Krásny radový dom na kúpu súkromne.

Trojpodlažný, útulný a upravený radový dom zaujme svojou vyspelej vnútornou výbavou.

Dom s 116 m² obytného priestoru ponúka celkovo 4 izby

(prízemie: obývacia izba, prvé poschodie: spálňa, podkrovie upravené na 2 izby), kuchyňu (ktorú možno prípadne prebrať), kúpeľňu s prirodzeným svetlom, kúpeľňu pre hostí s prirodzeným svetlom, technickú miestnosť, úložný priestor, terasu, záhradu a záhradný domček, ako aj 2 parkovacie miesta priamo pri dome.

Kvalita

Masívna stavba: 10 cm betón, 20 cm izolácie.

Zvuková izolácia: žiadne spoločné využitie susedných múrov – každý dom má vlastné múry.

Optimálna tepelná izolácia vďaka izolácii tepelného čerpadla (WLG) s hodnotou 0,035 W/(m*K), vrátane grafitovej zložky, ktorá účinne zvyšuje protipožiarnu ochranu.

Premyslený pôdorys pre vytvorenie Vašich individuálnych predstáv o bývaní.

Bývací komfort

Veľkorysé, svetlé priestory (výška stropu: 2,50 m v prízemí a na poschodí).

Vysoké priestory v podkroví (až do 3,10 m) vďaka otvorenému šikmému stropu a veľkým strešným oknám.

Kúpeľňa s prirodzeným svetlom, vybavená prístupnou sprchou, šesťuholníkovou vaňou a dvojitým umývadlom.

Samostatná hostínska toaleta.

Záhrada s veľkou terasou a záhradným domčekom.

Kogeneračná jednotka na pokrytie energetických potrieb, poháňaná miestnou tepelnou energiou.

Aktuálne je dom prenajatý. Nájomná zmluva končí 31. 01. 2026.

Vitajte vo Weinheime – atraktívnom meste dvoch hradov na Bergstraße, ktoré ideálne spája mestský život, historickú atmosféru a prírodný oddych.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite s vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života.

Pôvabné historické centrum so svojimi úzkymi uličkami, útulnými kaviarňami a pestrou ponukou obchodov je dosiahnuteľné pešo.

V bezprostrednom okolí nájdete množstvo zariadení pre každodenné potreby: supermarkety, pekárne, lekárne, ordinácie, reštaurácie, ako aj dva nákupné centrá so širokým sortimentom módnych, knižných a špecializovaných obchodov.

Mnohé zelené plochy a parky, ako napríklad zámocký park či exotický les, lákajú na prechádzky, beh či oddych.

Rodiny ocenia blízkosť ihrísk a voľnočasových zariadení, zatiaľ čo športovci sa môžu vyžiť vo fitness centrách, športových kluboch alebo na dobre udržiavaných cyklistických a peších trasách.

Aj kultúrne má Weinheim čo ponúknuť – podujatia, múzeá a pestrý program v historickom prostredí.

Dopravná dostupnosť je výborná: za pár minút dosiahnete diaľnicu A5 alebo A659, ktoré poskytujú rýchle spojenie do metropolitnej oblasti Rýn-Neckar.

Mestá Mannheim, Heidelberg a Darmstadt sú rovnako ľahko dostupné ako medzinárodné letisko vo Frankfurte, ktoré je vzdialené len približne 40 minút.

Železničná stanica Weinheim navyše ponúka priamu prípojku na verejnú dopravu.

Nízkoenergetický dom.

Kúpeľňa s prirodzeným svetlom a hostínska toaleta.

Práčovňa a úložný priestor.

Digitálna satelitná inštalácia a prípojka pre telefón/Internet vo všetkých izbách.

Záhrada s veľkou terasou a záhradným domčekom.

Dve parkovacie miesta priamo pri dome.