Priestranný, veľmi udržiavaný 3-izbový byt s približne 100 m² obytnou plochou v 3. poschodí solídne postaveného viacrodinového domu (postaveného v roku 1965) v žiadanej lokalite Bergisch Gladbach Refrath. Veľká miestnosť spája obývaciu izbu, kuchyňu a priestrannú jedáleň. Obývacia izba so zachovanými nosnými krovinami má štýlový krb a vyžaruje výnimočný pocit domova.

Okrem toho je k dispozícii spálňa s výhľadom do zelene a flexibilne využiteľná izba pre deti/pracovňu. Terasa o rozlohe 30 m², umiestnená na streche, sľubuje slnečné aj tieňové miesta počas celého roka – ideálna na raňajky alebo oddych po práci s neprekrytým výhľadom na západ slnka. Byt je preplnený svetlom a vyžaruje útulnú atmosféru. Nehnuteľnosť je výborná pre páry, rodiny, ktoré si cenia priestorový komfort, ako aj pre pracujúcich, ktorí hľadajú pokojné, avšak dobre dostupné umiestnenie.

Severné Porýnie-Vestfálsko, Nemecko

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytnéj štvrti v centre obľúbenej časti Refrath v Bergisch Gladbach – jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí regiónu. Ulica Vürfels je starostlivo udržiavaná prevažne obytná ulica s ustáleným prostredím, množstvom zelene a príjemnou rodinnou atmosférou. Tu bývate pokojne a v úzkom kontakte s prírodou, bez toho, aby ste museli upúšťať od výhod mestskej infraštruktúry.

Štvrť Refrath ponúka ideálnu kombináciu vysokej kvality života, vynikajúceho dopravného spojenia a rôznych možností vo voľnom čase. V niekoľkých minútach chôdze nájdete obchody, pekárne, kaviarne, lekárne a všetko, čo potrebujete pre každodenný život. Rodiny profitujú z výborného zázemia materských škôl, škôl a športových zariadení v bezprostrednej blízkosti.

Doprava verejnou dopravou je excelentná: Linka KVB 1 vás zoberie priamo a rýchlo do Kolína – ideálna pre dojížďajúcich. Blízka diaľnica A4 navyše poskytuje rýchle spojenie smerom do Kolína, Bonnu a Düsseldorfu. Najlepšie však je, že letisko je autom dostupné za pár minút, pričom Refrath nie je v pristávacej zóne!

Aj milovníci prírody si tu prídu na svoje: Rozľahlý Königsforst, četné pešie a cyklistické trasy a park Refrather vás pozývajú na oddych v prírode – priamo pred vašimi dverami.

Dispozícia: otvorené bývanie/jedáleň/kuchyňa; priestor je plný svetla so zrekonštruovanou manzardou priamo v strešnom priestore; spálňa, detská izba s manzardou a možnosťou spania v štítovej oblasti; viditeľne zachované krovy vyzývajú deti na hojdačku alebo na cvičenie! Terasa: veľká 30 m², postavená na strešnom priestore, voľne zavěšená, s dvoma prístupmi z obytných priestorov; zaručené miesto pre slnko aj tieň.

V kúpnej cene je zahrnutá garáž aj dodatočné parkovacie miesto. Okrem pivnice patriacej bytu nájdete v dome aj ďalšiu práčovňu (v prípade, že nechcete umiestniť práčku priamo v byte). Kuchyňa môže zostať, nemusí však. Kúpeľňa so sprchou bola prerobená v roku 2009. Druhá kúpeľňa je staršia, s vaňou. Okná boli obnovené v roku 2009 – dvojsklá, tepelne izolované. Technické zariadenia boli v celom byte tiež obnovené v roku 2009. Rozvodné systémy a kúrenie sú úplne nové! Tento rok bola v dome nainštalovaná nová plynová kotolňa a boli preložené všetky potrubia v nehnuteľnosti.

Byt je momentálne obývaný mnou, majiteľkou, a bude k dispozícii od februára 2026. Ja, majiteľka, mám veľmi náročnú pracovnú agendu, a preto ma pri prehliadkach a zodpovedaní vašich otázok podporuje dobrý priateľ. Neváhajte nás kontaktovať – Petra Channell a Mat Becker sa na vás tešia! Kontakt: 01779300869.