérií (Lainzer Tiergarten, zámok Schönbrunn, Roter Berg a Hietzinger Bad).

Infraštruktúra a dopravná dostupnosť:

Dopravná dostupnosť verejnou dopravou je vynikajúca. Električkové linky 60 a 62 premávajú priamo pred bytovým domom. Autobusové linky 56 A a 56 B premávajú medzi Hietzingom (U4) a Lainzer Tiergarten či Mauer. Stanica mestských železníc Wien Speising (S80) sa nachádza na východe a je vzdialená približne 5–7 minút chôdze.

Hlavné prednosti:

 Drevené posuvné okná

 Automatizované žalúzie

 Fotovoltaické zariadenia

 Vzduchové tepelné čerpadlo

 Podlahové kúrenie

 Centrálne kúrenie

 Dubová parketová podlaha

 Francúzsky balkón

 Moderné vybavenie

 Funkčný dispozícia

 Takmer nová vstavaná kuchyňa

 Pripojenie pre práčku

 Interkom

 Osobový výťah

 Bezpečnostné dvere

 Výborná dostupnosť verejnej dopravy

 Komplexné zásobovanie v bezprostrednej blízkosti

 Vzdelávacie inštitúcie

 Zdravotná starostlivosť

 Rekreačné možnosti v bezprostrednej blízkosti

V celkovej nájomnej cene vo výške € 870,- sú zahrnuté nasledujúce náklady: nájomné, prevádzkové náklady, kúrenie a teplá voda.

Elektrina je účtovaná zvlášť.