Prenájom domu 6+1 • 257 m² bez realitky, Hesensko

V starom jadre Oberdorfelden sa nachádza tento pôvabný statok z 18. a 19. storočia.

Bytový dom, ako aj susedné stodoly a garáže, spolu so stodolu tvoria uzavretý, chránený historický celok s vysokou mierou súkromia.

Do areálu sa vstupuje cez dvorové brány a potom sa pomocou vonkajšieho schodiska dostanete na vývýšený parter.

V prízemí sa nachádza šatníková miestnosť a priamo vedľa nej WC, kuchyňa, s ňou previazaná jedáleň a práčovňa.

Cez dubové schody sa dostanete do horného poschodia. Nachádzajú sa tu 3 izby, každá o rozlohe približne 20 m², a priestranná kúpeľňa.

Na podkroví sa nakoniec nachádza veľká miestnosť (základná plocha cca 90 m²) s odhalenými strešnými tráhami a prilehlou sprchovacou kútikou.

Objekt bol v roku 2006 rozsiahlo zrekonštruovaný. Pri rekonštrukcii boli použité vysoko kvalitné materiály (dubové parkety takmer v celom dome, značkové sanitárne výrobky v kúpeľniach a WC) a stavebné materiály s ohľadom na zdravé bývanie (bahno, vápenec, travertín, drevo).

Pri rekonštrukcii sa pristupovalo s veľkou citlivosťou a dôrazom na detaily a pôvodný charakter bol do značnej miery zachovaný. Už pri vstupe upúta pozornosť historická dlažba, v niekoľkých miestnostiach nájdete staré, obnovené dvere, ďalšie dominantné prvky sú odkryté nosné strešné tráhy a konštrukčné trámy, pričom v 2 izbách v hornom poschodí sú pôvodné frankfurtské parkety z 19. storočia. Priestranné podkroví bolo energeticky efektívne prebudované na obytný priestor.

Aj v nasledujúcich rokoch boli postupne realizované modernizácie, napríklad inštalácia efektívneho Buderus kondenzačného kotla vrátane solárnej tepelnej techniky.

Objekt sa nachádza v pokojnom starom centre časti Schöneck, konkrétne v Oberdorfelden, len 2 minúty chôdze od lúk Nidderauen a polí.

Schöneck leží centrálne medzi Hanau, Bad Vilbel, Nidderau a Karben.

Len 15 km od centra Frankfurtu.

Schöneck sa nachádza v Main-Kinzig okrese na okraji oblasti Wetterau, nedaleko rekreačnej oblasti „Hohe Straße“ (súčasťou Regiónálneho parku RheinMain).

Do Taunusu (cca 25 minút autom), Spessartu (cca 35 minút autom) a Odenwaldu (cca 45 minút autom) sa dostanete rýchlo po diaľniciach A661, A66, A45 a A3.

Päť minút pešo od stanice Oberdorfelden, odkiaľ vedie priame spojenie železnicou Niddertalbahn („Stockheimer Lieschen“) cez Bad Vilbel a Frankfurt/West až na hlavné nádražie vo Frankfurte – cesta trvá cca 30 minút.

Z Hanau je navyše zriadené autobusové spojenie.

V Schöneck aj v susednom Niederdorfelden je k dispozícii množstvo nákupných možností (medzi inými REWE, Lidl, Aldi, Norma, Tegut, Rossmann), ako aj reštaurácie, banky, lekári, lekárne, niekoľko materských škôl a základná škola.

Masívne dvere zo smreku, nostalgická dlažba vo vstupe, dubové parkety / frankfurtské parkety. Kamenné vonkajšie schody, drevené vnútorné schody.

2 kúpeľne s denným svetlom (1x WC/sprcha/vaňa, 1x WC/sprcha), 1 hosťovské WC.

Vstavaná kuchyňa, vstavaná knižnica.

Väčšina stien je omietnutá prírodnými stavebnými materiálmi (bahno, vápenec). Travertín je použitý v mokrých priestoroch (kuchyňa, kúpeľňa, WC).

S výnimkou 2 pôvodných okien sú všetky okná dvojsklované s tepelnoizolačným sklom. K oknám smerujúcim k ulici patria drevené okenné parapety. Izolované strešné okná značky Velux s integrovanými žalúziami.

Plynový kondenzačný kotol v kombinácii so solárnou teplovodnou technikou (akumulačný bojler na teplú vodu pre užívateľské účely a prevádzku kúrenia), s možnosťou ovládania cez internet.

Bočný vstup zo strany ulice. Dom je čiastočne podsklený.

Autentčný vnútorný dvor s dlažbou z kameňa, drevenou terasou, trávnatou plochou. Vonkajší kohútik, daždivá cisterna.

Na prenájom je celý obytný dom (257 m², 3 poschodia) vrátane pivnice. Navyše je možné využiť z prízemia prístupnú garáž (cca 35 m²) ako balkón.

Priestranný, takmer súkromný vnútorný dvor (cca 160 m²) je taktiež k dispozícii.

V prípade potreby je možné si dohodnúť prenájom jednotlivých alebo všetkých prídavných budov navyše.

Aktuálny nábytok je možné podľa dohody využívať alebo prevziať, čiastočne aj.

Keďže ide o objekt chránený ako pamiatka, nie je vyžadovaný energetický preukaz. Radi však upozorňujeme, že podľa našich skúseností je energetická spotreba takéhoto objektu mierna. Výpisy zo spotreby je možné pozrieť počas obhliadky.

V súčasnosti je k dispozícii internetová rýchlosť 50 MBit/s (s M-net).

Domáce zvieratá sú možné po dohode.

Obhliadka statkov je možná po dohodnutí.

Otázky a kontaktovanie nás vítame kedykoľvek.

K nastťahovaniu podľa dohody.

Tento expozičný text bol vypracovaný podľa najlepších znalostí a svedomia. Všetky údaje uvádzané napriek starostlivej kontrole poskytujeme bez záruky. Výpadky v inzercii alebo preklepy si vyhradzujeme.

Prenajímaný objekt je ponúkaný súkromne.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané (§7 zákona o nekalých obchodných praktikách) a nebudú zodpovedané; v prípade nedodržania si vyhradzujeme právne kroky.