Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom novom rodinnom domove!

Tento príťažlivý rodinný dom z roku 1958 bol v roku 2016 komplexne zrekonštruovaný – vrátane techniky, rozvodov, kúrenia a vybavenia. Stačí sa nasťahovať, usadiť sa a cítiť sa skvele. Ako extra výhoda pre každodenný život: Gigabitový internet je už objednaný a predpokladá sa, že bude položený ešte tento rok.

V prízemí na vás čaká svetlý, otvorený obývací a jedálenský priestor s kuchyňou, ktorý tvorí srdce domu. Tu prebieha rodinný život: spoločné varenie, pokec, príjemné večery. Drevený krb v chladnejších dňoch vytvára mimoriadne príjemnú atmosféru, zatiaľ čo klimatizácia v lete zabezpečuje osvieženie. Hosťovské WC dopĺňa túto úroveň.

Na prvom poschodí sa nachádzajú spálne a príjemná kúpeľňa s denným svetlom – kompaktná, praktická a ideálna pre rodiny.

Na podkroví je k dispozícii ďalší priestor: Úplne zateplený šikmý podkrovný priestor sa momentálne využíva ako skladovací priestor a ďalšia ihrisko pre deti. Tento priestor nie je zarátaný do oficiálnej obytnosti, ale poskytuje cennú flexibilitu v každodennom živote.

Aj suterén prináša skutočnú pridanú hodnotu: Vyhrievaná práčovňa s pripojením na vodu uľahčuje každodenné povinnosti, nezahrievaná zásobáreň poskytuje priestor pre uskladnenie vecí a vyhrievaná časť je ideálna pre záujmy alebo dielenské projekty. Navyše, je tu vyhrievaná kancelária – perfektná pre prácu z domu alebo tichú prácu mimo obytného priestoru.

Celý dom ponúka veľa priestoru, premyslený pôdorys a viacúčelové priestory – presne to, čo potrebujú rodiny, ktoré radi žijú spoločne, tvorivo pracujú a rozvíjajú sa.

Dom sa nachádza v príjemne pokojnej slepej uličke, bez priechodného premávky – miesto, kde si môžu všetci oddýchnuť. Základná škola sa nachádza hneď vedľa, takže cesta do školy je doslova len pár krokov. Stredné školy sú pohodlne dostupné autobusom z Pfullingenu, cesta trvá približne 15 minút.

Na každodenné potreby je postarané: Pekáreň a pošta sú dostupné pešo za približne dve minúty, zatiaľ čo supermarkety ako Lidl, Rewe a Netto sa nachádzajú priamo v obci. Aj lekári a lekáreň sú k dispozícii na mieste – praktické a blízko.

Vďaka veľmi dobrej autobusovej sieti smerom k Alb a Reutlingenu zostávate mobilní, aj diaľnica A8 je rýchlo dostupná – ideálna pre tých, ktorí pravidelne dochádzajú.

Dom zaujme vysoko kvalitným, moderným vybavením, ktoré harmonicky spája komfort, bezpečnosť a štýl.

Okná a bezpečnosť

Prémiové okná od Finstral s trojitým izolačným sklom, zvukovou izoláciou a odolnosťou voči vlámu podľa RC-štandardu zaručujú pokoj, tepelnú efektívnosť a pocit bezpečia.

Komfort a kvalita bývania

V celom dome bolo inštalované podlahové kúrenie – príjemne teplé, efektívne a útulné.

Klimatizácia v prízemí aj v hlavnej spálni zabezpečuje aj počas horúcich dní príjemné prostredie.

Otvorený obývací a jedálenský priestor je doplnený dreveným krbom, ktorý v zime vytvára útulnú atmosféru a zároveň dodáva teplo.

Automatizované rolety je možné ovládať pomocou smart technológií, disponujú snímačom prekážok a zabezpečujú tak bezpečnosť, reguláciu teploty aj stmavenie.

Kuchyňa a kulinárstvo

Stredobodom obývacieho priestoru je priestranná kuchyňa s veľkým ostrovom.

Vysokokvalitné elektrospotrebiče – vrátane 90 cm varnej dosky, dvoch rúr a umývačky riadu – ponúkajú všetko, čo nadšenci varenia a rodiny potrebujú.

Kuchyňa je súčasťou kúpnej ceny a jej obstarávacia hodnota je približne 40 000 €.

Kúpeľne a vybavenie

V kúpeľni boli použité armatúry značky Hansgrohe a keramika Villeroy & Boch – trvácne, hodnotné a nadčasové.

Pri dennom svetle pôsobia kúpeľňa aj WC priateľsky, svetlo a príjemne.

Celkovo je vybavenie moderné, kvalitné a praktické – ideálne pre rodiny, ktoré kladú dôraz na kvalitu, komfort a energetickú efektívnosť.

Vonkajší priestor a potenciál modernizácie

Vonkajší priestor ponúka ideálne podmienky pre príjemné rodinné chvíle:

Jednoducho udržiavateľná záhrada, veľká krytá terasa a 20 000-litrový bazén so solárnym ohrievaním vytvárajú perfektné prostredie pre leto, priateľské stretnutia a veselé popoludnia vo vode.

Zároveň majú strecha, fasáda a balkón potenciál pre osobné úpravy:

Tieto časti už viditeľne prešli vekom a perspektívne by sa mali nahradiť. Momentálne pôsobia menej príťažlivo – ale otvára sa tímto priestor modernizovať vonkajší vzhľad domu podľa vášho štýlu a energeticky zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti.

→ Vaša výhoda:

Môžete aktívne spoluvytvárať, vizuálne aj energeticky modernizovať a ďalej zvyšovať hodnotu nehnuteľnosti.

Tým vznikne domov, ktorý vám vyhovuje zvonku aj zvnútra – kvalitný, individuálny a pripravený na budúcnosť.