Na podlahe s rozlohou viac ako 50 štvorcových metrov, s 37 m² obytného priestoru, sa tento elegantný 2-izbový byt prezentuje ako štýlové útočisko pre single alebo páry, ktoré si cenia kvalitu, svetlo a atmosféru. Rovnako ako celý dom, aj tento byt bol kvalitne zrekonštruovaný so zmyslom pre nadčasovú architektúru – ideálna symbióza klasickej elegancie a moderného komfortu bývania.

Už pri vstupe byt zaujme premysleným usporiadaním miestností. Úvodná chodba vedie do otvorenej obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti, ktorá vyzýva na relaxáciu. Kvalitná podlaha s rybí kostrou z prírodného dubového dreva harmonicky prispieva k príjemnej atmosfére bývania.

Spálňa pôsobí pokojnou atmosférou a má príjemnú veľkosť – ideálna pre oddychové chvíle. Priľahlá kúpeľňa je moderné vybavená: veľkoformátové obklady, štýlová a priestranná sprcha a vysoko kvalitné armatury podčiarkujú prémiový štandard. K spoločnému využívaniu je prístupná záhrada s rozlohou približne 100 m², ktorá vyzýva na oddych.

Nové strešné okná, vnútorná strešná izolácia a klimatizácia zaisťujú maximálny komfort bývania.

Tento byt spája mestský život s pokojom a kvalitou bývania v Köln-Rodenkirchen – ideálny pre všetkých, ktorí ocenia moderný dizajn, čisté línie a vysokokvalitné vybavenie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite Köln-Rodenkirchen, jednej z najžiadanejších štvrťí južného Kolína nad Rýnom. Adresa Römerstraße 18 je situovaná v vyspelom, pokojnom obytnom prostredí prevažne s udržiavanými rodinnými a viacrodinnými domami a vyznačuje sa svojou blízkosťou k Rýnu aj k pulzujúcemu centru v okolí Maternusplatz.

Vynikajúca infraštruktúra ponúka všetko, čo je potrebné na každodenný život: supermarkety, pekárne, lekárne, lekári a množstvo reštaurácií a kaviarní sú pohodlne dostupné pešo. Rodiny profitujú z bohatého vzdelávacieho portfólia, kde sú k dispozícii viaceré materské školy, základné školy a renomované Gymnázium Rodenkirchen v bezprostrednej blízkosti. Aj možnosti pre voľnočasové aktivity a šport sú rozmanité – od lesno-botanickej záhrady cez blízky mestský les až po obľúbenú rýnnu promenádu, ktorá láka na prechádzky, cyklistiku a športové aktivity.

Dopravné spojenie je výborné. Mestská linka 16 spája Rodenkirchen priamo s centrom Kolína nad Rýnom a cez blízke diaľnice A4 a A555 existuje rýchle spojenie s nadregionálnou dopravnou sieťou. Centrum Kolína nad Rýnom je veľmi dobre dostupné autom aj verejnou dopravou (linka 16). Južnú štvrť dosiahnete približne za 10 minút cesty.

Celkovo lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestskou blízkosťou a relaxačnou kvalitou bývania. Kombinácia riečneho prostredia, kvalitnej infraštruktúry a zelenej, rodinne prívetivej atmosféry robí z adresy Römerstraße 18 jednu z najatraktívnejších adries v Kolíne nad Rýnom s mimoriadne vysokou kvalitou života.

2 priestranné miestnosti s parketou z masívneho dreva

1 kúpeľňa so sprchou, veľkoformátovými obkladmi a vstavanými armaturami

Nové strešné okná

Klimatizácia

La Rocca a Friebe Assets GmbH & Co. KG

Virchowstraße 43

51375 Leverkusen

Obchodný register: HRA 37758

Registrový súd: Okresný súd v Kolíne nad Rýnom