Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Ponúkaná parcela má rozlohu 454 m² a nachádza sa v atraktívnej rezidenčnej oblasti Dossenheim.

Existujúci dvojrodinný dom nie je zachovateľný a ponúka vynikajúci základ pre novú výstavbu.

Vzhľadom na susednú zástavbu je v zásade možné predĺžené postavenie, prípadne nadbudovanie na susednú budovu (parcelné číslo 475) – aj mimo aktuálneho stavebného rámca.

Týmto by sa mohla zakryť zadná časť susednej budovy a dosiahnuť harmonická línia výstavby.

Plánovacia a schvaľovacia situácia:

Nový územný plán pre areál je momentálne v príprave obcou Dossenheim.

Rozhodnutie stavebného výboru o ďalšom postupe je očakávané v blízkej dobe.

Včasná žiadosť alebo podnet od investorov či stavebných developerov je výslovne vítaná, aby sa objasnilo:

- Aká nová výstavba na parcele č. 474 je prípustná (predná a stredná časť)

- Či by bola možná predĺžená výstavba ako na parcele 475

- Či by sa stavebný rámec prípadne mohol rozšíriť pomocou "Bauturbo"

Koncept využitia / Vývojový potenciál:

Po konzultácii s obcou Dossenheim je prejavený záujem o byty prispôsobené seniorom, vybavené výťahom, bezbariérovým prístupom a zariadením prispôsobeným veku, prípadne bytový dom alebo dva rodinné domy.

Špecifiká a príležitosti:

- Atraktívna stavebná parcela s rozvojovým potenciálom

- Možnosť priameho nadbudovania a rozšírenia stavebného rámca

- Budúci územný plán ponúka priestor pre individuálne koncepty

- Existuje dopyt po bývaní prispôsobenom pre seniorov

- Po novej výstavbe je možný výrazný nárast hodnoty

Centrum Dossenheim

Energetický preukaz podľa GEG nie je potrebný, pretože ide o objekt určený na demoláciu.

Cieľová skupina:

Tento objekt je určený pre kapitálových investorov, developerov, projektových vývojárov, architektov a rodiny.

Záver:

Zaujímavá rozvojová parcela v dobrej lokalite Dossenheim s potenciálom pre atraktívnu novú výstavbu.