Jedná sa o doteraz majiteľom osobne využívaný penthouse-mezonetový byt, ktorý sa nachádza na 4. a 5. poschodí zadnej záhradnej budovy (zelený vnútorný dvor). Obe poschodia sú bezbariérovo prístupné výťahom cez vchodové bezpečnostné dvere vrátane videodomofónov. Celý obytný objekt predstavuje novostavbu, ktorá bola dokončená koncom roku 2020. Majiteľ je prvý vlastník tohto osobne využívaného penthouse-mezonetového bytu. Tento krásny penthouse-mezonetový byt sa vyznačuje vznešeným interiérovým vybavením a čiastočným mobiliárom (integrovaná Nobilia EBK vrátane všetkých spotrebičov, samostatne uzavretá kvalitná drevená šatňa a komora na úložné priestory).

Na 4. poschodí bytu sa – prístupné cez chodbu – nachádza kuchyňa, ktorá má dvojstranný balkón orientovaný na východ a juh. Ďalej, cez chodbu, nasleduje kúpeľňa s vaňou a samostatnou sprchou, ako aj spálňa. Pri spálni, pod schodami vedúcimi na 5. poschodie, je samostatná uzavretá miestnosť vybavená vstavanou skriňou, ktorá slúži ako prechádzateľná šatňa, prezlievacia miestnosť a úložný priestor.

Schodmi sa dostanete na 5. poschodie. Tam sa nachádza priestranná obývacia a pracovná izba, ako aj samostatná toaleta pre hostí. Z obývacej izby sa cez dvere vedúce na terasu dostanete na priestrannú 17 m² strešnú terasu, ktorá je orientovaná na východ a juh a ponúka široký výhľad na okolitú zástavbu. Dispozícia bytu je funkčná, súčasná a moderná. Od októbra 2025 bude príťažlivý a kompletne novo zrekonštruovaný byt k dispozícii.

Okrem samostatnej šatne a úložného priestoru má byt aj vlastnú pivničnú miestnosť o rozlohe 5,3 m² a samostatnú spoločnú miestnosť pre bicykle v prednej budove. V existujúcej úložnej komore a pivničnej miestnosti je možné pohodlne uskladniť ďalšie veci.

Kauce predstavuje 2,5 násobok čistej nájomnej ceny.

Berlin-Lichtenberg je zelená a živá štvrť vo východnej časti Berlína, ktorá môže pochváliť aj vynikajúcu infraštruktúru. Mestska štvrť Lichtenberg ponúka zaujímavé kontrasty: okrem viacposchodových obytných domov a výrazných, zrekonštruovaných krásnych historických budov, ovládajú mestský obraz záhradné domčeky a množstvo zelene. Ani Tierpark Friedrichsfelde nie je ďaleko. Nákupné možnosti sú v bezprostrednej blízkosti, pešo vzdialené 2–7 minút. Byt sa nachádza pešo len 4 minúty od stanice S/U-Bahn Lichtenberg.

Cez autobus a S/U-Bahn je štvrť dobre napojená na verejnú dopravu.

S metrom (linka 5) ste v centre mesta len 20 minút.

Lichtenberg (Weitlingstr.) disponuje nákupnými a zábavnými možnosťami, ako aj malými reštauráciami, kaviarňami, barmi a obchodmi, ktoré sú taktiež v bezprostrednej blízkosti. V bezprostrednom okolí sa nachádza dostatok obchodov/supermarketov pre každodenné potreby, zdravotnícke zariadenia (napríklad lekárske centrum) a materské školy, rovnako aj Tierpark Berlin, ktorý je vzdialený približne 15 minút pešo alebo 2 zastávky metrom. Z pešej dostupnosti sú prístupné tiež rôzne univerzity, základné aj stredné školy. Cyklistické trasy sú čiastočne dostupné. Okolie je doplnené o množstvo zelene, parky a turistické chodníky, pričom neodmysliteľnou súčasťou je aj blízkosť k vode – Rummelsburger Bucht.

• Podlahy s parketovými doskami v štýle vidieckeho domu, kúpeľne a schody obložené dlažbou

• Všetky izby majú podlahové kúrenie

• Okna od podlahy až po strop, všetky okná sú s trojsklom a vybavené otvárateľným rámovým ventilátorom

• Kvalitné strešné okná značky Velux s rolietami

• Kvalitné vonkajšie tieniace rolety na izbových oknách

• Dodatočne kvalitné vnútorné žalúzie v kuchyni, zatemňovacie a súkromné závesy v spálni a obývacej izbe, ako aj plisované rolety na strešných a kúpeľňových oknách

• V spálni navyše integrované akustické panely

• Samostatná, uzavretá, kvalitná drevená šatňa a komora

• Kuchyňa s plne integrovanou Nobilia EBK vrátane vstavanej elektro rúry AEG s indukčnou doskou, chladničko-mrazničkou s čisto využiteľným obsahom 268 l, granitovou umývadlovou doskou, umývačkou riadu, digestorom

• Kúpeľňa vrátane vane, bezbariérovej sprchy, ohrievača na uteráky, skrinky pod umývadlo

• Videodomofóny na 4. a 5. poschodí

• Kabelové/Internetové pripojenie cez Vodafone kabelové siete, Telekom optické vlákno bude čoskoro dostupné

• Požiarne hlásiče

• 17 m² strešná terasa kompletne vybavená ochranným súkromím vo výške zábradlia, zabezpečujúca ochranu pred zvedavými pohľadmi

• Pivnica, spoločná miestnosť pre bicykle

Prenájom prebieha priamo od súkromného majiteľa bytu, bez akýchkoľvek dodatočných provízií.

Kvôli existujúcim parketovým podlahám je chov psov v nájomnom byte zakázaný a nebude dovolený.

Nasledujúce dokumenty je potrebné pred uzavretím prípadnej nájomnej zmluvy predložiť:

aktuálny výpis zo Schufa, aktuálne doklady o príjme (za posledné 3 mesiace), sebavyhlásenie nájomcu, osvedčenie o bezdlžnosti nájomného.

Všetky údaje uvedené v tejto expozícii boli vyhotovené starostlivo a tak úplne, ako to boli len možné. Napriek tomu nemožno vylúčiť prípadné chyby. Uvedené informácie sú preto poskytované bez akejkoľvek záruky.