Vitajte vo vašom potenciálnom novom domove! Tento pôvabný dvojdružný dom sa nachádza na dobre situovanej parcele na slepej uličke v jednej z najžiadanejších lokalít, v pokojnej štvrtí obklopenej zelenými plochami a prírodou, ktorá vytvára uvoľnenú atmosféru. Krásne vonkajšie priestory vás pozývajú na oddych a relaxáciu. Dvojdružný dom bol navrhnutý ako dve samostatné obytné jednotky. Táto nehnuteľnosť vám ponúka možnosť vytvoriť si osobný vysnívaný dom, zrealizovať svoje kreatívne nápady a vytvoriť priestor, ktorý dokonale odráža vaše individuálne potreby a predstavy, pričom vám poskytuje aj široké možnosti pre individuálne úpravy a využitie. Obyvatelia tu môžu vychutnávať prednosti idylického prostredia, bez toho aby sa museli vzdať výhod mestského života. Dopravná dostupnosť je vynikajúca, čo zaručuje bezproblémový prístup do okolitých miest a obchodných centier.

Nielen pokojná obytná lokalita, ale aj blízkosť k zeleným plochám a rekreačným oblastiam robia z tejto polohy atraktívne miesto na bývanie. Nehnuteľnosť tak ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a bývaním v prírode.

Mesto Kraichtal má približne 15 000 obyvateľov a spolu so svojimi časťami (Bahnbrücken, Münzesheim, Menzingen, Neuenbürg, Gochsheim, Oberöwisheim, Unteröwisheim) sa nachádza v okrese Karlsruhe v západnom Kraichgau, blízko Bretten, Eppingen a Bruchsalu. Všetko potrebné pre každodenný život je k dispozícii, rovnako ako základná škola, stredná škola a odborná škola. Okolitých obcí je tiež dostatok ďalších škôl.

Rýchly prístup na diaľnice A5, A6 a A8 a viaceré štátne cesty umožňuje rýchle a flexibilné cestovanie. K tomu patrí aj verejná doprava s linkou S32 do Karlsruhe a železničné stanice vo všetkých častiach obcí.

Nádherný dvojdružný dom s obytnou plochou 210 m² vrátane prístavkovej bytu, kompletný z roku 1993, so 1× dvojgarážou (elektrickou) a 1× garážou pre obytné vozidlá (elektrickou). Info: Pri pôdoryse suterénu je zakreslených viac stien, než ich v skutočnosti je, je tu inštalované tepelné čerpadlo a olejové kúrenie s vonkajším zásobníkom, miestnosti sú vybavené podlahovým kúrením, sú tu vonkajšie rolety, kvalitná zabudovaná kuchyňa s čiastočne novými spotrebičmi je zahrnutá v cene, je tu krb a veľmi pekný voľný výhľad do zelene.

V priebehu posledných 5 rokov prebehli nasledovné rekonštrukcie: nedávno bola zmodernizovaná fasáda (svetlosivá), nový je aj strešný presah, balkóny boli nedávno zrekonštruované, okná na západnej strane majú nové trojsklo, okná v suteréne boli tiež vymenené a navyše boli inštalované štyri nové strešné okná značky Velox, na streche bola inštalovaná kvalitná solárna elektráreň a ako vychytávka je tu aj 60 m² rozšírený podkrovný priestor, ktorý je možné využiť ako obytný priestor.

(Info: k obytnému priestoru 210 m² bolo pripočítaných 30 m²) Podkrovie je prístupné prostredníctvom mramorovej krivkavej schodisku.

Kupujúca provízia činí 3,57 % (vrátane DPH) z notársky overenej kúpnej ceny.