Táto udržiavaná radová rodinná dom z roku 2002 zaujme svojou premyslenou dispozíciou, svetlými priestormi a množstvom výbavových detailov, ktoré sú ideálne prispôsobené potrebám rodiny.

Dom sa nachádza v tichej, rodinne prívetivej lokalite v Leimene s možnosťou pešej dochádzky k škole, materskej škole, obchodným zariadeniam a verejnej doprave.

Špeciálnym lákadlom je fotovoltaická elektráreň, ktorá nielen prispieva k zníženiu nákladov na energiu, ale aj ponúka udržateľnú pridanú hodnotu.

Vybavenie

Prízemie:

Vstupná hala s pozývavou atmosférou vedie do otvoreného obývacieho a jedálneho priestoru s prístupom na slnečnú terasu a do udržiavanej záhrady.

Kuchyňa je vybavená modernou vstavanou linkou (bez elektrospotrebičov).

V celom prízemí zabezpečuje príjemné teplo podlahové kúrenie.

Poschodie:

Tu sa nachádza priestranná hlavná spálňa a ďalšia izba, ktorá sa flexibilne dá využiť ako detská, pre hostí alebo ako pracovňa.

Veľká kúpeľňa je tiež vybavená podlahovým kúrením a disponuje vaňou a oknom, ktoré zabezpečuje denné svetlo.

Podkrovie:

Podkrovie ponúka dve ďalšie izby a sprchovaciu kúpeľňu.

Okrem toho je možnosť prebudovania podkrovia na obytný priestor, čím sa vytvorí ďalší priestor.

Suterén:

Suterén je kompletne zariadený a ponúka skutočný wellness zážitok so saunou, sprchou a WC.

Veľká spoločenská miestnosť poskytuje priestor pre voľnočasové aktivity, záľuby alebo fitness.

Výnimočnosti

Fotovoltaická elektráreň (PV) – energeticky efektívna a ekologická

Dve parkovacie miesta priamo pri dome

Terasa so záhradnou časťou

Úplne zariadený suterén so saunou a sprchou

Podlahové kúrenie v prízemí a kúpeľni

Možnosť rozšírenia prostredníctvom prebudovania podkrovia

Lokalita

Dom sa nachádza v tichej, no zároveň centrálnej obytné štvrti Leimenu (69181).

Škola, materská škola, supermarket aj verejná doprava sú pešo dostupné.

Lokalita ponúka vynikajúce spojenie do Heidelbergu a Wieslochu a príjemné susedstvo s vysokým komfortom bývania.

Záver

Udržiavaný a dobre vybavený rodinný dom s veľkým priestorom, rôznymi možnosťami využitia a udržateľným energetickým riešením.

Ideálny pre rodiny, páry alebo pracujúcich, ktorí hľadajú modernú a zároveň tichú obytnú lokalitu.

Leimen patrí medzi žiadané obytné oblasti v regióne Rhein-Neckar a nachádza sa len niekoľko kilometrov južne od Heidelbergu. Mesto spája vynikajúcu infraštruktúru s vysokou kvalitou života a ponúka ideálne podmienky pre rodiny, páry a pracujúcich.

Radový rodinný dom sa nachádza v tichej, udržiavanej obytné štvrti, prevažne obývanej rodinnými a radovými domami. Susedia sú priateľskí a orientovaní na rodinu – tu je príjemné a bezpečné bývanie.

Vzdelávanie a starostlivosť:

Materské školy, základné školy aj stredné školy sú dostupné v priebehu pár minút chôdze alebo na bicykli. Leimen má niekoľko materských škôl a škôl s vynikajúcou povesťou – ideálne pre rodiny s deťmi.

Nákupné možnosti a miestne služby:

Obchody s každodennými potrebami, ako sú supermarkety, pekárne, lekárne a poskytovatelia služieb, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Mesto centrum v Leimene ponúka množstvo špecializovaných obchodov, reštaurácií, kaviarní a lekárov.

Dopravné spojenie:

Leimen je vynikajúco prepojený s dopravnou sieťou.

Cez cestu B3 a diaľnice A5 a A6 sa rýchlo dostanete do Heidelbergu, Wieslochu, Walldorfu a Mannheimu.

S linkou električky č. 23 a viacerými autobusovými linkami sú pravidelné spoje do Heidelbergu a do okolitého regiónu. Aj stanica St. Ilgen/Sandhausen je rýchlo dostupná.

Voľný čas a oddych:

Leimen ponúka širokú škálu voľnočasových aktivít: vonkajší bazén v Leimene, početné športové kluby, turistické a cyklistické trasy, ako aj blízky Odenwald, ktoré lákajú k aktívnemu oddychu. Mesto má aj čo ponúknuť v oblasti kultúry s množstvom podujatí, festivalov a bohatým spolkovým životom.

Veľmi dobre udržiavaný radový rodinný dom