Predaj bytu 4+kk • 118 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

4,5-izbový podkrovný byt s galériou v troj-poschodovej budove + s pivničným podlažím, dvor za domom s možnosťou uskladnenia bicykla.

Je možnosť prenajať parkovacie miesto pre auto od mesta Bad Säckingen priamo pred domom. Verejné parkoviská (vrátane bezplatných parkovacích miest na slávnostnej ploche) sú vzdialené 3 – 5 minút pešo.

Poloha

Mesto Bad Säckingen leží pri Hochrheine v okrese Waldshut v spolkovom kraji Baden-Württemberg. Poloha pri rieke a blízkosť k Čiernemu lesu, ako aj blízkosť k Švajčiarsku (Bazilej je dostupný vlakom za 25 minút, stanica je pešo dostupná) ponúkajú atraktívne možnosti pre voľný čas.

Bad Säckingen je historicky vyrastajúce mesto pri Hochrheine, ktoré očarí svojím malebným starým mestom so zámockým parkom, slávnou drevenou mostom, ktorá vedie cez Rýn do Steinu, kantón Aargau, a vynikajúcou kvalitou života. Nachádzajúce sa na južnej strane priamo pri Rýne, mesto ponúka množstvo slnečných hodín.

Dopravné spojenie:

Bad Säckingen leží pri ceste B 34 a na trati Hochrheinbahn od DB smerom do Bazileje. Švajčiarska diaľnica a Švajčiarske spolkové železnice smerom na Zürich/Bazilej sú dostupné priamo čerstred hranice v Steine.

Byt sa nachádza v atraktívnej polohe v historickom starom meste Bad Säckingen, priamo pri hranici so Švajčiarskom, v centrálnej a zároveň pokojnému obytnom prostredí, v bezprostrednej blízkosti zámockého parku, Rýna a slávnej drevenej mosta.

Pešia dostupnosť mnohých obchodov, potravinových diskontov, kaviarní a reštaurácií v starom meste, ako aj materských škôl a škôl (základná a stredná škola, reálne, gymnázium, odborná škola, škola domácej ekonomiky, fyzioterapia a ergoterapia), lekárskych ambulancií a lekární.

Vaše výhody lokality na prvý pohľad:

• Bezprostredná blízkosť k švajčiarskej hranici (Stein/AG, Bazilej, Zürich)

• Krátke vzdialenosti do ekonomicky výrazne rastúcej rozvojovej oblasti Sisslerfeld (Švajčiarsko)

• Veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou (od roku 2027 plánované aj cez hranice)

• Vynikajúca infraštruktúra: školy, materské školy, lekári, lekárne, supermarkety a mnoho ďalších

• Rozmanité možnosti voľnočasových aktivít: športové ihriská, vonkajší bazén, cyklistické a turistické trasy v bezprostrednej blízkosti, termálne kúpele, horské jazero uprostred nádhernej prírody

• Kultúrne ponuky, kaviarne a reštaurácie

Ži tam, kde iní hľadajú oddych

V Bad Säckingen sa spájajú pokoj, príroda a mestský život do jedinečného obytného prostredia. Atraktívna kombinácia možnosti rýchleho oddychu, blízkosti hraníc a skvelej infraštruktúry robí z tohto miesta ideálny domov pre rodiny, dochádzajúcich do práce i všetkých, ktorí ocenia trvalo udržateľnú kvalitu života.

Tento staromestský byt očarí svojím osobitým šarmom. Skladá sa zo 4,5 izieb (ideálny pre rodiny a páry), vstavanou kuchyňou s jedálenským kútom, vybavenou modernými značkovými spotrebičmi, kúpeľňou s vaňou aj sprchou, úložným priestorom, priestranným predsieňou, ako aj osvetlenou galériou s drevenou pecou a malou strešnou terasou.

Ponúka krásny výhľad cez strechy starého mesta na pohoria blízkeho Švajčiarska a na okraj južného Čierneho lesa.

K bytu patria 2 uzamykateľné pivničné miestnosti a 2 spoločné miestnosti, práčovňa a sušiareň a pivnica na bicykle. Spoločne patrí domu aj dvor s prístreškom na bicykle.

Nad galériou, ktorá sa nachádza nad bytom, má vlastník/vlastníčka výlučné právo užívania.

Zaručujem vám rýchle vybavenie vašej požiadavky a čoskoro vás budem kontaktovať na dohodnutie termínu prehliadky.