Svetlý podkrovný byt s premysleným pôdorysom a udržateľným energetickým konceptom

Rozloženie tejto svetlej podkrovnej bytu v 2. poschodí je optimalne navrhnuté a ponúka príjemný pocit z bývania na približne 63,4 m² obytného priestoru. Bývanie prispôsobené vekovým potrebám je zabezpečené bezbariérovým výťahom až do úrovne bytu.

Budova bola postavená v roku 2020 a nachádza sa v udržiavanom stave. Bytový komplex zaujme udržateľným tepelným konceptom: Moderné kúrenie na drevené pelety umožňuje cenovo výhodné a ekologicky šetrné vykurovanie – čo sa pozitívne odzrkadľuje aj na nízkych mesačných poplatkoch vo výške 181 €.

Byt je momentálne obývaný a k dispozícii po dohode – nasťahovanie je predpokladané na prechod roka 2026.

Lokalita na okraji s dobrou infraštruktúrou, občianskymi službami a dopravnou dostupnosťou

Byt sa nachádza na okraji Lentingu v udržiavanom viacrodinnom dome. Lokalita ponúka úspešnú kombináciu bývania v tesnej blízkosti prírody a vysokej mestskej dostupnosti.

Nakupovacie možnosti, gastronómia a poskytovatelia služieb v blízkom priemyselnom areáli sú pohodlne dostupní pešo. Lekáreň aj všeobecná lekárska ambulancia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čím je zabezpečená kvalitná základná zdravotná starostlivosť. Pre voľný čas a šport je v tesnej blízkosti TSV Lenting s ihriskom a bohatou klubovou ponukou.

Dopravné spojenie verejnou dopravou je výborné: Viaceré autobusové linky spájajú Lenting s Ingolstadtom a susednými obcami – vrátane priamych spojení s hlavným nádražím a areálom závodu AUDI. Prístup na diaľnicu A9 je vzdialený len približne 1 km a zabezpečuje rýchle spojenie smerom k Mníchovu a Norimbergu.

Rodiny ťažia z výhodnej vzdelávacej infraštruktúry: Dve materské školy ako aj základná a nižšia stredná škola sa nachádzajú priamo v Lentingu. Pokročilejšie školy, ako stredná odborná škola a gymnázium, sú ľahko a rýchlo dostupné v susedných obciach.

Vybavenie bytu:

- Obklady a vinylová podlaha

- Podlahové kúrenie s izbovými termostatmi

- Trojnásobne zasklené podkrovné okná s automatickým dáždnikom

- Elektrické rolety

- Kúpeľňa s denným svetlom, sprchou a uterákovým ohrievačom

- Nabudovaná kuchyňa

- Úložný priestor a pivničné oddelenie

Technika a komfort:

- Možnosť pripojenia optickým káblom, sieťové zásuvky k dispozícii

- Interkom, protilámové bezpečnostné dvere

- Výťah až k bytu

Exteriér a spoločné priestory:

- Balkón (cca 10,10 m², severná orientácia, gránitové dlaždice)

- Spoločná zelená plocha vo vnútornom dvorе

- Zamykateľný priestor pre bicykle

Kvalita budovy a služby:

- Energetický štandard KfW Efektívny dom 55

- Správa budovy a domovnícky servis sú k dispozícii

Prehliadky kedykoľvek po dohode

Stav: ako nový, udržiavaný

Zabezpečenie: mestské zásobovanie vodou a elektrinou

Ostatné: uvoľní sa