Bei dieser einzigartigen, barrierefreien Immobilie handelt es sich um eine Penthouse-Wohnung mit 122m² im zweiten Stock mit großer Dachterrasse und einer bodentiefen Glasfront, die sich über die komplette Südseite zieht.

Ide o jedinečnú, bezbariérovú nehnuteľnosť – penthouse s rozlohou 122 m² na druhom poschodí, ktorý disponuje veľkou strešnou terasou a posuvným až po podlahu siahajúcim skleneným obkladom pozdĺž celej južnej strany.

Der Ausblick der Immobilie in Richtung Süd-West reicht weit über Zirndorf hinweg.

Výhľad z nehnuteľnosti smerom na juhozápad siaha ďaleko za Zirndorf.

Die Immobilie wurde 2017 im KfW55Standard gebaut und wird mittels Pellets beheizt.

Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2017 podľa štandardu KfW55 a vykurovaná je pomocou pelet.

In der Wohnanlage sind lediglich 8 Parteien, verteilt auf 2 Häuser.

V obytnom komplexe je len 8 jednotiek, rozdelených do 2 domov.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie von der Tiefgarage barrierefrei direkt in den 2.Stock.

Výťahom sa priamo z podzemnej garáže bezbariérovo dostanete na druhé poschodie.

Alle Räumlichkeiten sind ohne Stufen erreichbar.

Všetky priestory sú prístupné bez schodov.

Die Raumflächen betragen in Summe 87m², dazu zählen drei quadratisch geschnittene Räume, einem hochwertig ausgestatteten modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einer separaten Gäste-Toilette.

Obytná plocha činí spolu 87 m², pričom patrí sem tri štvorcové miestnosti, moderne vysoko vybavená kúpeľňa s vaňou aj sprchou a samostatná hostinská toaleta.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Všetky miestnosti sú vybavené podlahovým kúrením.

Die großzügige Dachterrasse bietet einen Ausblick in alle Himmelsrichtungen.

Veľkorysá strešná terasa ponúka výhľad do všetkých strán sveta.

Die Dachterrasse befindet sich entlang der Ost-, Süd und Westseite und verfügt über einen Wasseranschluss.

Strešná terasa sa rozprestiera pozdĺž východnej, južnej aj západnej strany a disponuje prívodom vody.

Die ruhige Westseite alleine hat eine Fläche von mehr als 35m² (Gesamtfläche Terrasse über 70m²) und bietet neben Platz für einen großen Essbereich ebenfalls zB. Platz für eine gemütliche Loungegarnitur.

Pokojná západná časť sama o sebe má plochu vyše 35 m² (celková plocha terasy presahuje 70 m²) a ponúka nielen priestor pre veľkú jedálenskú zónu, ale napríklad aj dostatok miesta pre útulné lounge zariadenie.

Der 36m² große Wohn-/Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Geräten ausgestattet.

36 m² veľká obývacia/jedálenská izba je vybavená modernou vstavanou kuchyňou a vysoko kvalitnými spotrebičmi.

Die Einbauküche bietet neben enormen Stauraum zusätzlich noch Platz für eine Bar mit Sitzhockern.

Vstavaná kuchyňa nielenže ponúka obrovský úložný priestor, ale aj miesto pre bar so stoličkami.

Die hochwertigen, hellen Fliesen, sowie die bodentiefe Glasfront der Südseite lassen den Raum in Helligkeit strahlen.

Kvalitné, svetlé dlaždice a posuvný sklenený obklad na južnej strane nechávajú miestnosť žiariť svetlom.

Sowohl Schlaf- als auch Kinderzimmer sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet.

Spálňa aj detská izba sú vybavené parketovým podlahovým krytím z masívneho dreva.

Das Kinderzimmer verfügt über eine besonders breite Balkontür.

Detská izba disponuje mimoriadne širokými balkónovými dverami.

Das Schlafzimmer bietet eine komplette bodentiefe Glasfront in Richtung Süden ebenfalls mit Zugang zum Balkon.

Spálňa má kompletný posuvný sklenený obklad smerom na juh, z ktorého je tiež priamy vstup na balkón.

Die Beschattung ist durch Raffstores elektrisch justierbar und fährt durch einen Windsensor bei Unwetter automatisch nach oben.

Zatienenie je elektricky nastaviteľné prostredníctvom žaluzií, ktoré sa pri zlej počasie automaticky zdvihnú pomocou vetrového senzora.

Die Klimaanlage befindet sich im Schlafzimmer, kann jedoch für die komplette Wohnung genutzt werden.

Klimatizácia je umiestnená v spálni, ale môže byť využitá pre celú nehnuteľnosť.

Das Objekt verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage, die über einen Schalter im Schlafzimmer geregelt werden kann.

Objekt disponuje decentralizovaným ventilačným systémom, ktorý možno ovládať pomocou vypínača v spálni.

Licht, Heizung und Raffstores werden über ein hochwertiges KNX-System gesteuert, so dass alle Funktionen kompakt über eine smarte Taster je Raum gesteuert werden können.

Osvetlenie, kúrenie a žalúzie sú ovládané vysoko kvalitným systémom KNX, takže všetky funkcie možno kompaktným spôsobom riadiť pomocou inteligentných tlačidiel v každej miestnosti.

Das Objekt verfügt außerdem über eine hochwertige Videosprechanlage der Marke Busch+Jäger.

Objekt je navyše vybavený kvalitným video interkomom značky Busch+Jäger.

Zu der Wohnung gehört neben zwei kleinen Kellerräumen im Gemeinschaftseigentum ein eigenes Kellerabteil mit Wasseranschluss im Sondereigentum.

K bytu patria okrem dvoch malých pivničných priestorov v spoločnom vlastníctve aj vlastný pivničný priestor s prívodom vody, ktorý patrí do osobitného vlastníctva.

Auf den beiden Tiefgaragenstellplätzen in Form eines Doppelparksystem kann bequem geparkt werden.

Na dvoch parkovacích miestach v podzemnej garáži, usporiadaných ako dvojparkovací systém, sa dá pohodlne zaparkovať.

Dank eines eigenen Starkstromanschlusses kann auch eine Wallbox zum Laden von E-Autos nachgerüstet werden.

Vďaka vlastnému silovnému prívodu je možné do budúcnosti pridať aj wallbox na nabíjanie elektrických áut.

In der charmanten Stadt Zirndorf, mitten in der Metropolregion, ist die Wohnung nur 500 Meter vom Marktplatz/Zentrum entfernt.

V očarujúcom meste Zirndorf, priamo v srdci metropolitnej oblasti, sa byt nachádza len 500 metrov od námestia/centra.

Ein perfekter und zentraler Standort für Ihr zukünftiges Wohnen und Leben.

Ide o dokonalú a centrálnu lokalitu pre vaše budúce bývanie a život.

Im Zentrum spürt man an jedem Eck den mittelalterlichen Charme der Stadt: Hinter Fachwerk- und Sandsteinfassaden erwarten Sie Cafés, Restaurants und Geschäfte mit Geschichte.

V centre na každom rohu cítite stredoveký šarm mesta: Za konštrukciami s haluzínovým rámom a pieskovým kameňom na vás čakajú kaviarne, reštaurácie a obchody s históriou.

Mehr Idylle finden Sie auch im Zimmermannspark (3 Min. fußläufig) oder dem Stadtwald (5 Min. fußläufig).

Ďalšiu idylku nájdete v parku Zimmermann (3 minúty pešo) alebo v mestskom lese (5 minút pešo).

Der Zirndorfer Bahnhof ist nur 3 Gehminuten entfernt.

Zirndorfské vlakové nádražie je vzdialené len 3 minúty chôdze.

Den nächsten Supermarkt erreichen Sie zu Fuß in nur 6 Minuten, die nächsten Schulen, sowie Kindergärten in 3–15 Minuten.

Najbližší supermarket dosiahnete pešo za iba 6 minút, zatiaľ čo najbližšie školy a materské školy sú vzdialené 3–15 minút.

Den bekannten Playmobil Funpark erreichen Sie in 7 Minuten mit dem Auto oder in 16 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Známu atrakciu Playmobil Funpark dosiahnete autom za 7 minút alebo verejnou dopravou za 16 minút.