Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitky18, Ginsterstrasse, , Bádensko-Wurttembersko

Táto priestranná a kvalitne zmodernizovaná 4-izbová prízemná bytosť s približne 105 m² obytného priestoru sa nachádza v udržiavanom trojstranovom dome z roku 1997. Byt disponuje bezbariérovým vstupom, čo ho robí ideálnym pre rodiny, seniorov alebo ľudí, ktorí preferujú komfortné bývanie bez schodov.

Otvorný obývací, jedálenský a kuchynský priestor tvorí srdce bytu. Odtiaľ máte prístup ako na balkón, tak do plne ohradenej záhrady s ďalšou terasou – ideálne pre oddychové chvíle vonku.

Byt bol v roku 2020 dôkladne zmodernizovaný: nové podlahy, omietnuté steny, nové dvere, ako aj kvalitne zrekonštruované kúpeľne a exkluzívna zabudovaná kuchyňa.

Vybavenie:

• Bezbariérový vstup do bytu

• Priestranný obývací, jedálenský a kuchynský priestor

• Zabudovaná kuchyňa (2020) s gránitovou pracovnou doskou a zariadeniami Miele

• 3 spálne

• Kúpeľňa s denným svetlom (obnovená v roku 2020) s podlahovým kúrením

• Hosťovské WC (obnovené v roku 2020)

• Keramika od Villeroy & Boch (WC, vaňa a umývadlo)

• Prípojka pre krbový kachle; priestor na uloženie dreva pod balkónom

• Balkón s prístupom do ohradenej záhrady (špeciálne využitie)

• Dodatočná terasa v záhrade

• Kvalitné podlahové krytiny

• Byt disponuje aj úložným priestorom a spižiarňou

• Nové dvere v roku 2022 (všetky dvere, okrem tých v úložnom a technickom priestore, majú závlažové tesnenie)

• Obývacie priestory a chodba boli omietnuté 2 mm (2020)

• Veľká pivnica s dostatkom úložného priestoru

• Veľká spoločná práčovňa

Parkovacie možnosti:

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži je zahrnuté v kúpnej cene

• Vonkajšie parkovacie miesto je taktiež zahrnuté

Budova:

• Rok výstavby: 1997

• Veľmi udržiavaný stav

• Energetický preukaz D

• V dome sú len 3 majiteľské jednotky – existujú rezervy

Obzvlášť treba zdôrazniť mimoriadne premyslené usporiadanie. Zadná časť s privátnymi izbami môže byť sklenenými dverami v chodbe oddelená od prednej časti obytnej plochy.

Aby sme zabezpečili férové a efektívne dohodnutie termínov prehliadok, žiadame záujemcov o nezáväzné finančné potvrdenie od ich banky. Táto prax je dnes bežná a uľahčuje proces všetkým zúčastneným.