2-izbový podkrovný loft – kompaktný, exkluzívny a vzdušný – dokonalý domov pre častých cestovateľov

S rozlohou 68 m² ponúka tento podkrovný loft veľa priestoru s úžasným výhľadom. Výška miestnosti presahujúca 4 metre, v kombinácii s pripojenou terasou, vytvára vzdušnú, otvorenú atmosféru plnú pohody. Moderný domov, ktorý spája komfort, voľnosť a pokoj v exkluzívnom prostredí. Ideálny pre tých, ktorí si užívajú život a zároveň sú často na cestách.

Byvanie v bezprostrednej blízkosti jazera a len kúsok od kultúrnej metropoly Salzburg: idylická obec Obertrum pri jazere spája pôžitok z prírody s prvotriednou infraštruktúrou.

Blízky Buchberg láka na dlhé turistické a horské cyklotúry, zatiaľ čo nádherná Trumer-jazerná krajina – vzdialená len niekoľko minút chôdze – očarúva so svojimi kúpaliskami, voľnými kúpeľmi a požičovňou lodí.

Obertrum je živá, rastúca kultúrna obec s priamym spojením do Mozartovho mesta Salzburg – obklopená dychberúcou prírodnou krajinou, ktorá ponúka relax a zábavu počas celého roka.

Okná:

Hliník/plastové okná s trojsklou izolačnou zasklením a otáčacie/odklopné kovaním, ako aj okná s fixným zasklením podľa energetického preukazu a so slnečnou ochranou.

Dvere:

Drevené dvere s obložkami alebo rámovými dekoráciami.

Vchodové dvere bytu (šírka/výška) 90/200 cm vo voľnom priechode.

Dvere vnútri bytu minimálne (šírka/výška) 80/200 cm vo voľnom priechode.

Podlahové krytiny:

Obývacie izby a spálne: parkety

Chodba, kúpeľňa, WC: porcelánový obklad

Úložné priestory: parkety alebo porcelánový obklad

Vozidlové a pešie plochy: spevnené povrchy

Domáca technika:

Kúrenie: diaľkové kúrenie s podlahovým kúrením

Ohrev teplej vody: decentralizovaný

Pitná voda a elektrina sú zo verejných sietí

Fotovoltaická inštalácia na streche

Ventilácia obytných priestorov – prívod vzduchu cez vonkajšiu stenu a odvod prostredníctvom sanitárnych ventilátorov; v suteréne staticky cez ventilačné potrubia.

Zeleň:

Zeleň, vysadené a záhradkovo upravené.

Hracia plocha cca 95 m².