Diese helle und lichtdurchflutete Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Berlin Lichtenberg. Die wunderschöne 1-Zimmer-Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m² und ist ab dem 1. Januar 2026 oder nach Vereinbarung bezugsfertig. Die durchdachte Raumaufteilung im geplanten Grundriss, eine moderne Bauweise sowie hochwertige Materialien sichern ein erstklassiges künftiges Wohngefühl.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Fliesen sowie Laminatböden ausgestattet. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem für ein sehr gutes Raumklima. In allen Räumen sind elektrische Rollläden an Fenstern vorhanden.

Charakteristisch für Lichtenberg sind die großen Grünflächen. So befinden sich die East Side Studios direkt am weitläufigen Tierpark Friedrichsfelde, der mit rund 160 Hektar Fläche der größte Landschaftstiergarten Europas ist. Die Szene-Kneipen der benachbarten Bezirke Friedrichshain und Mitte sowie des beliebten Weitlingkiezes sind nur einen Katzensprung entfernt und immer einen abendlichen Besuch wert. Tagsüber lässt es sich am nur 3,5 Kilometer entfernten Rummelsburger See wunderbar entspannen. Für Einkäufe sind Supermärkte oder das nahe gelegene TierparkCenter bequem fußläufig erreichbar. Besonders ideal für Studierende: Auch die Hochschule für Technik und Wirtschaft befindet sich ganz in der Nähe.

Singles, Studierende, Pendler und junge Berufstätige fühlen sich wohl in Lichtenberg – zu Recht. Der Bezirk punktet mit einer sehr guten Verkehrsanbindung, gerade Friedrichshain und Mitte sind schnell und bequem erreichbar. Nur 400 Meter bis zur U-Bahn und 100 Meter bis zur Tram- und Bushaltestelle – Bewohner der East Side Studios sind im Nu dort, wo das Leben pulsiert.

Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, mit Markengeräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Ofen mit integrierter Mikrowelle, Geschirrspüler, Keramik-Kochfeld, ultra-flache Dunstabzugshaube). Der Wert der Küche liegt über 6.000 EUR.

WICHTIG – Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet, nur mit der Küche. Die Möbel werden vom Mieter mitgenommen. Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig möbliert werden mit IKEA Möbeln (gegen Aufpreis).

Sehr geehrte Dame und Herren,

Die Wohnung wird privat angeboten, direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht gewünscht.

Auf Wunsch kann die Wohnung auch vollständig neuwertig möbliert werden (IKEA-Möbel, gegen Aufpreis).

Danke,

LG, Dimitri Rodionov

------------------------------------------------------------

Preklad do slovenčiny:

Tento jasný a svetlý novostavbový byt v osobnom vlastníctve sa nachádza v bytovom dome v centre Berlína, v štvrti Lichtenberg. Nádherný 1-izbový byt na poschodí s obytnou plochou cca 34 m² je dostupný na nastahovanie od 1. januára 2026 alebo podľa dohody. Premyslené rozloženie priestorov v navrhovanom pôdoryse, moderná stavebná konštrukcia a vysoko kvalitné materiály zaručujú prvotriedny budúci pocit z bývania.

Byt je vybavený podlahovým kúrením, dlažbovými a laminátovými podlahami. Decentralizovaný ventilačný systém s rekuperáciou tepla navyše zabezpečuje veľmi dobré vzdušné prostredie. Vo všetkých izbách sú pri oknách inštalované elektrické rolety.

Charakteristické pre Lichtenberg sú rozsiahle zelené plochy. East Side Studios sa nachádzajú priamo pri rozľahlom Tierparku Friedrichsfelde, ktorý s rozlohou približne 160 hektárov patrí k najväčším krajinným zvieracím záhradám v Európe. Populárne miestne krčmy v susedných okresoch Friedrichshain a Mitte, ako aj v obľúbenom Weitlingkiez, sú len na dosah ruky a vždy stoja za večernú návštevu. Počas dňa je možné dokonale relaxovať pri Rummelsburger See, vzdialenom len 3,5 kilometra. Pre nákupy sú supermarkety alebo nedaleko nachádzajúce sa TierparkCenter pohodlne dostupné pešo. Najmä pre študentov je to ideálne – aj Vysoká škola techniky a ekonomiky sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Singlovia, študenti, pendleri a mladí profesionáli sa v Lichtenbergu cítia ako doma – a to nie bez dôvodu. Táto štvrť vyniká vynikajúcou dopravnou dostupnosťou; Friedrichshain a Mitte je možné rýchlo a pohodlne dosiahnuť. Len 400 metrov k stanici metra a 100 metrov k zastávke električky a autobusu – obyvatelia East Side Studios majú okamžitý prístup tam, kde pulzuje život.

Byt bude vybavený vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou so značkovými spotrebičmi (chladnička, mraznička, rúra s integrovanou mikrovlnkou, umývačka riadu, keramická varná doska, ultra-plochá digestoř). Hodnota kuchyne presahuje 6 000 EUR.

DÔLEŽITÉ – Byt sa prenajíma bez nábytku, iba s kuchyňou. Nábytok si prenajímateľ vezme so sebou. Na požiadanie môže byť byt kompletne zariadený nábytkom IKEA (za príplatok).

Vážené dámy a páni,

Byt je ponúkaný súkromne, priamo od vlastníka. Dopyty od maklérov nie sú vítané.

Na požiadanie môže byť byt aj kompletne zariadený, nový a moderný (IKEA nábytok, za príplatok).

Ďakujem,

S pozdravom, Dimitri Rodionov