Predaj bytu 4+1 • 166 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzívny 4-izbový penthouse s obklopujúcou terasou a vysoko kvalitným vybavením

Tento výnimočný penthouse očarí s obytnou plochou cca 132,61 m² a priestrannou obklopujúcou terasou o rozlohe cca 89,73 m², ktorá je prístupná zo všetkých izieb.

Nachádzajú sa tu taktiež dve praktické skladovacie miestnosti s rozlohou 12,29 m² a vodovodný prívod, ktorý umožňuje zalievanie rastlín.

Vnútorne je v kúpnej cene zohľadnená aj časť strešnej terasy o rozlohe 33,39 m².

Byt bol v rokoch 2020/2021 komplexne zrekonštruovaný “do kôry” a štýlovo znovu navrhnutý – ideálny pre náročných kupujúcich, ktorí hľadajú štýlové bývanie na najvyššej úrovni.

Rozloženie a vybavenie:

• Priestranný, svetlý obývací, jedálenský a kuchynský priestor s otvoreným konceptom

• 4 svetlé izby s podlahovými oknami

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Kúpeľňa s vaňou a sprchou

• Samostatné WC

• Praktická spiža/úložná miestnosť

• Priestranný vstupný priestor s množstvom úložných priestorov

• Vonkajší priestor s otvoreným krbom – ideálny pre príjemné večery

Vybavovacie atrakcie:

• Trojnásobne zasklené okná

• Zvukovo a vloupateľsky odolné vstupné dvere

• Nová elektroinštalácia v celom obytnom priestore

• Výťah v budove

• Sklep (cca 7 m²), cyklistický sklep

• Spoločná práčovňa a sušiareň

• Prenajaté parkovacie miesto priamo pred domom

Táto exkluzívna nehnuteľnosť spája luxusné bývanie s premysleným rozvrhnutím priestorov a najmodernejšou technikou – skutočný klenot na trhu s nehnuteľnosťami.

Lokalita – bývanie vo vyhľadávanom Weiherhofe, Zirndorf

Tento exkluzívny penthouse je situovaný vo vyhľadávanom Weiherhofe, najobľúbenejšej štvrti Zirndorfu – známej svojou pokojnou, prírodou obklopenou polohou a vynikajúcou infraštruktúrou.

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na okraji lesa, pri idylickom mestskom lese vo Fürthe – raj pre milovníkov prírody a oddychu. Či už ide o prechádzky pri ohradenom výbehu divých prasa, športové aktivity na ceste „Trimm-dich-Pfad“ alebo uvoľnené Nordic Walking prechádzky, tu začína voľný čas doslova hneď za dverami.

Optimálne napojenie:

Vlak Rangaubahn je dostupný len 5 minút chôdze, čo umožňuje rýchle spojenie s Fürthom a Norimberkom. Autobusová zastávka sa nachádza bezprostredne pred domom – ideálna pre každodenné dochádzanie do práce alebo školy.

Občianska vybavenosť na dosah:

V bezprostrednom okolí nájdete všetko, čo potrebujete:

• Obchodík, pekáreň, mäsiar

• Pošta, banka

• Lekárske centrum, kaderník

• Školka, reštaurácie

Pre rodiny a ľahký prístup k školám:

Weiherhof ponúka ideálne podmienky pre rodiny. V Zirndorfe sú k dispozícii základná škola, stredná škola a nižšia stredná škola. Plavecký bazén v okolí zase zabezpečuje zábavu a oddych.

Bytový komplex a služby:

Byt sa nachádza v udržiavanom obytnom komplexe so 67 jednotkami, ktorý je profesionálne spravovaný správcovskou spoločnosťou (od A po Z).

Domovnícky servis spoľahlivo zabezpečuje údržbu spoločných priestorov, vrátane:

• Čistenia spoločných priestorov

• Odstraňovania snehu (zimná služba)

• Údržby vonkajších priestorov

Ďalší komfort:

• Detské ihrisko na pozemku – ideálne pre rodiny

• Sklep (cca 7 m²), cyklistický sklep

• Spoločná práčovňa a sušiareň

• Výťah v budove

• Prenajaté parkovacie miesto priamo pred budovou