Za múrmi tohto klasického celku sa skrýva obrovský a veľmi rozmanitý potenciál využitia, ktorý ponúka jedinečnú príležitosť premeniť vaše sny o bývaní na skutočnosť v idylickej vidieckej lokalite.

Dom bol v marci 1960 pripravený na nasťahovanie a technicky udržiavaný prostredníctvom modernizácií a rekonštrukcií, ktoré zabezpečoval jeho majiteľ – bohužiaľ zosnulý v roku 2025, elektromajster.

- Fotovoltaická inštalácia s batériovým skladom (na rovnej streche garáže)

- Solárna termia: teplo zo slnečnej energie, ktoré zabezpečuje ohriatu vodu

- Celý dom je vybavený plastovými oknami Thermopan

- Novodobá Viessmann tepelnočerpadlová jednotka (približne 2 roky stará)

- Elektrické vedenia a zariadenia spĺňajú najnovšie normy

- Stavebne schválená prístavba – zasklená zimná záhrada (plastové okná Thermopan)

- Sauna a priestranná sprcha (walk-in)

- Priestranná garáž so sekčnými dverami, elektronickým pohonom a bočným vchodom do pozemku

Bývajte tam, kde je pokoj a zeleň – dom s množstvom možností v obci Alpen (PSČ 46519, okres Wesel), v mestskej časti Bönninghardt. Na zadnej strane domu priamo susedia polia, takže máte neprekážajúci výhľad do prírody.

Alpen ponúka svojim obyvateľom a všetkým návštevníkom miesto, kde sa dá žiť a milovať. Obec, prevažne zameraná na poľnohospodárstvo a lesníctvo, je sídlom približne 500 podnikov z oblastí obchodu, remesiel a priemyslu.

Okrem toho Alpen disponuje vynikajúcou infraštruktúrou. Nachádza sa tu ideálne dopravné spojenie – diaľnice A57 a A42 vás spoja so susednými Holandskom a metropolitnými centrami Porúria. Ďalej tu prebieha hlavná dopravná tepna prostredníctvom štátnych ciest B57 a B58. Železničná stanica Alpen susedí priamo s priemyselnou zónou a je vzdialená len 0,5 km od centra obce.

Obec ponúka rozmanité možnosti voľnočasových aktivít a zaujímavú kultúrnu scénu, ktorú dopĺňa bohatá ponuka škôl, materských škôl, dostatočný počet obchodov, kostolov, lekárskych ambulancií, lekární a gastronomických zariadení.

Vynikajúce možnosti pre voľný čas a oddych robia z obce Alpen atraktívnu destináciu aj pre výletníkov a tých, ktorí hľadajú rekreáciu v okolí. Či už ide o rodinný výlet do lesných okolia Bönninghardt so skvelým lesným ihriskom, alebo Leucht s viac než 114 km vyznačených turistických chodníkov, 37 km dlhú cyklistickú trasu „Alpen am Niederrhein“ alebo rekreačné jazero v Menzelen-Ost s vynikajúcimi možnosťami vodných športov.

- Fotovoltaická inštalácia s batériou (nainštalovaná na rovnej streche garáže)

- Solárna termia: teplo zo slnečnej energie, ktoré zabezpečuje ohriatu vodu

- Celý dom je vybavený plastovými oknami Thermopan

- Novodobá Viessmann tepelnočerpadlová jednotka (približne 2 roky stará)

- Elektrické vedenia a zariadenia spĺňajú najnovšie normy

- Stavebne schválená prístavba – zasklená zimná záhrada (plastové okná Thermopan)

- Sauna a priestranná sprcha

- Priestranná garáž so sekčnými dverami, elektronickým pohonom a bočným vchodom do pozemku

- Rozmery garáže: 9 m x 6,86 m

- Navyše, carport pred garážou

- V prízemí a celom suteréne je podlaha obložená dlažbou, rovnako aj kúpeľne

- Poschodie pod strechou je dokonale upravené a obložené drevenými panelmi – (biela farba by mohla pôsobiť rušivo!)

- Kúpeľňa / hostinský WC a čiastočne suterénne miestnosti s plastovými oknami Thermopan

- Rajská záhrada s rybníkovou inštaláciou

- Studňa s čerpaním podzemnej vody z hĺbky približne 30 m

- Pozemok o rozlohe 1.126 m²

ZODPOVEDNOSŤ:

Upozorňujeme, že informácie o nehnuteľnosti, dokumentácia, plány a podobne, ktoré poskytujeme, pochádzajú od predávajúceho alebo prenajímateľa. Za správnosť alebo úplnosť týchto údajov nezodpovedáme. Na našich zákazníkoch záleží, aby si overili správnosť uvedených informácií. Všetky ponuky nehnuteľností sú nezáväzné a podliehajú chybám, medzi predajom, prenájmom alebo iným medziľahlým využitím.

Platí zákonné ustanovenie o práve na odstúpenie od zmluvy a o ochrane osobných údajov. Automaticky obdržíte ďalšie informácie a upozornenia.

Impresum:

Firma Versicherungsservice Center DLS

Finančné, nehnuteľnostné a poisťovacie služby

Hans-J. Ulrich

Arminstraße 43

D-46117 Oberhausen

E-mail: hans-j.ulrich@dls-makler.de

Web: www.dls-makler.com

Povolenie podľa § 34 c ods. 1 GewO, vydané mestom 46145 Oberhausen, Obchodným úradom,

Bahnhofstr. 66,

Dozorná autorita: Priemyselná a obchodná komora pre Essen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen k Essen,

Am Waldthausenpark 2, 45127 Essen

Daňové identifikačné číslo: 123/5140/2907