Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Hesensko

Táto udržiavaná dvojdomová polovica so zastavanou plochou cca 150 m² a s pozemkom o rozlohe cca 340 m² sa nachádza v rodinne priateľskom a idylickom Hammersbachu. Dvojdom je prístupný z vchodovej časti cez pokojne situovanú, súkromnú prístupovú cestu a v zadnej časti záhrady susedí s lúkou a lesom.

Obývacia plocha o rozlohe cca 100 m² je rozdelená do funkčných, svetlých miestností. V prízemí sú k dispozícii priestranný obývací/jedálenský priestor s prístupom na terasu, udržiavaná zabudovaná kuchyňa a návštevné WC.

Na podkroví sa nachádza rodičovská spálňa s podhodeným stropom, ktorý ponúka dodatočný úložný priestor, dve ďalšie izby (momentálne s priechodom) a kúpeľňa so sprchou, vaňou a dvoma vstavanými umývadlami, ako aj malá podkrovná izba.

Podlahové krytiny pozostávajú z laminátu a dlažieb, čo vytvára ľahko udržiavateľnú a príjemnú obytnú atmosféru.

Dvojdom je kompletne s podzemím, ktoré je plne využiteľné. V suteréne sa nachádza izba s rozlohou cca 20 m² so 2 obytnými oknami a vykurovaním.

Pozemok má rozlohu cca 340 m² a ponúka vďaka záhrade a terase ideálne možnosti na oddych na čerstvom vzduchu.

K pozemku patrí navyše aj súkromná príjazdová cesta, ktorá v pomere 1/3 patrí k predávanému objektu.

Okrem toho je k dispozícii carport pri vstupe a záhradný domček s rozlohou cca 15 m².

Dom disponuje pripojením na optické vlákno.

Nasťahovanie je možné od 30.06.2026. Ak si želáte termín prehliadky, prosíme o písomnú žiadosť.

Vezmite prosím na vedomie, že pred udelením termínu prehliadky je potrebné doložiť kapitálový doklad vo výške kupnej ceny alebo potvrdenie o financovaní.

Na požiadanie Vám vopred poskytneme všetky relevantné dokumenty k nehnuteľnosti – čím budete mať možnosť včas skontrolovať svoje financovanie.

Všetky údaje sú založené na informáciách vlastníka.

Hammersbach patrí medzi mimoriadne rodinne priateľské obce v Main-Kinzig okrese a ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v zelenej prírode a vynikajúcej dostupnosti k okolitém mestám. Obec sa vyznačuje srdečnou susedskou atmosférou, prehľadnými štruktúrami a aktívnym spoločenským životom – ideálna pre rodiny, ktoré si cenia kvalitu života, prírodu a bohatú ponuku spolkov.

Idylické okolie a príroda priamo za dverami

Rozsiahle lúky, polia a lesy tvoria obraz obce a začínajú prakticky hneď za vchodovými či záhradnými dverami. Prechádzky, cyklistické výlety alebo behanie sa dajú príjemne zaradiť do každodenného života. Nezasahovaná okrajová poloha zaručuje pokoj, súkromie a mimoriadne vysokú kvalitu bývania.

Rodinne priateľská infraštruktúra

Hammersbach disponuje všetkými dôležitými zariadeniami pre rodiny:

– Školky a možnosti starostlivosti

– Moderná základná škola

– Mnoho ihrísk

– Miestni obchodníci ako Aldi, Lidl, Rewe, Nahkauf, Rossmann, AWG, Tedi, Kik, čerpacia stanica

– Lekári a lekáreň v bezprostrednom okolí

Vyššie stupne škôl sú vo vzdialených mestách veľmi dobre dostupné.

Obec je prehľadná a bezpečná – ideálna, aby deti mohli vyrastať slobodne a v bezpečí.

Bohatá športová a klubová ponuka pre mladých aj starých

Hammersbach je aktívne a živé miesto s mimoriadne množstvom možností pre voľný čas, šport a klubový život. Medzi ne patria okrem iného:

– 2 futbalové kluby, ktoré ponúkajú tímy pre deti, mládež a dospelých

– 2 jazdecké stajne, ideálne pre milovníkov koní všetkých vekových kategórií, od začiatočníkov až po skúsených jazdcov

– Tenisový klub s udržiavanými vonkajšími kurtmi

– Záhradný klub – ideálny pre tých, ktorí majú radosť z prírody, rastlín a spoločnej záhradnej práce

– Klub modelovania

– Dobrovoľná hasičská zložka

– Telocvičný klub

Ďalšie miestne kluby, športové skupiny a kultúrne ponuky obohacujú spoločenský život.

Pravidelné podujatia, ako sú dedinské slávnosti, športové turnaje a sezónne trhy.

Tu si každý nájde svoje hobby – a nové priateľstvá vznikajú samovoľne.

Vynikajúce dopravné spojenie

Napriek pokojnej polohe je Hammersbach ideálne prepojený:

– Priamy prístup na diaľnice A45 a A66

– Hanau, Fulda, Frankfurt, Gießen a letisko vo Frankfurte sú rýchlo dostupné

– Autobusové spoje do okolitých obcí a miest sú dostupné pešo, pričom železničné stanice sa nachádzajú v blízkosti.

Tým pádom je Hammersbach aj ideálny pre pracovných dochádzajúcich, ktorí si cenia pokojné bývanie a rýchle cesty do miest.