Čaká vás veľmi udržiavaný, no s potrebou rekonštrukcie, masívne postavený viacrodinný dom v pokojnej a peknej lokalite Erkenbrechtsweiler. V rokoch 1965 až 1995 prebehli na objekte pravidelné a rozsiahle sanácie a rekonštrukcie. Vďaka variabilnému a flexibilnému dispozíciu vám tento dom ponúka mnoho možností pre individuálne využitie. Môže slúžiť ako veľký rodinný dom, ako 2- alebo 3-rodinný dom, na bývanie a prácu, alebo ako investícia s kompletným prenájmom – všetky varianty sú možné. K domu patrí aj pekná a starostlivo upravená záhrada.

Momentálne sú vybudované dve byty – jeden v prízemí s približne 70 m² a druhý v 1. poschodí s približne 121 m². Schodisko je navrhnuté tak, že v prípade potreby môže nový majiteľ vybudovať tretí byt na podkroví s rozlohou približne 80 až 120 m² so nádherným výhľadom na záhradu a švábske Alb. Tiež je možnosť prízemný byt rozšíriť.

Celková obytná plocha, ktorá je momentálne 195,35 m², sa môže vybudovaním podkrovia zväčšiť na viac ako 320 m². Okrem toho máte k dispozícii aj približne 233,43 m² užitočných priestorov, napríklad nádherne zachovanú a suchú kalkovú klenbovú pivnicu.

Kvalita života v okolí je jedinečná a ponúka vám príležitosť bývať tam, kde by iní radšej trávili dovolenku.

Aktuálne je poschodia rozdelené nasledovne:

Užitková plocha pivničného poschodia:

• Chodba cca 5 m²

• Miestnosť cca 9 m²

• Kameninová (skalná) pivnica cca 16,5 m²

• Kúrenárenská miestnosť/dielňa cca 11,67 m²

• Miestnosť pre olejovú nádrž cca 10,4 m²

Byt v prízemí s cca 70,15 m² obytného priestoru:

• Obývačka cca 16,76 m²

• Kuchyňa/jedáleň cca 14,82 m²

• Spálňa cca 14,71 m²

• Kúpeľňa cca 4,37 m²

• Záchod cca 2,18 m²

• Chodba cca 12,03 m²

• Terasa cca 5,28 m² (reálne 21,12 m²)

Užitková plocha prízemia cca 56 m², ktorú je v prípade potreby možné čiastočne prebudovať na obytnú plochu:

• Technická miestnosť cca 12,3 m²

• Chodba cca 15,02 m²

• Garáž 1 cca 14,03 m²

• Garáž 2 cca 14,72 m²

Byt v 1. poschodí s cca 120,71 m² obytného priestoru:

• Obývačka cca 25,99 m²

• Spálňa 1 cca 14,77 m²

• Spálňa 2 cca 16,75 m²

• Spálňa 3 cca 12,07 m²

• Kuchyňa/jedáleň cca 15,4 m²

• Miestnosť na žehlenie cca 9,09 m²

• Kúpeľňa cca 4,37 m²

• Záchod cca 2,49 m²

• Chodba cca 12,27 m²

• Balkón s krytou terasou cca 7,51 m² (reálne 15 m²)

Podkrovie s možnosťou dokončenia:

• Celkovo je možné zrealizovať cca 80–120 m²

Bývate priamo v severnej biosférickej oblasti, obklopení nádhernou prírodou, pokojom a veľmi dobrou infraštruktúrou. V obci máte k dispozícii všeobecných lekárov, zubára, supermarket a mäsiara. Rozmanité možnosti športu a oddychu vám zabezpečia vysokú kvalitu voľného času.

Sme výborne napojení – najbližšie uzly cestnej, železničnej aj leteckej dopravy sú rýchlo dostupné. Z diaľnice A8 sa do Erkenbrechtsweiler dostanete cez výjazd Kirchheim/Teck do vzdialenosti približne 15 km. V Kirchheim Teck sa nachádza aj najbližšia zastávka S-Bahn. S S-Bahn sa dostanete za 45 minút na hlavné nádražie so zastávkou ICE v Stuttgarte. Medzinárodné letisko Stuttgart je vzdialené len 50 km.

Prevzatie nábytku a inventára je po dohode kedykoľvek možné. Ústredné kúrenie môže byť podľa potreby flexibilne prevádzané na olej alebo palivové drevo.

Nákup bez provízie, priamo od vlastníka.