Predaj bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyIngolstadt Haunwöhr Haunwöhr Bayern 85051

Tento 10-bytoový dom v Ingolstadte sa predstavuje ako ideálna investícia s predvídavosťou.

Dom pozostáva zo 6 existujúcich bývaní, pričom na každom poschodí sa nachádzajú tri byty s rozlohou 75–85 m², a ďalej 4 byty v zrekonštruovanom podkroví s rozlohou 43–48 m². Dom z roku 1970 je rozsiahlo rekonštruovaný, pričom prebieha komplexná modernizácia jadra aj energetickej účinnosti. V rámci rekonštrukcie je inštalované nové tepelné čerpadlo, vonkajšia tepelná izolácia (WDVS) a tým dom dosahuje energetickú triedu A+.

Lokalita ponúka dlhodobý potenciál, zatiaľ čo solídna konštrukcia a príjemná obytná atmosféra zabezpečujú stálu prenajímateľnosť. Hlavným lákadlom bytov je svetlý obývací priestor s prístupom na balkón. Útulná spálňa poskytuje dostatok priestoru pre individuálne usporiadanie a dodatočná izba ponúka veľa možností využitia – či už ako pracovňa alebo detská izba. Okrem efektívneho obytného a spálňového priestoru disponuje každý byt priestrannou predsieňou s priestorom pre šatník a svetlou kúpeľňou. K bytu naviazané pivničné úložisko poskytuje dodatočný úložný priestor.

K domu patria 7 samostatných garáží a 5 vonkajších parkovacích miest. Presvedčte sa sami – tešíme sa, že vám náš koncept predstavíme osobne!

Bývanie v Haunwöhr znamená pokojné obytné prostredie spojené s mestským komfortom. Služby, ako sú lekárne, pekárne, ordinácie a supermarkety, sú pohodlne dostupné pešo. Tí, ktorí túžia bývať centrálne, ale nie priamo v srdci historického centra, nájdu tu dokonalú rovnováhu medzi oddychom a každodennými potrebami. Autobusové spojenia zabezpečujú krátke vzdialenosti a nákupné centrum Westpark so svojou širokou ponukou je doslova hneď za rohom. Rekreačná oblasť navyše dokonale dopĺňa optimálnu polohu.

Vysoká úroveň vybavenia

Tepelné čerpadlo

WDVS izolácia

Energetická trieda A+

5% odpisy na podkrovný byt

KfW pôžička možná od polovice decembra 2025

Dokončenie v máji 2026