Moderné bývanie, energetická účinnosť a rodinný komfort – Novostavba 2025, energetická trieda A+, čistá architektúra a premyslené dispozície.

Približne 123 m² obytného priestoru, 4 spálne, 2 kúpeľne, pozemok cca 440 m² – ideálne pre rodiny a prácu z domu.

Rozloženie priestoru

Prízemie (EG):

• Svetlý obývací/jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou a prístupom na terasu a do záhrady.

• Ďalšia flexibilná izba – využiteľná ako spálňa, izba pre hostí alebo home office.

• Praktické hosťovské WC a technická miestnosť.

Poschodie (OG):

• Tri svetlé spálne, štýlová rodinná kúpeľňa s vaňou a bezbariérovou sprchou.

Poschodie pod strechou (DG):

• Rezerva na ďalšie prevedenie s pripravenými prípojkami (elektrina, voda, kúrenie) – ideálne ako ďalšia izba, kancelária alebo hobby miestnosť.

Pozemok & vonkajšia plocha

• Pozemok cca. 440 m²

• Slnečná terasa a záhrada s veľkým priestorom

• 2 parkovacie miesta s prípravou na wallbox

Kľúčom odovzdané & technika

• Pripravené na nastťahovanie – vrátane vnútorného vybavenia a sanitárie (kúpeľne plne vybavené, pripravené na nastťahovanie)

• Tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Trojnásobne izolačné okná s elektrickými žalúziami

• Masívna stavba s vysoko kvalitnou izoláciou

• Pripravené vedenia/pripojenia pre:

  o Video interkom (domofón)

  o Elektrický vstupný systém do brány

  o Exteriérové/fasádne osvetlenie

  o Wallbox (elektrická mobilita)

Vaše výhody

• Bez provízie – priamo od developera

• Pripravené na nastťahovanie – nasťahujte sa a cíťte sa ako doma

• Flexibilná izba v prízemí + možnosť úprav na poschodí pod strechou

• Energeticky účinné (A+) → nízke prevádzkové náklady

Záver

Premyslený, moderný rodinný dom s flexibilným usporiadaním priestorov, efektívnou domácou technikou a veľkým priestorom v zelene – perfektný pre rodiny a prácu z domu.

Reichweinstraße 4, 16356 Werneuchen

Werneuchen spája pokojné, prírodné bývanie s dobrou dostupnosťou do Berlína a vyspelou infraštruktúrou – ideálne pre rodiny.

Doprava & dostupnosť

• Rýchle spojenie smerom do Berlína cez B158

• A10 (Berliner Ring) dosiahnuteľná počas krátkej jazdy

• Železničná stanica Werneuchen (RB25) – cca 30 minút do Berlin-Lichtenberg, ďalej do centra

Infraštruktúra & každodenný život

• Materské školy, základné školy a stredné školy v obci

• Lekári, lekárne, supermarkety a služby len niekoľko minút cesty

• Aktívne športové a rekreačné kluby pre deti aj dospelých

Príroda & voľný čas

• Rozľahlé krajiny, lesy a cyklistické/túrové trasy okolo Werneuchen

• Chránené územie Weesower Luch s jedinečnou flórou a faunou

• Rôznorodé možnosti voľnočasových aktivít v okolí