Predaj domu • 520 m² bez realitky, Bavorsko

Dvojrodinný dom – postavený z hľadiska stavby z dvoch úplne oddelených domácností – spojených spoločným vchodom

Na okraji Dillingen čaká tento dvojrodinný dom na nových majiteľov. Kto sa sem prisťahuje, nenájde len priestor, ale predovšetkým možnosti – pre viaceré generácie, prax/kancelárie, prenájom alebo komunitu.

Hlavné výhody:

• atraktívny pozemok s rozlohou cca 1600 m²

• pokojná poloha / úžasný výhľad

• spolu a predsa oddelene vďaka stavebnému usporiadaniu domov

• premyslené rozdelenie priestorov

• balkón, terasa a slnečná záhrada

• vysoká miera súkromia

• moderné vybavenie a technika

Domov ako pevná základňa s priestorom na rozvoj

Obytný dom postavený v roku 2000 v solídnej masívnej konštrukcii spája funkčné rozloženie s mnohostranným využitím. Na celkovej bývacej ploche približne 520 m² sa nachádzajú dve oddelené obytné jednotky – ideálne pre rodiny, multigeneračné koncepty, priestory pre prax alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

V jednej časti domácnosti sa nachádza približne 260 m² veľký byt s premysleným pôdorysom:

Svetlý obývací priestor s prístupom na terasu a do slnečnej južnej záhrady tvorí srdce tejto jednotky. Priestor dopĺňa samostatne oddelená kuchyňa. Dva spálne, kúpeľňa ako oáza pohody a priestranný samostatne navrhnutý schodisko kompletizujú celkový koncept.

Druhá časť domácnosti, s rozlohou 240 m², navyše ponúka kanceláriu, detskú izbu, šatník a dve moderné kúpeľne.

Samostatný byt pre opatrovateľský personál alebo ako útočisko pre tínedžerov je taktiež súčasťou celku.

Obidva domy majú úplne zateplený suterén, ktorý okrem priestrannej skladovej plochy ponúka aj miesto pre dielňu alebo hobby miestnosť. Objekt je vykurovaný cez centrálny plynový kotol. Poschodie pod strechou je vybavené príslušnými základnými inštaláciami (napr. solárne, fotovoltaické).

Vybavenie

Podlahové kúrenie, elektrické rolety, granitové a mramorové podlahy, stolárske dvere, kuchyne od Bulthaup a Leicht, samostatné energetické zabezpečenie (napr. kúrenie, elektrina, telefón atď.) v oboch častiach domu.

Pozemok v Dillingen, OT Schretzheim, so svojim živým plotom ponúka ideálnu ochranu pred zrakmi a zaručuje súkromie. Orientácia juhozápadná a s priestrannými cca 1600 m² je pozemok ideálne situovaný na konci pokojného a príjemného obytného sektora, obklopeného iba rodinnými domami. Prístupová cesta je využívaná výlučne obyvateľmi, čo zaručuje mimoriadne nízku dopravnú záťaž – ideálne pre rodiny či tých, ktorí hľadajú pokoj. Záhrada ponúka dostatok miesta pre deti, domácich miláčikov alebo útulné letné večery s priateľmi a rodinou.

https://youtube.com/watch?v=5BlP4Vq6d1Q&si=oopwvNGSyLLLPNqk