Schöne Eigentumswohnung zur Sonnenseite im Erdgeschoss mit 2 Zimmern und zusätzlichem begehbaren Hobbyraum welcher im Untergeschoss direkt über eine Treppe aus der Wohnung erreichbar ist mit sehr guter Belichtung und Fußbodenheizung. Dieser kann als weiteres Zimmer, als Büro, als Gästeraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Weiterhin gibt es eine Küche und ein sehr helles Bad mit Dusche und Badewanne. Die Gesamtfläche beträgt ca. 107 m², der große, sonnige und sehr ruhige Garten steht ausschließlich den Bewohnern dieser Gartenwohnung zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage und einen Außenstellplatz. Auf der Terrasse scheint von Vormittag bis zum Abend die Sonne.
Lage zum S-Bahnhof ca. 10 Minuten zu Fuß, Bushaltestelle ca. 2 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zum Olching See ca. 6 Minuten zu Fuß. Gymnasium, Schulen und Kindergärten, Fitnessstudio und Bäcker in unmittelbarer Nähe.
Massive Bauweise, große weiße Fenster, weiße Innentüren, Fußbodenheizung, Laminat und Fliesen. Bad mit Handtuchheizkörper. Schöner großer eingewachsener Garten ca. 250 m² zur Eigennutzung.

Pěkný vlastnický byt orientovaný na slunce v přízemí se 2 pokoji a dodatečným hobby pokojem přístupným přímo z bytu v suterénu, který nabízí velmi dobré osvětlení a podlahové vytápění. Tento pokoj může být využit jako další obytný pokoj, kancelář, pokoj pro hosty nebo jako hobby místnost. Dále zde najdete kuchyň a velmi světlou koupelnu. Celková plocha činí cca 107 m² a velká, slunná a velmi klidná zahrada je určena výhradně obyvatelům tohoto bytu se zahradou. Navíc je k dispozici podzemní garáž a venkovní parkovací místo. Na terase svítí slunce od dopoledne až do večera.

Lokalita: ke stanici S-Bahn cca 10 minut chůze, autobusová zastávka cca 2 minuty a nakupování je možné v bezprostřední blízkosti. K jezeru Olching je to cca 6 minut pěšky. Gymnázium, školy a školky, fitness centrum a pekárna se také nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Byt se vyznačuje masivní konstrukcí, velkými bílými okny, bílými vnitřními dveřmi, podlahovým vytápěním, laminátem i dlažbou. Koupelna je vybavena ručníkovým radiátorem. Krásná, velká a začleněná zahrada o rozloze cca 250 m² je k dispozici k výlučnému osobnímu užití.

Krásny vlastný byt orientovaný na slnečnú stranu v prízemí s 2 izbami a dodatočným hobby izbou s priamym prístupom zo suterénu, ktorá je dostupná z bytu, s veľmi dobrým osvetlením a podlahovým kúrením. Túto miestnosť je možné využiť ako ďalšiu izbu, kanceláriu, izbu pre hostí alebo hobby izbu. Ďalej je k dispozícii kuchyňa a veľmi svetlá kúpeľňa. Celková plocha je približne 107 m², pričom veľká, slnečná a veľmi tichá záhrada je určená výhradne pre obyvateľov tejto záhradnej bytu. K bytu patria aj podzemná garáž a vonkajšie parkovacie miesto. Na terase slnko svieti od dopoludnia až do večera.

Lokalita: cca 10 minút pešo od stanice S-Bahn, autobusová zastávka cca 2 minúty, nákupné možnosti v bezprostrednej blízkosti. K jazierku Olching je to cca 6 minút pešo. Gymnázium, školy a materské školy, fitness centrum a pekáreň v bezprostrednej blízkosti.

Masívna konštrukcia, veľké biele okná, biele vnútorné dvere, podlahové kúrenie, laminát a dlažba. Kúpeľňa s obrubníkom na osušenie. Krásna veľká vymalovaná záhrada o rozlohe cca 250 m² je určená na vlastné využitie.

Beautiful condominium facing the sun on the ground floor with 2 rooms and an additional directly accessible hobby room in the basement (reachable from the apartment) featuring excellent natural light and underfloor heating. This room can be used as an extra room, office, guest room, or hobby room. Additionally, there is a kitchen and a very bright bathroom. The total area is approximately 107 m², and the large, sunny, and very quiet garden is exclusively available to the residents of this garden apartment. There is also an underground garage and an outdoor parking space. On the terrace, the sun shines from morning until evening.

The location is approximately a 10-minute walk to the S-Bahn station, about 2 minutes to the bus stop, with shopping facilities in the immediate vicinity. It is roughly a 6-minute walk to Olching Lake. A high school, other schools and kindergartens, a fitness studio, and a bakery are all nearby.

The building features solid construction, large white windows, white interior doors, underfloor heating, laminate, and tiles. The bathroom is equipped with a towel radiator. There is a beautiful, large, established garden of approximately 250 m² for private use.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	963773
Úžitková plocha	95 m²

Dostupné od	15. 12. 2025
Dispozícia	3+1
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	5 989 € / m²

Inzerát už nie je v ponuke

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Predaj bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyOlching Olching Bayern 82140

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa

	Garáž
	MHD 0 minút pešo