Tento udržiavaný a priebežne modernizovaný radový stredný dom z roku 1971 sa nachádza v pokojnej, rodinne priateľskej obytné oblasti v Kirchheim pri Mníchove. S obytnou plochou približne 133 m² a 5,5 izbami rozloženými na troch podlažiach ponúka priestranný priestor pre rodinný život, home office a individuálne úpravy.

Vstupná hala vedie do svetlej, otvorenej chodby s prístupom do kuchyne a obývacej/jedálenskej časti. Obývacia časť je priestranná a otvára sa na slnečnú južnú terasu s príťažnou záhradou – ideálne miesto pre spoločné jedlá, popoludňajšie hry alebo pokojnú letnú večeru. Kuchyňa je funkčná a ponúka priestor pre malý jedálenský kút.

Na hornom poschodí sa nachádzajú tri spálne a jedna kúpeľňa.

Podkrovie ponúka ďalšiu izbu s pôvabnými šikmými stenami – ideálnu ako izbu pre hostí, kanceláriu alebo útočisko pre tínedžerov.

Suterén obsahuje hobby miestnosť, práčovňu a uskladňovací priestor, ako aj technickú miestnosť s novým plynovým kúrením (2023). K ponuke patrí aj samostatná garáž v garážovom dvore na protilehlej strane ulice osady, ktorá poskytuje bezpečné miesto pre auto alebo bicykle.

Dom bol priebežne udržiavaný a modernizovaný – okrem iného strecha, okná, kúpeľňa, elektroinštalácia, rolety, vstupné dvere a nedávno aj záhradný domček (2024). Nehnuteľnosť je v udržiavanom stave a ponúka solídnu konštrukciu s množstvom potenciálu pre individuálne úpravy.

K nastťovaniu bývania pravdepodobne dojde od mája 2026, momentálne je dom ešte obývaný.

Kirchheim pri Mníchove patrí k obľúbeným obytným lokalitám v okolí Mníchova – najmä medzi rodinami. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné oblasti s priateľským susedstvom a rôznorodou vekovou štruktúrou.

• Vzdelávanie a starostlivosť:

Materské školy, základné školy a stredné školy (gymnázium v Kirchheim, reálna škola v Aschheim) sú ľahko dostupné.

• Voľný čas a oddych:

Dva aktívne športové kluby ponúkajú širokú ponuku pre deti aj dospelých. Obec bola vďaka štátnej záhradnej výstave 2024 krajinne zlepšená a dnes ponúka rozsiahle zelené plochy, ihriská a prechádzkové cesty priamo pred dverami.

• Dopravné spojenie:

Autobusová zastávka je vzdialená len niekoľko minút chôdze a pravidelne spája so S-Bahn (S2) a metrom (U2). Centrum Mníchova je dostupné za približne 35 minút. Diaľnica A99 je tiež rýchlo prístupná. Pre elektromobilitu sú na parkovisku osady k dispozícii nabíjacie stanice.

K ponuke patrí aj samostatná garáž v garážovom dvore na protilehlej strane ulice za 20 000 EUR.

Predaj prebieha priamo od súkromníka, pri ktorom sa neplatí žiadna provízia. Nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú dlhodobý domov s dobrými plánovacími perspektívami. Udržiavaný stav, solídna konštrukcia a pokojná lokalita robia tento dom hodnotnou a dlhodobo stabilnou investíciou.

Podrobný expozitívny dokument s ďalšími informáciami, pôdorysmi a fotografiami bude na požiadanie rád zaslaný e-mailom.

Kontakt: rmh-kir@gmx.de