Predaj bytu 4+kk • 120 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto priestranná duplexová bytosť vás zaujme svojou otvorenou dispozíciou, pôsobivou výškou stropov, kvalitným vybavením a množstvom extra prvkov, ktoré zaručujú vysoký životný komfort.

Hlavné prednosti:

- Priestranný obývací/jedálenský priestor s viac ako 4-metrovou výškou stropov

- Krb s kvalitnou stuko-špachtľovou technikou

- Výkonná klimatizácia (rok výstavby 2024)

- Galéria – ideálna ako kancelária alebo priestor pre koníčky

- Špirálové schody ako architektonický prvok

- Hosťovské WC od Villeroy & Boch s možnosťou pripojenia práčky

- Moderná kúpeľňa s podlahovým kúrením (rekonštrukcia kúpeľne 2018)

- Kvalitná zabudovaná kuchyňa (od roku 2018)

- Vlastné plynové podlažné kúrenie

- Miestami automatizované rolety

- Na mieru vyrobené vnútorné žalúzie na všetkých strešných oknách

- Dve úložné miestnosti priamo v byte

- Dve parkovacie miesta v podzemnej garáži s vlastným uzamykateľným elektrickým pripojením

- Dvojdielny pivničný priestor

Po vstupe do bytu sa otvára príjemná predsieň s dostatočným priestorom pre šatníkovú skriňu a obuvník. Ihneď vľavo sa nachádza izba, ktorá je ideálna ako spálňa, izba pre hostí alebo detská izba. Chodba vedie ďalej k druhej izbe napravo a k hosťovskému WC vľavo. Následne nasleduje moderne vybavená kúpeľňa so sprchovacím kútom bez prahu a komfortnou rohovou vaňou.

Cesta pokračuje do priestranného obývacieho a jedálneho priestoru s viac ako 4-metrovou výškou stropov, krbom a klimatizáciou. V tejto časti sa nachádza aj jedálenský kút, otvorená a no vizuálne oddelená kuchyňa, ako aj elegantné špirálové schody vedúce do hornej úrovne. Na poschodí pod strechou sa po oboch stranách galérie nachádzajú dva osvetlené úložné priestory pod šikmou strechou. Priamo cez veľké sklenené dvere sa dostanete do svetlej miestnosti, ktorá je ideálna ako kancelária alebo priestor pre koníčky. V nej sa nachádza aj samostatná technická miestnosť s vlastným podlažným kúrením.

Priestranný pivničný priestor ponúka miesto pre viac bicyklov a elektrických kolobežiek a zároveň poskytuje dostatok úložného priestoru. V dome je navyše k dispozícii cyklomiestnosť a samostatná práčovňa. Prípadne je možné pripojiť aj práčku priamo v byte. Medzi dvoma parkovacími miestami v podzemnej garáži sa nachádza vlastné uzamykateľné elektrické pripojenie, ideálne napríklad pre umývanie auta.

Doprava je takmer dokonalá: Prístup na diaľnicu je vzdialený menej ako minútu, čo umožňuje rýchle spojenie so všetkými okolitými mestami. Tiež najbližšia autobusová zastávka je vzdialená menej ako minútu chôdze a poskytuje spoľahlivé spojenie do centra mesta a okolité časti.

Aj každodenné potreby sú zabezpečené. Len minútu pešo od bytu sa nachádza obľúbený „Anett’s Bureladen“, ideálny na čerstvé pečivo a drobné nákupy. Priamo oproti bytu sa rozprestiera veľká zelená plocha, ideálna na krátke prechádzky. Za domom začína priame vstup do rozsiahlych chodníkov v prírode, ideálnych na beh, prechádzky alebo pre psov.

Kaufland aj niekoľko škôl sa nachádza v okruhu menej ako 5 kilometrov a sú ľahko dostupné autom alebo na bicykli.