Predaj domu • 7645 m² bez realitky, Hesensko

Objekt: Seniorské bývanie

Kupná cena: Na dopyt

Rok výstavby: 1970 (prebudovaný a zrekonštruovaný v roku 2022)

Užitočná plocha: 7.645 m²

Rozloha pozemku: 10.000 m²

Počet izieb: 146 (prevažné jednolôžkové izby, sú aj dvojlôžkové)

Aktuálny stav: 80 % dokončené, od roku 2022 prázdne

Seniorské bývanie sa nachádza v pôvabnej obci Bad Salzhausen, ktorá sa pripravuje na zaujímavý rozvoj: V roku 2027 sa tu uskutoční časť štátnej záhradnej výstavy (Landesgartenschau). To nielen zlepší miestnu infraštruktúru, ale aj výrazne zvýši atraktivitu celého okolia.

Ďalej je v Bad Salzhausen plánovaná výstavba zážitkového termálneho centra, čo robí región príťažlivým pre obyvateľov aj návštevníkov. Tieto rozvojové projekty predstavujú obrovský potenciál pre túto nehnuteľnosť, ktorá je ideálne situovaná v tejto rozvíjajúcej sa oblasti.

Nehnuteľnosť bola do roku 2022 komplexne prebudovaná a zrekonštruovaná a je teraz dokončená vo výške 80 %. Rekonštrukčné práce zahŕňali:

- Nové kúpeľne: Modernizované sanitárne zariadenia v izbách pre maximálne pohodlie.

- Nové podlahy: Kvalitné podlahové krytiny zaručujú estetický vzhľad a ľahkú údržbu.

- Kompletné vybavenie veľkej kuchyne: Centrála kuchyňa, ktorá je plne vybavená na stravovanie obyvateľov.

- Kuchynské kútiky v obytných priestoroch: Každá obytná oblasť disponuje malým kuchynským kútikom, ktorý umožňuje obyvateľom väčšiu samostatnosť.

- Spoločné priestory: Priateľské a príjemné spoločenské miestnosti pre aktivity a stretnutia obyvateľov.

- Kompletné nové rozvody: Všetky elektroinštalácie a vodovodné potrubia boli vymenené, aby boli zabezpečené najvyššie normy.

- Nové kúrenie: Moderné kúrenárske systémy zabezpečujú príjemné teplo v celej budove.

- Nové okná a fasáda: Celá fasáda bola zrekonštruovaná a moderné okná poskytujú nielen lepšiu energetickú bilanciu, ale aj atraktívny vzhľad.

Keďže nehnuteľnosť je od roku 2022 prázdna, existuje možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. To otvára potenciál pre alternatívne možnosti využitia, ako napríklad:

- Prevádzka hotela: Atraktívna lokalita a pripravované rozvojové projekty robia z nehnuteľnosti ideálne miesto pre hotel alebo penzión.

- Inštitúcie pre mládež: Priestory by mohli byť využité aj pre projekty v oblasti mládežníckej pomoci, poskytujúce mladým ľuďom domov a podporu.

- Service bydlenie: Samostatné bývanie s ponukou servisných služieb aj v starobe.

- Inštitúcia pre osoby so zdravotným postihnutím: Rôzne formy bývania, denné štruktúry a pod.

Táto seniorské bývanie ponúka nielen vynikajúcu kvalitu bývania, ale aj významný investičný potenciál. Nadchádzajúce projekty v Bad Salzhausen, najmä štátna záhradná výstava a zážitkové termálne centrum, budú ďalej zvyšovať dopyt po bývaní a ubytovaní v regióne. S 146 izbami v atraktívnej a centrálnej lokalite predstavuje táto nehnuteľnosť sľubnú príležitosť pre investorov a prevádzkovateľov.