
Inzerát už nie je v ponuke


Predaj bytuKurfürstenstaffel 2 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75177- 4+kk
- 140 m²
359 000 € + 348 €
Predaj bytu 3+1 • 92 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko
, Bádensko-WurttemberskoMHD 4 minúty pešo • ParkovanieTento takmer nový penthousový byt v Bretten-Diedelsheim bol dokončený v decembri 2022 a nachádza sa v energeticky efektívnom viacfamilijnom dome KfW-100 s iba tromi jednotkami. Ponúka približne 92 m² obytného priestoru so dvoma spálňami, otvoreným obývacím/jedálenským priestorom a veľkorysou strešnou terasou s rozlohou cca 33 m².
Byt zaujme modernou architektúrou, miestnosťami prežiarenými denným svetlom a vysoko kvalitnými materiálmi. Vďaka exkluzívnej polohe v 2. nadzemnom podlaží si užijete súkromie a mimoriadny pocit zo bývania.
Ako kapitálový investor môžete ťažiť z okamžitých príjmov: Po predaji zostane byt na dobu 1–2 rokov prenajatý pôvodným majiteľom (čistý nájom 1 400 €/mesiac). Pre vlastných užívateľov sa otvára možnosť nastťahovať sa po uplynutí nájomnej doby.
⸻
Bretten sa nachádza v západnom Kraichgau, približne 23 km severovýchodne od Karlsruhe, a po Bruchsale a Ettlingene je tretím najväčším mestom okresu Karlsruhe. Ako veľké okresné mesto (od roku 1975) plní Bretten úlohu stredného centra pre okolitých obcí a ponúka vynikajúcu infraštruktúru.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rodinnému prostredí/prívetlivej lokalite v srdci brettenského mesta Diedelsheim. Nákupné príležitosti pre každodenné potreby, ako REWE, Lidl a Aldi, sú v bezprostrednej blízkosti.
Pre rodiny je to obzvlášť atraktívne: V okolí sa nachádza niekoľko materských škôl (evanjelických aj katolíckych) a rôzne školy – vrátane dvoch základných škôl, jednej strednej školy a dvoch gymnázií v Brettene.
Vďaka kombinácii centrálneho spojenia, dobrej dostupnosti a rodinne priateľského prostredia je lokalita atraktívna ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre kapitálových investorov.
Kvalitné vybavenie – premyslené a pripravené do budúcna
Vybavenie v detailoch:
• Udržateľný energetický koncept (KfW 100)
• Buderus Logatherm Split tepelné čerpadlo a solárny zásobník teplej vody
• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach
• Ventilačný systém s rekuperáciou tepla
• Klimatizácia v obývacej izbe a spálni
• Videointercom v každom byte
• Elektrické rolety
• Strešné okná Velux s solárne ovládanými tieniacimi rolami
• Talianske podlahové dlaždice v elegantnej drevenej optike
• Zabudovaná kuchyňa so spotrebičmi Miele: chladnička, indukčné varné platno s integrovaným odsávačom par, rúra, umývačka riadu
Predaj prebieha priamo od majiteľa a je bez provízie.
Byt je momentálne obývaný nami ako vlastníkom. Po predaji zostane – po dohode – ešte na 1 až najviac 2 roky využívaný nami, s mesačným čistým nájmom 1 400 €.
Ponuka je preto určená pre kupujúcich, ktorí sa nechcú ihneď nasťahovať sami, ale hľadajú bezpečnú kapitálovú investíciu s neskoršou možnosťou vlastného bývania.
Energetický preukaz je k dispozícii a bude poskytnutý pri prehliadke.
Prehliadky sú možné po dohodnutí termínu.
Všetky údaje sú uvedené podľa najlepších vedomostí; prípadné omyly a predčasný predaj si vyhradzujeme.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 960124 |
| Úžitková plocha | 92 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 2. poschodie z 2 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Cena za jednotku | 4 228 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 4 minúty pešo |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.