Predaj domu 5+1 • 123 m² bez realitkySchabringer Straße 56, , Bavorsko

Tento udržiavaný jednorodinný alebo dvojrodinný dom sa nachádza v upravenej rezidenčnej lokalite a zaujme priestrannou, rozľahlou parcelou a množstvom možností využitia. Nehnuteľnosť je postavená v solídnej, tradičnej konštrukcii a ponúka ideálnu základňu pre individuálne nápady na modernizáciu a dizajn. Dom stojí na veľkej, zelenej parcele s rozľahlým trávnikom, vyspelým stromovým porastom a vytvoreným ochranným krytom zo živých plotov a kerov. Záhrada pôsobí prírodne a pokojne a ponúka dostatok priestoru pre voľný čas, rodinný život alebo záhradnícke projekty.

Na zadnej časti parcely sa nachádza samostatná záhradná časť, ktorá poskytuje dodatočný vonkajší priestor. K domu patrí priestranný dvor a príjazdová cesta s miestom pre viaceré vozidlá. Carport, respektíve kryté parkovacie miesto, zabezpečuje ochranu vozidiel pred nepriaznivým počasím. Okrem toho sú k dispozícii aj prístavbové budovy či kryté úložné priestory, ktoré možno využiť ako skladové priestory alebo ako miestnosť pre hobby aktivity.

Fasáda domu je jednoduchá a klasická. Niektoré časti spoločnosti vykazujú zrejmú potrebu rekonštrukcie, čím sa záujemcom otvára možnosť modernizovať vonkajší vzhľad podľa vlastných predstáv.

Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej rezidenčnej oblasti v švábskom okresu Dillingen pri Dunaji. Lauingen leží v údolí Dunaja na okraji Švábskej Alb a ponúka dobré dopravné spojenie a príjemnú kvalitu života. Okolie bývania je charakterizované jednorodinnými aj dvojrodinnými domami a upravenými záhradami – ideálne pre rodiny alebo ľudí, ktorí ocenia pokoj a súkromie.

Obchody s každodenným tovarom, lekárska starostlivosť, školy aj materské školy sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti autom či na bicykli, čo je praktickou výhodou pre každodenný život. Vďaka polohe v Lauingen sú taktiež dobre dostupné možnosti voľnočasových aktivít a rekreačných oblastí (napr. prechádzky v prírode, cyklotrasy pozdĺž Dunaja). Dopravné spojenie s hlavnými cestnými sieťami je zaručené – Lauingen je dobre dostupný a má väzby do širšieho okolia.

Schabringer Straße poskytuje výborné spojenie v rámci mesta a je súčasťou obytného sektora s tichou premávkou, čím vzniká príjemné prostredie bez rušivej tranzitnej premávky. Vďaka polohe v meste je dobrá dostupnosť nielen autom, ale aj verejnou dopravou. Poloha v údolí Dunaja navyše zabezpečuje väzbu na nadregionálne dopravné siete (napr. smerom na Ulm či Günzburg) – čo je praktické aj pre dochádzajúcich do práce či na výlety.

Interiér domu vyžaruje pôvab a udržiavanosť s klasickými prvkami, ako sú drevené stropy a parketové či drevené podlahy. Horný chodba pôsobí svetlo a otvorene, s kombináciou tradičného štýlu a jednoduchých, upravených povrchov.

Priestranná obývačka je svetlá a útulná, pričom jej veľkosť ponúka rôzne možnosti zariadenia. Teplý drevený strop dodáva miestnosti príjemný charakter a veľké okná vpúšťajú množstvo denného svetla.

Kuchyňa je funkčná a zariadená v štýle starších stavebných období. Ponúka veľa priestoru, klasickú zabudovanú kuchyňu aj útulný jedálenský kút pri okne s výhľadom do zelene. Miestnosť je svetlá a dobre udržiavaná, čo predstavuje solídny základ pre prípadnú modernizáciu.

Kúpeľňa je zariadená v retro štýle a je funkčne vybavená. Disponuje vaňou so sprchovacou možnosťou, umývadlom a priestorom pre umiestnenie práčky a sušičky. Modré obkladové dlaždice na stenách dodávajú priestoru pôvabný vintage charakter; aj tu je priestor na modernizáciu podľa aktuálnych štandardov.

Nehnuteľnosť spája priestrannú parcelu, solídnu stavebnú konštrukciu a veľký potenciál pre ďalšie úpravy. Dom je ideálny pre rodiny, remeselníkov alebo kupcov, ktorí hľadajú objekt na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Pokojná poloha, veľká záhrada a množstvo možností využitia robia z tohto domu atraktívnu príležitosť.